顾海波：房地产调控效果糟得很还是好得很？
——顾海波：房地产政策摇摆是责任和道德的迷失！
前序：最近房地产市场信息相当紊乱！话题也很多，主要是围绕着房地产调控的有否成效？房地产调控是应该继续“收”还是放！等问题展开。但是由于“权力和金钱”已经完全掌控了话语权，要想说真话都很难！真话只能留在心中。遏制高房价、打击房地产投机打到了“权贵”阶层和腐败分子的“七寸”！高房价之争是“权贵”既得利益者同民生和民意的较量！是为人民服务还是“为人民币服务”之争！是眼前利益和长治久安之争！应该是个原则问题！是个大是大非的问题！只要出于公心，各级政府就不难做出选择！
本人作为一个长期以事实为准绳的、长期观察中国楼市的经济界独立人士，由于受到时间、精力的限制和其他方面的干扰，虽然写了一些文章，但是也受到了方方面面的“关照”，大多被“雪藏”。而微博（包括博客）的盛行给我开启了另外一扇窗！因为很有效率且很少有废话！因为浓缩的都是精华的！现在讲真话很难！更让我感到可怕的是在一个长期“假大空套”盛行的环境里已经真假难辩！以至于有人已经不会讲真话！真话可能偶尔在梦里？可悲！
最近也有网站把我近几个月的微博收集在一起，倒不失为一个好主意！借此机会能更有效率地把观点同大家分享！“君子坦荡荡，小人常戚戚”！真理不怕压制！真理能越时空、跨越历史！真理越辩越明！
欢迎经常光顾我（顾海波）新浪、搜狐焦点、网易、搜房、和讯等网站的博客和微博。
2010-7-23日于上海
顾海波：房产百日新政效果好得很还是糟得很？
最近房地产市场妖言满天飞！貌似强大的“房地产势力”凭借权力和金钱妄图垄断话语权，瞒天过海、欺上瞒下，“任志强”们同“三部委”配合默契，明明房价连涨了18个月，偏说调控成效显著！妄图使房地产调控再次无疾而终！百日新政效果到底是糟得很还是好得很！我看是糟得很！得坚持调控！8年调控房价越调越高就是佐证！7月23日
顾海波：美军黄海炫耀武力、我们应该反思点什么？
美国最先进的核动力航母和攻击机将在中国黄海附近进行大规模军演，项庄舞剑、意在沛公！什么叫唇寒齿亡？什么叫实力？什么叫话语权？什么叫“落后要挨打”？！我们是否应该在沉溺的“钢筋水泥”梦中醒醒了？我们是否应该把“钢筋水泥”变成航母？何时才有中国的航母到太平洋上去兜兜！7月23日
顾海波：楼市所谓的“百日新政”更象花拳绣腿！
地方政府明修栈道、暗渡陈仓！6月份刚出炉的70个大中城市的房屋销售价格同比仍上涨11.4%,这难道就是所谓的“成效显著”吗？！调控效果好得很还是糟得很？得问问老百姓！而不是靠话语权自说自话！我认为调控效果糟得很！房价“只涨不跌”一定是鬼话！7月21日
顾海波：深挖打人警察背后的“文强”！
警察竟敢在光天化日之下对手无缚鸡之力的老妪拳打脚踢！这是警察还是土匪？！比土匪还要土匪！冰冻三尺非一日之寒！必须依法严惩！同时必须深挖其背后的“文强”！全国还有多少“文强”没有被挖出来？中央政府必须痛下决心，彻底铲除中国的（法制）司法腐败链！重塑老百姓信仰和信心！法律是道德前的最后一道防线，司法腐败那道德也就沦陷了！7月21日 14:50
顾海波：与民争利的“官员适用房”何时休？
1.8亿陕西质量监局建官员住房，房价不到市场价一半。近来陕西、山西、海南等频频曝光官员违法建房事件，不断挑动着人们已经十分脆弱的神经！拿着纳税人的钱，以权谋私，严重影响党和政府的形象！必须摘去责任人的乌纱帽！以维护党和政府的形象！
顾海波:经济适用房还是“官员适用房”？！
拿着纳税人的钱大搞腐败和权钱交易，置广大中低收入者的温饱冷暖、安居乐业于不顾，经济适用房已经完全蜕变为官员适用房！严重背离了民生！严重背离了为人民服务的宗旨！公理何在？公平何在？道德何在？良知何在？必须依法严惩！决不姑息！以维护法律的权威！
顾海波：留学潮、移民潮背后的思考！
根据统计，中国已成为世界最大留学输出国！2010年中国自费留学总量保持年均30%的增长，达到创记录的27万人。加上大量的技术移民和投资移民潮，大量的人才流失应当引起管理层的高度重视和警惕！这背后有否制度原因和环境原因？得人才者得天下！7月16日15:22
房地产调控没有两难、就缺决心！
房地产事实上已经成了当今中国的“肿瘤”产业！房地产已经成了中国经济的遮羞布和精神鸦片！围绕着房地产的种种谣言和纷争透视着中国经济社会内在的的脆弱和困局！房地产调控没有退路！“两害相权取其轻”！房地产调控没有两难！房地产调控就缺信心！反之，离崩溃不远7月15日16:02
高铁贵被嫌弃说明磁悬浮应该取消!
