细节 创新交流

成咸阳房企发展共识

    截止上周六，由本报组织的“双城记”活动已进行了三次，通过三次的交流与学习，细节决定成败的观念逐渐深入咸阳房产开发商的心目中。如何做好细节、不断创新，被很多房产企业所重视，行业之间加强交流已成品牌房企共识。

    细节体现楼盘品质

    上周六，在恒大城样板间门外，自动鞋套机让人眼前一亮，吸引了大家的眼球，这是在本次“双城记”参观的西安楼盘中，是唯一一家引进了此种设备，免去了大家穿鞋套时的麻烦的楼盘。亿龙·金河湾营销经理付源一再嘱咐随行的人员将鞋套机拍下来，并详细地记录下生产厂家和销售电话，以方便引进这一设备。
    参观完恒大城全精装样板间后，双峰锦湖营销总监王英认为，样板间整体很漂亮，从装修到户型设计，不过如果主卧飘窗上的小窗户与门所在位置能在一条线上，那么对于室内空气对流就会更有利。
    在绿地海珀兰轩项目影音室里观看完宣传片后，参观团的每个人都被强大的音响效果和特技在宣传片中的应用所震撼，蓝郡国际营销总监高朝晖认为，宣传片作为品牌推广最有利、最形象的手段，能让来访的客户对该项目产生强烈的印象，而且具有资料价值。
  创新在实践中生动体现
    一般来说，采光不好、地面潮湿一直是地下车库的一大弊端。对于绿地海珀兰轩的地下车位，丽彩置业营销总监谢雨辰认为，其采用了先进的技术，从而引进了自然光线，很好的地解决了这个问题。而且从外立面来看，采用全石材进行包装，这为提升楼盘的豪宅品质加大了砝码。对此，蓝郡国际高朝晖表示出了同感，并且详细询问了这些材料的造价和产地，他表示，尽管目前落地咸阳还有难度，但这对于未来的发展来说，仍有着不小的启示意义。
    在恒大城，陕西丽彩置业工程师张绵表示，自己被风格独特的落地窗所吸引，还特意站在落地窗旁估量其大致高度。做过很多建筑项目的她在参观过程中关注了很多这样的细节。她表示，在巨大的落地窗旁加上风格独特的窗帘，这样酒店式元素在住宅项目中的应用也是个很好的创新。
   精装修房或成趋势

    恒大项目营销部易经理认为，精装修的房子在将来可能会成为一种潮流。对此，咸阳的开发商们有着各自的看法。他们表示，精装房的优点在于节材、节能、节省时间，可避免家家户户分开装修在材料上的浪费，同时也减少了单个装修对别人造成影响，而且接房即可入住，很省心。
    另外从资金上考虑，年轻人购置房产，除了要备齐房屋首付款后还要再准备足够的装修资金，但现在购买精装修房的优势就是可以把装修款融到首付款中，一并首付30％，这对没有备足装修款的年轻人来说解决了不小的问题。
    在讨论过程中，大家也没有回避精装房中的缺点，比如可选择的模式和风格比较少，进到每一户就像宿舍楼的感觉。
    一个好的楼盘的成长需要有好的配套，绿地海珀兰轩经理白喜霞经理认为，他们的项目在选址时很注重周围的配套，例如教育、医疗、银行、商业、超市等都是他们选址关注最多的。蓝郡国际营销总监高朝晖对商业地产颇感兴趣，讨论了为什么项目的商业街中缺少餐饮的配套。大家一致认为，对于绿地海珀兰轩来说，由于定位较高，业主对于各方面的要求比较高，如果在项目内设置餐饮这块就会影响他们的品牌，甚至有可能降低他们项目的品位。
   期待更多行业内交流 
    本报组织的“双城记”活动，一共举办了三次，咸阳的品牌房地产商都进行了深入的参与。在与西安优质项目的交流中，汲取了不少先进的经验，并且对各自项目下一步的发展和品牌、品质如何提升，有了更清晰的认知。在咸阳房地产界，以前虽有过交流，但很有局限性。在此次“双城记”活动,西咸两地交流的过程中，咸阳的开发商之间也得到了很好的互动。因此对于接下来进一步的交流活动，各品牌房企负责人都给予了强烈的期待和关注。
     房地产行业的发展绝对不是一两个人或一两家企业之力所能完成。咸阳房产市场要取得长足的发展，相互之间应少一分防备，多一分交流，通过交流碰撞出新的火花，不断改进，这样才能真正有利于行业的发展。 
    本报记者 周军

    原文刊载与2010年7月13日《今日咸阳》B1-B3版