我们不得不佩服那只有八只手的德国章鱼哥。他从来没上过学，当然也没当过教授，可能连电视都不看，但他却成了全世界猜球最准的家伙，八猜全中！其预测之准，倒是让我们中国的地产人士汗顔不已了。从2003年开始，媒体就开始炒“房价必降”和“房价必涨”的竞猜游戏，几乎所有的地产专家和地产名人，都以八猜不中的成绩继续现世做人，因为他们每年都说“房价必降”唯独08年的时候说“房价要涨”，却偏偏房价年年都涨只有08年说不好是涨还是降。

我一向反对楼市预测，一向反对猜房价涨跌，但反对过程中，其实不知不觉也参与了这个游戏。从03年至今，我也只是八猜七中，因为我每次都反驳别人说房价会涨，而且拿出许多证据，但偏偏有一年，就是08年，中央反向调控大半年，那年房价至少没有普遍涨，在许多城市还跌了，所以我的预测还不能跟人家章鱼哥比。任志强比我强，他虽然也是八猜七中，但他一直没有正面参与对房价的预测，他提供的主要还是关于房价的价值观。但是今年他终于正面说出了对房地产市场走向的预测，他认为中央如此力度的调控之下，房价会有一个向下的调整空间。但是很不幸，由于地产的打压调控，造成了国民经济的结构性破坏，现在中央正在调整力度和方向，很多一线城市已经悄悄给三套房贷松绑，实际上，今年楼市成交量少但价却涨了，权威分析表明，由于此度调控，今后两年内的房产上市量将比去年下降3成以上……种种迹象表明，任总今年唯一正式参与的一次预测将“跑偏”，他也不如章鱼哥。

我不如章鱼哥没关系，因为我不够神么。任志强不如章鱼哥，那就不对了，因为任总的水平大家都是知道的。最要不得的是，整个行业都不如章鱼哥，那就很要命（前几天国土资源部部长先生也预测了一下今年楼市，说今年房价要跌。但不能把他跟章鱼哥比，原因是他不能算地产业内人士，他是个官员，他说的话不是预测，而是引导，他比章鱼哥强）。那么，为什么会这样呢？

首先，我们的地产业内人士在最根本的问题上不如章鱼哥。人家章鱼哥从一开始就很清楚地知道他最喜欢吃什么，他最喜欢吃蚌肉，所以他就通过吃哪块蚌肉来决定他的预测结果。而我们的地产业内人士呢？你们最喜欢什么？你们最喜欢的其实是房产和建筑，因为它们给你们带来财富。那么，要预测市场，就不要拿房地产市场以外的东东来作参考，你就研究房地产市场得了。我们老拿政策来研究，以为政策真的能左右房价，最后等你还没研究透，“调控季节”过了，“松绑季节”又来了，傻了吧。

其次，我们的地产业内人士在一个比较根本的问题上不如章鱼哥。章鱼哥很有使命感，他知道他只有预测准了，他才有市场，才有权威感，才有价值。而我们的预言家们呢，他没有使命感，他不知道他如果预测不准会给房奴们带来什么样的灾难，所以就拉开嘴胡说，人们爱听什么他就说什么，只求个点击率……说来说去，在境界上，我们的地产业内人士是比不上章鱼哥的。（国土资源部的部长不属此例，他是因为有使命感才那样预测的，再说，他是官员，不是商人）

再次，我们的地产业内人士在专一性的问题上不如章鱼哥。人家章鱼哥只做一件事，就是预测世界杯。但我们的地产业内人士呢，经常花钱找些万金油来做所谓的“权感预测”，譬如大名鼎鼎的易XX教授，他是中国社科院某金融研究所的，人家根本不懂房地产，却被请到中央电视台上去预测地产，还跟任志强和潘石屹PK；而牛X刀和时X冰呢，则是媒体记者，其实也不是什么地产专家，连他们自己都自称民意代表，那还预测什么，直接说出民意就是了。说来说去，这些预测的人都没有章鱼哥专业。

最后，我们的地产业内人士在预测的目的性上不如章鱼哥。人家德国汉堡海洋馆用章鱼哥来预测世界杯，是为了给自己拉生意；我们的地产老板们花钱请来“砖家”预测房价走势，是为了做地产生意呢，还是求个热闹？我相信有些人是可能是被花重金请来预测的，因为03年和06年某些预言家的“降价预言”最活跃的时候，正是美国两大投行在中国买不良资产包买得最多的时候……但是绝大多数预言家们，却是只求个热闹，或者只是想给人们一个安慰，却不知这样的安慰是最残忍的，因为他们的预测让很多人从此再也买不起房了！所以，我们的地产业内人士应该向章鱼哥学习，要知道自己为什么要做市场预测，不能瞎咧咧。

最后，总结一句：“向章鱼哥学习”。