沪宁城际铁路刚开通，旅客就嫌票价贵（贵一倍），弃高铁而做班车，为此，沪宁间每天增加4趟班车。
沪宁高铁部分车厢仅1名乘客 因票价过高(图)
2010-07-22 09:14:45 来源: 中国经济网(北京) 跟贴 6169 条 手机看新闻
http://news.163.com/10/0722/09/6C6FRD7O0001124J.html
这得反思我们的“铁公机”投资政策，这不符合我们的国情和民情！为此，强烈呼吁取消长三角的磁悬浮计划！这是劳民伤财的“形象”工程！拉动经济主要要靠老百姓的消费！7月15日15:34
顾海波：房产调控让老百姓伤心!
房地产调控8年!住房价格疯涨了8年!8年调控把广大的中低收入者当成了调控对象(敌人)!把老百姓口袋掏空!还不算,还要"涨幅趋缓"?这完全背离了住房的居住功能和民生功能!怎样让广大中低收入者分享经济的成果?!房地产调控不能再让老百姓伤心了!拷问政府的责任和道德的时候到了!7月14日16:29
顾海波：房地产调控信息紊乱难道需要温总理出面？
当前中国面临着严重的信任危机！造假成风！当前热门话题就是“唐骏造假门”和“房产信息”造假！连统计局、发改委都参与造假！所谓“统计小数偏一偏、全国人民都受骗”！我们还能相信什么？还能相信谁？房地产调控信息的紊乱难道需要总理出面？最未免也太不给总理面子了！太难堪了！希望拿出严刑峻法来！7月14日16:01
顾海波：三套房必须永久停贷！
三套房贷明显带有严重的投机色彩！在当今中国地少人多、两极分化极其严重（尤其是住房）的情况下，在保障性住房严重短缺后滞后的情况下，三套房必须永久停贷！这关系到社会的公平！这关系到政府的责任和道德！这关系到老百姓的安居乐业和社会稳定和谐！考验中央政府的决心、信心的时候了！7月14日15:40
顾海波：房产调控政策摇摆是地方政府责任和道德的迷失!
最近放松房地产调控的妖言和放松三套房贷的事实并非空穴来风!老百姓的眼睛是雪亮的!不要再欲盖弥彰了!政策摇摆、反复无常乃至患得患失是8年房地产调空“无疾而终”的根本原因！这背后透视出深层次的政府责任和道德的迷失!该到彻底清醒和矫正的时候了!7月14日15:14
顾海波：房地产新政得罪了权贵阶层？
动了权贵阶层的奶酪?房价问题绝对是个民生和民意问题！高房价问题事关中国的经济安全和社会和谐！但是现在“权力和金钱”掌控了话语权，以至于当今中国谣言四起、蛊惑人心！为什么房产新政会有这么大的阻力？为什么每次调控都无疾而终？该向中国的腐败分子开刀了!7月13日16:28
顾海波转：美国老太是次贷，中国老太是恶贷！
不停地贷贷相传，必然会自食其果，祸害子孙！7月13日15:48
顾海波：取消3套房房贷限制背离中央精神、背离民意和民生！
上海等一线城市住房价格持续高涨，严重背离国情、民情、民生和民意！“新国十条”房产新政实施2个多月来，效果很差，大多数城市房价仍逆市上涨！这同各级地方政府貌合神离、消极调控、积极抵抗有密切关系！中央政府必须尽快制止！这是民心所向！7月13日15:38
顾海波：放松房产调控的“妖言”为何会甚嚣尘上？
房地产调控8年，房价飙升了8年，中国经济除房地产“一枝独秀”外其他满目创痍，老百姓囊中羞涩！两极分化严重！好不容易盼来所谓“史上最严厉的房产调控”，却妖（谣）言四起、差点又遭夭折！种种迹象表明，地方政府才是高房价的真正推手！希望中央政府明察秋毫！7月13日15:30
顾海波：房地产调控如何取信于民?
