南京江宁汤山街道麒麟悦民街一楼盘，100多户居民几年来用电一直紧巴巴的，高温中各家各户看着空调不敢开，居民们气愤不已：开发商对我们反映的问题根本不想解决，他们省下这些钱为了在南京别处开发新楼盘!记者了解到，该楼盘原来并没有在供电局申请登记开通民用电，现在居民用的可能依然是建设时期开通的临时用电。几十万的积蓄买了这里的房子，但现在几乎成了业主的心病。

全家人挤在一间房内开空调

根据连日来居民的投诉举报，记者昨天一早在报料人黄先生的带领下来到他家。他在把客厅里1.5匹空调打开前，先喊儿子把自己卧室的空调关上，又把正在煮饭的电饭锅插头拔下来。“每家每户的电都不够用，晚上全家人挤在一个卧室里开空调。上周有天晚上，我用电瓷炉烧了一小锅方便面，不料突然停电，我们也没在意，骤然升起一团大火，扑都来不及，要不是儿子眼疾手快从炉柜里剪断电线，后果不堪设想!”

黄先生指着窗外红黄蓝黑绿各色电线告诉记者，自打他们从市区搬到这里，电力带来的困扰就一直没停过。开始他还以为是自己家的问题，后来一打听，各家各户都对此头疼不已。

听说记者来采访，不少居民都聚到楼下。住02幢的李先生气愤地说，住在这里两年，家里的电脑已经大修过几次。“打开电脑进入程序，‘啪’地一声停电了，电脑死机就得去修。我们找开发商，对方根本不理会。”

年三十停电停了三小时

梅女士在城里和这里分别有房子，刚退休的两口子，每月总要来看一次房子。她记得2008年初刚拿到这里的房子，简单装修后，两人把儿女都集中在此过年。“大年三十的晚上6：00开始停电，一直到晚上9：00电才来。这个年过得真不知什么滋味!”梅女士把上个月刚交纳的电费收据递给记者：这不是供电局专门出具的缴费单，上面盖的章是“南京新麒麟装饰城有限责任公司”，在唯一的电费一栏里，只简单登记了个数字，每度电是按照0.528元民用电的标准。她说因长期不住这里，这笔费用是很多个月的。而其他几户居民在一旁说：你干嘛还要交这个电费，开发商根本没为我们申请安装供电部门的户头，我们有理由不交!一个业主忿忿地说，用电高峰时节，最多一天里，电闸共跳了18次!居民魏先生带记者来到小区一个角落里，这里有几只配电箱，乱七八糟的电线有一部分就是由此拉到各户居民家里。魏先生说：这些线路有的是附近商铺的，有的是单位或幼儿园的，反正不是供电局的。居民小丁说，她父母2005年认购这里的房子时，均价已超过4500元，他们家花了近50万元几乎所有的积蓄买了房子，但现在却成了心病。

土地证拿不到，想卖也卖不掉

记者在黄先生家看到“甲方”(开发商)与他签定的“装饰市场综合楼商品房预售合同”，上面清楚写到：甲方领取宁江国用2006第12542号国有土地使用证，依法享有南京江宁汤山街道麒麟悦民街9号地块的国有土地使用权。“可是我们根本就办不下来土地证，没有两证，房子也就无法再卖出去!”因为对小区房屋诸多不满，不少业主准备把房子卖掉。可办两证时又发现其他更要命的问题：江宁国土局说该开发商没有办理相关手续，业主无法拿到土地证;而房产证也直到上个月才拿到。“这都是怎么回事?卖房子时一切承诺得好好的，拿到钥匙才发现这样那样的问题，反映给开发商，他们则一拖再拖。”

昨天下午，记者致电江宁国土局，一位工作人员透露，该公司办理的是一张大土地证，没有把3幢住宅楼分割成“小证”，业主自然办不了土地证。“因为办小证需要交钱，开发商不愿意掏呗。”一位居民透露，该公司现又在南京另一个地方开发楼盘，急需要钱，因此与没有申请办理供电手续一样，土地证也是能省就省。居民聚在记者周围，除了对用电严重不满，还历数房屋楼上下漏水没人管，交纳物业费却没有保安和保洁，垃圾随处倒，室内被偷盗等现象。

临时用电未“转正”业主可告开发商

昨天下午，记者以想购买悦民街装饰市场综合楼商品房的二手房为借口，给开发公司负责人王女士打电话，询问这里供电等情况。未等记者说完，王女士就粗暴地打断问话说：你要买房问房主啊，问我做什么?!

悦民街的这个楼盘现在到底用的是什么电?为居民办理正式供电需要多少费用?记者昨天下午打通95598南京供电局咨询电话。经过工作人员查实，发现“江宁区汤山街道麒麟悦民街9号装饰市场综合楼商品房”并没有申请登记开通民用电，即供电部门根本没有这个小区的户头。该工作人员透露，开发商用的可能依然是建设时期开通的临时用电。而临时用电申请为正式用电，每户的费用是620元，100多户就要7万元左右。此外，供电部门从安全及规范角度考虑，有的小区还涉及到配电房、硬件设施，甚至架设专门线路等费用，每户业主应安装40安培的电表。

随后，记者请教了一位房产管理业内人士。他表示，水电气入户并开通，是开发商交房的前提。该开发商打了个“临时”与“正式”的擦边球，给业主带来了困难和麻烦。他认为，该小区房产监管部门在开发商不能提供必须的配套设施下，依然发放“住房销售许可证”，负有不可推卸的责任。马先生建议，仅就“电力没配套”一项，居民业主就可将开发商告上法院。悦民街装饰市场综合楼商品房百余户居民业主的用电难题何时解决?本报将继续关注。（扬子晚报）