房价真的跌了还是没跌？没人能说的清楚，地域辽阔不说，就假数据或假新闻之类的，也可让人们找不着北！所以房价到底跌没跌只能凭“感觉”了？

感觉一。政策并不是为了降房价！到不是政府讲了“遏制房价过快…”后得出的。即使不讲这一句话我们也能体会得到。试想如果政府对未来房价并不看涨，那就无需再出调控政策。就让它自生自灭，房价主动下跌的话，情况肯定和有调控政策相同，“大观望”！致所以调控，其真实目的在于：不让房价上涨空间一下子涨没了，真这样的话就意味着泡沫提前破裂。而据国外经验，房地产泡沫一旦破裂也就是经济衰退的开始。所以每一次出台政策都是力求房价稳定。

感觉二。税收根本无法开征。最近看了2个视频。董藩和金岩石的观点，其中讲到了一个很现在的问题就是：小产权房不解决，凭啥要对既合理又合法的商品房开征税？这不是在鼓励违法吗？而根据实际面积来分析，要解决小产权房难度很大。数据显示：小产权房60亿平方米，而类似于公房这一块也相当庞大。而商品房面积则为50亿平方米。所以从上述实际情况看，根本就无需担心税，而那么鼓吹用税来降房价的言论，也只是一种幻想而已。

感觉三。投资没真正打击过。税收的无法开征，打击投资也就成了说说而已。新政精准打击了投资行为，也只是吹吹牛罢了。实际上新政对投资行为根本就没打击。新政难道对有能力的投资人有过这样或那样的规定了吗？只是少了一部分需贷款的投资人。而对于“二套或三套”能付出首付的，银行方面仍照贷不误。

感觉四。地方政府缺钱。前几天网上有一篇文章，意思为地方政府有助推房价之嫌。真假无需再论证，有助推也是正常现象。因为地方政府需要钱，而主要来源仍为土地。地价、房价，不管那个起决定作用，反正作为地方政府，能卖2元决不会1元卖给你。所以房价要下跌确实难！