房地产调控已有8个年头，为何房价越调越高？我们的调控是否有诚意？我们的调控是否要把老百姓的口袋掏空？我们的调空是否犯了方向性和原则性的错误？此轮调控不能再失信于民！此轮调控不能再成为空调！安居才能乐业！得道才能多助！管住各级政府的乌纱帽，调控就一定会起效！7月13日15:18
顾海波：为什么中央政府的房产调控政策出不了中南海？！
6月70个大中城市房价同比上涨11.5%，房地产新政2月有余，地方细则迟迟不出台，房价仍持续上涨，地方政府消极调控的态度一览无余！现又现上海一线城市全面房松三套房贷，“托市”力量暗潮涌动，为什么房产调控政策出不了中南海？保卫民生还是保卫高房价？7月12日16:39
顾海波：文强被“死”是在割韭菜？！
为什么“文强门”之类的腐败案“前腐后继”、野火烧不尽春风吹又生？割了一茬又一茬！“文强们”腐败现象值得从制度层面进行剖析，文强被”死“是丢卒保车还是刮骨疗法？全国各地还有多少个文强？文强背后的土壤是什么？保护伞又是谁？反腐败倡廉必须系统、必须动真格！7月12日16:15
顾海波：房价、房租高涨拷问政府良知和道德！
安居乐业、屋有所居是各级政府不可推卸的责任！当今社会经济适用房变成了“官员适用房”，廉租房、经济租赁房更是犹如“空中楼阁”，把广大中低收入者推向楼市赌场，无异是把“穷人”推向坟场！这是地方政府职业道德的缺失！这是制度的缺失！7月12日15:49
顾海波：遏制高房价的制度应该制度化！
中国楼市是富人的赌场！是穷人的“坟场”！现行的房地产调控政策应该制度化、长期化，而不应该是“变色龙”！房产保有税应该立即出台，主要针对两套以上并实现累进制！租赁房和廉租房应占30%左右。这样资金就会流会到实体经济中并带动产业结构的升级！进而打动持续发展7月9日15:37
顾海波：为什么国土部长话不靠谱？
国土部长这几天大出风头！大胆预测房价3季度要下降？国土部长何时候变成了“预言家”？房地产调控了8年，房价疯涨了8年，何时“部长们”的话靠过谱？何时干过应该干的事情？中国房价完全背离了民生和国情，管理层应该把规范的制度尽快建立起来，不然应该回家卖红薯！7月9日15:27
顾海波：房租“被上涨”更多是利益的炒作！
房地产调控，房价没控住，却又闻房租“被上涨”？我认为这里更多的是哗众取宠、更多的是利益集团的炒作！炒房炒成了“房东”、中介没了佣金，自然心存不甘！自然要制造噱头！你想想大家又没有住在大街上，这么多空住房、空置房，“租金上涨”必将不功自破、昙花一现！7月9日15:18
顾海波：唱衰楼市是欺上瞒下、真正拐点在明年
解放日报报道，今年6月份，上海二手房价格指数为2565点，较上月下跌17点，环比下跌0.68%。二手房指数拐点已经确立。相关话题，今天我们连线房地产独立
员顾海波，具体的音频可点击：http://podcast.xinmin.cn/2010/07/05/5594203.html
。（欢迎收听）7月5日21:17
顾海波：新华视点-透视楼市“窗口”四大变化
http://news.xinhuanet.com/observation/2010-06/30/c_12279938.htm（点击新华社原文）
新华社对全球经济衰退下的中国楼市的种种“怪象”（开发商：打折和捂盘并存；中介：租赁市场“借风涨”；投资客：转战二、三线城市楼市；银行：松紧变化有待观察）进行了剖析，值得一读7月5日15:20
顾海波：“地王”破发预示着房价破发为期不远！
最近不断传出北京、上海等房价疯狂的一线城市“地王”频频出现破发（房价低于地价）的现象，这是对疯狂的一种矫正！这是好事！是房地产市场理性回归的先兆！这是中国经济社会的一件幸事！虽然情况还会有反复，但预示着房价的理性回归已经进入了倒计时！管住自己的口袋！7月2日16:52
顾海波：房价的真正调整应该在2011年！
“狼来了”（房地产调控）喊了8年，为什么狼始终未来？因为，政府对房地产依赖过重！因为开发商对托市存有幻想！但这次是内忧加外患，积重难反，恐怕再想托市也是有心无力。消费者再坚持半年，一定会有明显效果！从这个意义上讲，房价真正调整的序幕应该在2011年开启！7月2日16:44
顾海波：哄抬房租是否应该也严惩？
