再一次感受中国文字的博大精深

    早晨看到两条新闻，一则是扬子晚报的（见http://house.yangtse.com/njlsxw/201006/t20100608_741155.htm），题为《二套房认定标准中 “成套住宅”一词有讲究》；一是每日经济新闻的（见http://finance.stnn.cc/real_estate/201006/t20100608_1339098.html），题为《房贷新政打折：部分银行参贷人可获首套优惠》。两条新闻都说到了一个二套房认定中关于子女购房的问题。

     扬子晚报的新闻着重解释了一下什么叫“成套住宅”，并提出问题：房产证上有一家三口的名字，子女只拥有“1/3套”住房，再买房算首套吗？因为二套房认定标准中明确规定：应依据拟购房家庭成员名下，实际拥有的成套住房数量进行认定。

   1/3套住宅到底算不算成套？有银行的人士如此回答：按三部门新规，房屋套数以家庭为单位来认定，如果子女已成年，则单独计算。很多父母当初买房时加了子女的名字，现在如果真按产权来划分，子女只拥有该房产1/3的产权，不足一套，因此，买房仍可按首套计算。如果父母有多套房都加了子女名字，子女所占产权累计超过一套，那么银行会按二套政策对待。

　　不得不佩服！看似如此严厉的政策，到了银行手里这样就被化解了。也不得不感叹中国文字的博大精深！

    再看每日经济新闻的那条消息。每日经济新闻的消息里面提了一个新概念，叫“参贷人”。什么是参贷人，也就是相对于主贷人而言的。比如这房子有两个人的名字，一个是你父亲的，一个是你的，如果你父亲是主贷人，那么你就有可能是参贷人了。

     对于参贷人再买房，每日经济新闻的这条稿子介绍：某大型商业银行信贷部门人士表示，购房者此前购买的第一套房作为参贷人（与主贷人相应），如果对第二套房办理贷款，银行视情况仍然能按一套房给予7.5～8折的利率优惠，首付可以为4成。
  
    我们先不管三部门的政策是不是真的“错杀”了改善型需求，但如果银行真要像上面两条稿子中那样解读，试问这个跟以个人为单位，而不是以家庭为单位有什么区别？二套房政策又怎能保证严格执行？

   政策要真是这样被化解，难保后续没有更严厉的政策出台！