针对近期部分媒体关于“房地产市场调控有关政策可能取消”的报道，中国住房和城乡建设部官员12日罕有地公开回应，并特别强调，下一阶段，各地继续坚定不移地执行“新国十条”及相关配套政策措施，严格执行差别化的住房信贷政策，坚决遏制投资投机性购房。
2010年4月17日，国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨，发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，简称“新国十条”（与去年十二月曾出台国四条区别）。时至今日，二次调控的声音言犹在耳，“楼市调控终止论”又甚嚣尘上，对广大购房人来说，楼市的各种声音如同南非世界杯上的“嗡嗡祖拉”，不知该往哪里去，甚至有人开始求教于“章鱼哥”，但是理智告诉我们，不要迷恋“章鱼哥”，“哥”只是个传说。
对现有的调控措施，房企采取的调控措施是不尽相同的。北京一些房企的新开项目销售价已经低于此前预期，价格下降幅度普遍在15%左右。项目销售价格实际上降了15%左右，取得开较好的销售效果。但是湖北武汉的一个楼盘，却采取私刻51枚假公章的办法，来“帮助”购房者办理各种假证明骗贷，在这些假公章里，有户口专用章，有单位和公司的公章，甚至还有各区民政局以及外地的“婚姻登记章”，把楼市调控变成了“打假球”的闹剧，造成了不良的影响。
已有的调控措施没有真正落到实处，就谈不上发挥作用。最近，个别城市的多家银行对于第三套房贷的发放已经悄悄松动，改变此前“原则上暂停发放”的做法，重新“开闸”第三套房贷。对于最受关注的二套房贷认定，各家银行也开始“适度宽松”。与此同时，包括土地整治、市场整顿、保障性住房建设等问题的执行情况也不够公开透明。在这样的情况下，楼市即便取得一些短期的调控效果，恐怕很快也会“旧病”复发，再发“高烧”，“部分城市房价过快上涨”的局面难以改观，整个楼市的调控大局将毁于一旦。
在中国，楼市必然呈现总体上升的趋势，但是房价不能过快地上涨，尤其是涨速不能超过居民收入的增幅。因此，一方面，楼市调控政策要解决房价过快地上涨的问题；另一方面，政府还要从长远考虑，要着眼于居民收入的提高，让人们的生活水平更加富裕，不能让居民的生活总是维持在低收入、低消费的水平。当然，解决人们的基本居住问题、居住改善问题是一项长期任务，从当前来看，要尽量增加普通商品住房的供应，加快推进保障性住房建设和各类棚户区的改造。
调控政策的落实，不能光看表面的热闹，如果实施具体的政策仅仅是走过场，那么对楼市的调控只会是收效甚微，甚至最后不了了之，做成一个不切实际的“形象工程”，“面子工程”。而且，由于调控不能持续深入，房价极其容易因为报复性反弹导致楼市重新过热。其实，在宏观调控下，房企把产品的品质做好最重要，好的产品可以卖相对更好的价，这是市场的必然规律。
2010年4月17日，国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨，发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，简称“新国十条”（与去年十二月曾出台国四条区别）。时至今日，二次调控的声音言犹在耳，“楼市调控终止论”又甚嚣尘上，对广大购房人来说，楼市的各种声音如同南非世界杯上的“嗡嗡祖拉”，不知该往哪里去，甚至有人开始求教于“章鱼哥”，但是理智告诉我们，不要迷恋“章鱼哥”，“哥”只是个传说。
对现有的调控措施，房企采取的调控措施是不尽相同的。北京一些房企的新开项目销售价已经低于此前预期，价格下降幅度普遍在15%左右。项目销售价格实际上降了15%左右，取得开较好的销售效果。但是湖北武汉的一个楼盘，却采取私刻51枚假公章的办法，来“帮助”购房者办理各种假证明骗贷，在这些假公章里，有户口专用章，有单位和公司的公章，甚至还有各区民政局以及外地的“婚姻登记章”，把楼市调控变成了“打假球”的闹剧，造成了不良的影响。
已有的调控措施没有真正落到实处，就谈不上发挥作用。最近，个别城市的多家银行对于第三套房贷的发放已经悄悄松动，改变此前“原则上暂停发放”的做法，重新“开闸”第三套房贷。对于最受关注的二套房贷认定，各家银行也开始“适度宽松”。与此同时，包括土地整治、市场整顿、保障性住房建设等问题的执行情况也不够公开透明。在这样的情况下，楼市即便取得一些短期的调控效果，恐怕很快也会“旧病”复发，再发“高烧”，“部分城市房价过快上涨”的局面难以改观，整个楼市的调控大局将毁于一旦。
在中国，楼市必然呈现总体上升的趋势，但是房价不能过快地上涨，尤其是涨速不能超过居民收入的增幅。因此，一方面，楼市调控政策要解决房价过快地上涨的问题；另一方面，政府还要从长远考虑，要着眼于居民收入的提高，让人们的生活水平更加富裕，不能让居民的生活总是维持在低收入、低消费的水平。当然，解决人们的基本居住问题、居住改善问题是一项长期任务，从当前来看，要尽量增加普通商品住房的供应，加快推进保障性住房建设和各类棚户区的改造。
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