房价未跌，最近又传出房租反而上涨？是真？是假？我看还得仔细观察。我认为，房租即便上涨，那也是昙花一现和一厢情愿！因为，它主要是利益集团的做局和“苦肉计”，因为，这几年出租房屋远供大于求。倒是相关部门应该规范一下出租市场，并且把经济租赁房尽快推向市场！不要再演戏了！更不要推卸责任！7月2日16:35
顾海波：绿豆、楼市哄抬价格如出一辙！
7月1日，国家发改委称，前期绿豆、大蒜价格疯涨系行业串通、哄抬所系，并做出了30—100万不等的罚款。但同时，这几年楼市的囤房囤地、哄抬房价、弄虚做假现象更严重，危害更大，发改委和有关地方政府为什么没有动作？！是否你们是同谋？！心虚了？！7月2日16:27
顾海波：2010楼市决不言抄底！
房价还在天上飞！保障性住房还在天上飞！“房地产势力”就迫不及待地故技重演、就到处忽悠“抄底”！要知道，此轮危机是内忧外患所引发，外需不振、内需掏空，危险远比想象严重！住房的价格的下跌不可避免！管住口袋！到2011年后再说！房价不跌、决不出手6月11日15:38
顾海波：房产税应该先从政府和开发商开始征！
房产税征收决不是单单为了房价，决不是单单为了征税而征。其一是为了增加财政收入，因为，现在政府缺钱；其二，房价实在高的离谱，为了平抑民怨。但是房产税的实质是对保有、经营环节征税，我认为政府和开发商的的囤房应该先征税！6月11日14:43
顾海波：GDP就是“搞地皮”?！
中国GDP是什么？我理解的GDP就是以高科技为支撑的现代工业、以高科技支撑的现代国防！而决不是被民间有识之士所调侃的“搞地皮”！“以房为纲”、“搞地皮至上”非但不能把中国带向现代化的强国，而且将使中国再次失去赶超世界强国的机会！请三思！6月11日14:31
顾海波：2010楼市和房产股还有戏吗（电视）？
6月1日（周二）上海艺术人文频道《大声说》晚21：47分首播，网络视频：hkmV32010中国的楼市和股市都是鸡肋！都应该遵循多看少动的原则！多一份思考和谨慎！“今年我休息！”不失为一个潇洒而又惬意的选择！挺住！管好自己的荷包！5月28日13:19
顾海波：富士康“十二跳”与社会亚健康！
“富士康”现象除了企业自身有需要检讨外,可能还是个普遍的社会问题！是社会、经济失衡的表现！是整个社会亚健康的外在表现！人与社会、人与自然、人与环境、人与人之间的不平衡已经累积到了相当的程度！该反思了!5月28日13:18
顾海波：富士康“十一跳”是社会道德倒退、贫富差距拉大的牺牲品！
“富士康”现象中国当前内在众多体制、社会问题的外在表现！绝不是偶然和局部的现象！需要进行全方位、深层次的全面反思和矫正！尊重民意！关注民生！铲除腐败！推进公正、公平和正义！呼唤道德的回归！都已经显得刻不容缓！5月26日16:40
顾海波：房产新政“明修栈道、暗渡陈仓！
各级地方政府、银行、开发商“阳奉阴违、积极抵抗”。不然为什么所谓的“房地产新政”已“满月”，而绝大多数地方政府仍未出“实施细则”？！房价仍逆市上涨？因为打击投机、遏制高房价动了权贵阶层的奶酪！一场遏制高房价（腐败）的持久战不可避免！5月26日16:30
顾海波：二套房首付50%，房价会跌吗（电视）
5月19日（周三）上海艺术人文频道《大声说》晚21：32分首播，主要观点：一、房价一定会跌！二、房价下跌的幅度30%——50%左右。三、房价下跌的方式有两种：快跌和慢跌，都正常。四、房价此轮下跌的周期：大约2——3年。如若不然,后果十分危险!5月18日15:36
顾海波：仍向任志强们的不是鞋子是愤怒！
任志强所代表的中国房地产势力貌似“十分强大”，为什么允许“人民公敌们”大放厥词？为什么又对老百姓的呼声置若罔闻？我们的各级地方“公仆”们，是否应该反审一下自己？是否偏离了方向？高房价已把中国老百姓逼疯！把整个社会逼疯！请不要违背民意！5月13日06:31
顾海波：“八年抗战和八年调控”！
同样是八年时间，中国人民在那么艰难的情况下，打败了日本侵略者；而房地产调控八年，我们却被高房价打败了。什么原因？难道不值得我们反思吗？当年我们军民鱼水、众志成城、同仇敌忾；如今我们目标不清、欲擒故纵、患得患失，保卫高房价还是保卫民生？该决断了5月13日06:19
顾海波：新华视点——楼市只涨不跌“神话”是否终结？
http://news.xinhuanet.com/house/2010-04/29/c_1263158.htm（点击新华社原文）
房地产专家顾海波:要撼动高房价，让房地产回归平稳健康轨道，要有一个成熟的房地产政策框架。要确保政策制度化，让购房者形成一个稳定的预期。是否意味着楼市阶段性顶部的真正来临？楼市“只涨不跌”一定是屁话！5月3日16:03
顾海波：房地产价格崩盘图背后的是民意！
房地产价格崩盘图最近网上热传，多家媒体（平面和视觉）都准备了专题，但是遗憾的是，在地方这样关注民生的话题都被扼杀在“襁褓”中。说明什么？说明地方政府根本就不愿意调控住房价格！因此，中央政府必须明察秋毫！把遏制房产投机、打击腐败进行到底4月27日15:40
顾海波：住房价格的博弈还将持续！
中央的房地产调控组合圈还根本没有用完，充其量是出了左刺（探）拳，股票市场就如惊弓之鸟、尤其是房地产股“飞流直下三千尺”，说明什么？说明房地产市场泡沫很严重、很脆弱！“君子不立于危墙之下”，博弈将继续，保卫口袋、以静制动仍是首选！4月27日15:33
顾海波：“房价涨幅趋缓”是御用文人误导了温家宝总理！
这帮御用圈养的文人为一己私利，炮制了中国房价只涨不跌的神话和谎言！还妄图欺上瞒下，妄图混淆是非、颠倒黑白！4月26日新华社最新发文首次提出引导房价“回落”的合理区间，这是对“房价涨幅趋缓”的首次公开矫正和颠覆！中央政府必须痛下决心4月27日15:23
顾海波：中国房价需要一次下跌来释放系统风险！
遏制高房价不能患得患失、犹抱琵琶半遮面！中央政府必须痛下决心！必须从供给（提供更多保障性住房、小户型）、需要（严打投机和囤房囤地，提高首付、利率、税收等）和严惩地方政府、银行的腐败和乱作为等三方面进行系统、刚性和长期调控！4月16日16:43
顾海波：遏制房价“过快上涨”是最大的谬论！
3月70个大中城市房价同比上涨11.7%，创历史新高。房价听“总经理的、不听总理的”，一点也不给总理面子！房改13年来，中国大多数城市的房价翻了6——10倍，难道中国房价还有地方“涨幅过慢”吗？荒唐！中国房价需要一次下跌来释放系统风险！4月16日16:10
顾海波：二套房首付5成仍是绣拳!
14日国务院常务会议决定，二套房贷首付比例至少为5成，我认为等于废话！是绣拳！因为“上有政策、下有对策”，地方、银行根本不可能严格执行。应该把所有的首付都提高的5成，并严厉惩戒乱作为的地方政府和银行方能有些效果，还要同提高税收、增加保障房结合起来！4月16日15:59
顾海波：上海的经济适用房存在捂盘嫌疑！
高房价主要是由于保障房滞后和投机过甚两个原因所致，98年房改13年来，上海作为一个具有2千万常住人口的特大型城市，房价畸高，而至今没有一平方米的经适房上市，是不是拖得太久了？08年09年已经有部分经适房建好，为什么还要拖延？是否有捂盘之嫌？4月15日16:42
顾海波：遏制高房价、还需党中央温家宝总理下决心！
高房价是中国当前经济滞胀的罪魁祸首！严重地影响了影响了经济的可持续发展！严重地影响了老百姓的安居乐业和社会和谐！而地方政府又是高房价的始作佣者！因此，遏制高房价，中央政府必须痛下决心，摘去不作为、乱作为地方官员的乌纱帽！4月15日16:34
顾海波：2010中国楼市很可能被“骑虎摔下”！中国房地产处于拐点的前夜！房地产是中国经济社会未来的隐性炸弹！中国只有走科技创新华山一条路！靠钢筋水泥、豆腐渣工程是决不可能混迹于世界强国之列的！不要嗜赌成瘾、玩物丧志！考验各级政府责任、智慧、决心的时候到了！不要再让百姓失望！3月26日21:45
顾海波：2010年中国房价“不涨就是跌”！因为现在住房的保有成本比较大。我建议：1、首选租房和观望。可以签定长期合同，同时货比三家，多做功课！择机而入。2、决不追高，可以低吸。3、树立梯度消费理念，量入为出，先小后大。4、以小换大，可以置换。3月26日21:43
顾海波：地方政府更应退出楼市！保障住房的滞后和拖延；囤房囤地；经济适用房的“六连号”及宝马车进经适房；“楼倒倒”；经适房用地别墅化；层出不穷的干部低价买房事件；取消“限外令”；取消“90/70”（90平方米占70%）；不依法征收交易所得税；等等的一切，哪一项没有地方政府的影子？！3月26日21:41
顾海波：国力提升单靠房地产价格飞涨吗
没有一个国家单靠房价飞涨、投机盛行而造成综合国力提升，没有一个国家在经济起飞时不对国内外投机热钱给予狙击；相反，不顾国情民情，在房价格脱离百姓购买力的情况下，过分放纵热钱投机本地房产，最终造成泡沫破裂从而导致经济和社会危机的例子屡见不鲜3月26日21:40
顾海波：保障房建设必须纳入政府的政绩考核经适房上市只能是政府回购。
现在已经有经济适用房业主同投机客私下买卖的情况，政府回购能尽量避免此类事发生，以维护公平和公正！同时也能保持政府经适房的蓄水池作用，能起到平抑房价和中低收入者的安居乐业的作用。3月26日21:38
顾海波：必须严查“经适房”背后的腐败和猫腻！
深圳最近又曝光07年建的经济适用房有众多开宝马、奔驰车的住户，可见房地产腐败、不作为、渎职有多么根深蒂固！屡禁不止、顶风作案，严重影响了党和政府的形象！必须严查、严惩！是权力寻租还是权钱交易？必须给纳税人一个交代交代！3月12日 16:10
顾海波：“稳定房价就是房价涨幅趋缓”极其荒诞！
“涨幅趋缓”就是大起不落！请问哪个国家的房价是只涨不跌的？！难道你是在太空吗？这在理论上是十分荒诞和可笑的！在实践上是十分危险的！大起不落的楼市是对中低收入者财产的掠夺！孕育者巨大的经济社会的系统性风险！世界房地产发展史早已证明！3月12日 15:48
顾海波：胡总书记温总理，对房地产领域潜在的“周久耕”、“缺尽德”进行一次全面的清查！
房地产领域的腐败毒瘤已严重侵蚀了人们的思想和经济社会肌体，造成了人们价值观和道德观的集体退化和变异！为了重塑人们的道德和价值观！为了千秋伟业，一场楼市的“清污”运动看来是势在必行！3月12日 15:40
顾海波：请问温总理，中国高房价到底是谁惹的祸？
房改13年以来为什么房价越调越高？谁又应该对此现象负责？“稳定涨幅趋缓难道就是只涨不跌？又请问总理，世界上哪个国家的房价是只涨不跌的？！我想把原因搞清楚了，问题就好办了！3月12日 15:30
顾海波：遏制高房价，必须在反腐败和打击投机两方面进行精确制导！
导致高房价的主要原因有三：一是腐败，二是投机，三是保障房缺失。在当下，我认为前两个原因更为重要，因要开展干部“晒房”运动，对房地产业“缺尽德”进行普查，打击投机要细化，同时加上保障性住房的推进，我想房价是可以下跌的！3月9日 16:38
顾海波：告诉姜伟新-房价100年内有上涨压力是永远正确的废话！
离开了具体的时间、人物、事件、收入和房价，说房价的高低是不负责任的！也是毫无意义的！ 当今中国房价已严重偏离中国国情，中国楼市已经成为全世界资产阶级的赌场！稳定房价就应理性回归！姜部长，你是否坐错位置了？3月9日 16:18
顾海波：2010房价会不会跌？
老百姓期盼着！但问题的实质可能是各级政府和利益集团的房价让不让跌？一场关于房价的涨跌的电视辩论就此展开，会有所启迪，与其说房价会不会跌，不如说房价让不让跌？该不该跌？能不能跌？遏制房价遭遇“土地财政”、经济结构低下和反腐败的尴尬！政策走纲丝，你该怎么办？ 视频详见看《大声说》——《2010，房价会不会降》： http://blog.sina.com.cn/s/blog_49e1242f0100gthv.html3月9日 12:43
顾海波：驳斥住建部部长姜伟新称未来20年房价上涨压力仍然很大的谬论！
这是推卸责任！混淆了长期看涨和短期需要下跌的概念！保障住房严重滞后，收入严重滞后，银根极度宽松，囤房囤地，放纵投机，房地产腐败，房地产管理职能部门具有不可推卸责任！！！3月9日 12:34
顾海波：“人民公敌”进两会值得反思！
高房价已经成了众矢之的！有“任大炮”之称的某地产老总被网络评为“人民公敌”、“老百姓最想抽的人”！但其也是两会代表！两会中有多少地主、资本家？他们会代表占权重最大的广大农民工人吗？他们是怎么进两会的？这难到不值得我们深思吗？民意不可违！
顾海波：房产界还有多少“缺尽德”！
上海“莲花河畔景苑”倒楼案主角两老总阙敬德（缺尽德）张志琴（均是事业编制）近日因涉嫌贪污、挪用公款和重大责任事故罪被提起公诉。但是，全国6万多家房企中还有多少缺尽德们还隐匿其中，房地产领域是个腐败重灾区，是不是应该彻底查一下？要反腐，先查房！3月3日 12:28
顾海波:遏制高房价请拿诚意!
两会代表对高房价隔靴搔痒、打口水仗，忽悠一下眼球，更有相当“地主”代表凭借着手重中的所谓“资本”，全然不顾严重脱离国情、民情和规律的高房价对老百姓财产的掠夺和对整个社会经济的危害！地方政府阳奉阴违，托市半夜鸡叫，还有银行的过度放贷，不然房价会越调越高吗？3月3日 12:10
顾海波：统计腐败必须铲除！
国家统计局公布的09年国民经济和社会发展统计公报显示，去年我国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.5%，其中新建住宅上涨1.3%，二手住宅上涨2.4%；房屋租赁价格则下降0.6%。数据同实际相差甚远，百姓直呼统计腐败、必须铲除！“房产、统计小数偏一偏，全国人民都受骗”。2月26日 22:00
顾海波：房价与两会无关！
两会代表不是地主就是资本家！或是官员！他们对高房价不会感同身受、没有切肤之痛！热热闹闹10天，冷冷清清一年！03年开始的房地产调控已进入了第8个年头，房价为什么越调越高？因为没有诚意嘛！但凡事必有度！矫枉必过正！疯狂与死亡只有一步之遥！请尊重规律尊重民意！2月26日 21:53
顾海波：2010房价让不让跌？会不会跌？
上海艺术人文频道《大声说》2月28日/元宵晚21：30分首播 如果说09年楼市是撑竿跳，那么2010年的中国楼市可能就是俯卧撑，撑不动了就会趴下；如果比喻09年中国楼市是头“疯牛”的话，那么2010年中国楼市恐怕就“骑虎难下”了，要时刻警惕着被摔下来、被摔伤。2月26日 21:44
顾海波：北京地王被收是打老虎还是丢卒保车！
在法律面前、人人平等！截至2009年底，全国仍然约有一万公顷闲置土地，其中因企业自身原因造成闲置土地的占比46%，政府原因导致的占比54%。希望这次是真正打老虎而不是作秀或专捏“软柿子”！彻底向腐败的重灾区房地产领域开刀！以挽救经济和社会！2月3日 09:10
顾海波：低碳地产、关键在政府。
低碳地产不是口号！不是做秀！责任在各级政府！首先，规划要科学刚性，不能任意“鬼划”、浪费资源；第二要节约集约利用土地，提高建筑容积率！增加中小套型住房！第三地产质量必须要有70年的建筑寿命，楼倒倒、楼歪歪必须严惩！第四低碳经济人人有责！必须有规可循！2月2日 15:32
顾海波:住宅90/70工程应该严格执行！
国土资源部上周末发布了《国土资源部关于改进报国务院批准城市建设用地申报与实施工作的通知》，通知提出，城市申报住宅用地时，经济适用房、廉租房、中小普通房用地占比不得低于70%。有令不行,严重影响了政府的公信力,包括征收20%交易所得税,谁是违法主体?
顾海波：开征物业税，咫尺也天涯！
物业税是国际上公认为抑制房地产投机的一个很好稳定器，作为我国税制改革的重要组成部分，在我国也空转了六年，在中国楼市已成为“赌市”的当今，应该尽快征收！何时征收？仍是谜！关键看中央政府的决心！不要再折磨广大中低收入者的神经！不要再愚弄老百姓的智商！1月25日 12:51
顾海波：节能减排不是一句口号，最关键是还是楼盘质量，质量是前提和基础。
我们的房子寿命是50-70年，但时间未到就被拆了，政府规划变化太大。要低碳，要节能减排，首先规划要严密，要科学，然后再讲质量，再谈外墙保温等概念。低碳不是简单地就事论事。低碳不是脱口秀，更不能被开发商当做卖点。1月24日 21:00
顾海波：2020年中国房价“骑虎难下”？
2009年中国楼市得了“疯牛病”！
2010年中国楼市是否将“骑虎难下”？但必须指出，虎是你能骑的吗？老虎尾巴都摸不得哩！当心，被摔得伤筋动骨！2011年的楼市呢？是不是“兔子尾巴长不了”？尽管是调侃，但其中不乏真知灼见！会是巧合吗？还是小心一点好！你说呢1月20日 16:36
顾海波：经济适用房房要全封闭运作！
经济适用房姗姗来迟（上海还未上市），但又“人为”的弊病太多，不是条件苛刻就是面积太大、价格太高！不是开宝马买房就是穷人无奈“弃购”！笔者建议，放宽准入条件，扩大廉租房和经租房比例，对有限产权的经适房5年后一律政府回购，堵住权力寻租的漏洞！
顾海波：房地产泡沫，主动挤还是被刺破？
主动挤泡沫！下定决心、排除万难！实行经济结构转型！体制机制创新！严惩腐败！要紧紧抓住“管住地根、管住银根、遏制投机、抑制投资、严惩腐败”的二十字方针，要系统、刚性、长期的调控！使中国房地产价格理性回归！避免中国房地产避免中国经济社会硬着陆！
顾海波：物业税应该实转而不是空转，房价调控应该实调而不是“空调”！
部分地区空转了六年的物业税今年要在全国空转，实在是个大笑话。03年开始的宏观（房地产）调控现在仍为“空调”，房价越调越高！房地产领域腐败越调越严重！不要再姑息养奸、患得患失！物业税得实转！房价得真调！否则，堪忧！1月6日 12:02
顾海波:80后被“蜗居”还是被“买房”电视辩论会1月3日播出频道！
上海电视台艺术人文频道《大声说》。http://club.amoney.com.cn/cms.php?prog=show&tid=350005&csort=1
2010年1月3日顾海波在《大声说》栏目：《80后该蜗居还是该买房》？
话题很沉重！很郁闷！很严酷！很无奈！谁不想有个家？谁不希望得到真正的爱情？不要学海藻也不要学海萍！合适就是最好的！与其说选择蜗居还是“买房”，不如说是选择好心情！1月1日 18:12
顾海波：必须颠覆股市楼市政策 ！
大起大落（或称大落不起）的股市和大起不落的楼市都是对老百姓财产的掠夺！必须彻底颠覆！畸形的股市、楼市制度已严重危害到百姓的安居乐业和社会和谐！已严重危害到产业结构升级、老百姓的消费和社会经济的可持续发展！当断不断其后必乱！中央政府必须痛下决心！2009-12-22 15:40
顾海波：80后蜗居还是买房 ！
不久将有一档“80后蜗居还是买房”的电视辩论，很精彩！因为我是嘉宾。话题很沉重！事实很严酷！谁不想有个家？谁不希望得到真正的爱情？不要学海藻也不要学海萍！要树立正确的道德观、爱情观，房子不是万能的！经济适用男、女也许是最好的结局！当然政府应该做点什么？2009-12-21 21:49
顾海波：2010年中国楼市俯卧撑
明年中国楼市将剧烈震荡，但总体上高位盘整、稳中微降，老百姓千万不要追高！观望仍是首选！以静致动！可以低吸但要树立梯度理念，不要去赌，租房、置换也不错。提高警惕、保卫口袋！一颗红心两种准备！在泡沫中学会游泳、时刻准备上岸！快乐一点！坦然一点！
顾海波：遏制房价上涨不是脱口秀
14日，国务院指出“要遏制部分城市房价过快上涨”，但笔者不希望成为脱口秀，讲过就算做过。从03年开始房地产调控政策可谓眼花缭乱，但“光说不练，房价越调越高，调控成空调”， 中央政府要拿出决心和严厉措施来，高房价严重影响安居乐业、社会和谐和经济发展。
顾海波：房价下跌有利于拉动内需
高房价是把双刃剑！它在给富人带来“财富”的同时，也严重地挤出了百姓正常的消费（不但透支祖宗、而且透支了子孙的财富）和实体经济的发展。房价脱离国情、民情，当前房价的理性回归有利于经济的软着陆，有利于化解日益积聚的金融风险，有利于启动内需！是双赢！2009-12-21 21:12
顾海波：中国房地产业已蜕变成“博彩”业 ！
都说中国人好赌，各国赌场都是中国人的身影！有人大声说，“来吧，保证收益，至少涨幅趋缓”，于是呼，全世界的资产经济全部进入中国楼市放手一博，中国房地产业已蜕变名副其实的“博彩”业，有产经济主动的赌，无产阶级“被赌”。堪忧！嗜赌成瘾！赶快治病吧2009-12-18 13:23
顾海波：保卫口袋还是保卫房价？
各位大家好！我是中国房地产界的独立思想者、高级经济师，今天，很高兴在网上开微博，希望得到大家的支持和鼓励！ 当下，中国经济出口、投资、消费三驾马车均出现问题，房价处于历史高位，是保卫口袋还是保卫房价？我认为，应该提高警惕、保卫口袋！
顾海波：东方卫视《深度105》非常道——冷眼看楼市（视频） ——中国楼市怪圈、谜局揭底！09年11月8日，视频请点击：http://news.xinhuanet.com/video/2009-11/16/content_12468914.htm
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顾海波：房价何时跌?http://blog.sina.com.cn/s/blog_49e1242f0100euc0.html（点击视频）
2009年8月7日上午8点15分——8点30分中国房地产界独立思想者、上海市城市经济学会高级经济师顾海波走进上海东方卫视《看东方》脱口秀栏目，接受东方卫视主持人毛艳的独家采访，作《我问房价何时跌》的采访。由于是现场直播（没有任何删节），既要反映我一贯民生地产和理性、独立思考的风格，又要与现行行政框架相吻合，需要拿捏的十分贴切，考量本人能力、水平、反应和演讲艺术的时候到了。还好最终的效果相当不错，超过我的想象.
顾海波：上海市城市经济学会、中国房地产独立思想者、高级经济师
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