房价投资还不是房屋投资，这个问题已经成为中国楼市的主流，是造成楼市的灾难的根源。

　　    房子最主要的是居住功能，但是现在我们不太强调这个了，人们买房都是本着升值来的，议论房地产项目，包括做项目宣传，人们也都是在评价这个项目的价格走向，而不是他是不是适合人们居住，或者是适合什么人居住。

　　    房子在中国弄成了和邮票、古玩、股票一样的投资产品，房子本来就是让人住的，让人生活的这个基本属性，倒是渐渐地被人们忘记了。

　　    投资房价，或者说投机房价，也可以说赌房价上涨已经成为人们进入楼市的最主要的理由。

　　    楼市这么多年跌宕起伏，这次调控又久攻不下，让很多人感到不解，甚至气愤、失望，悲情笼罩楼市是不争的事实。

　　    准备买房的人抱怨房价怎么还不降下来？炒房人担心房价下来后损失找谁要？开发商赚足了钱，倒是不怕房价下降，但是怎么给新盘定价让开发商犯了难，不讲肯行不行，但是降了，会不会售楼处再上演被砸的场面？

　　    中央政府着急，政策已经出了不少了，但是贯彻起来怎么就这么大的难度？地方政府担心，房价下来了，自己的财政收入该找谁要？银行害怕，房价真的一泻千里，银行还不成了冤大头？

　　    有人说，楼市调控其实一点不难，比如把北京的房子普查一遍，查查到底都是什么人在买房，资金来源是不是干净，有没有贪污的、有没有受贿的、有没有不上税的？确实和人们的名义收入比，现在的房屋交易量是有点不好理解。

　　    还有人认为，房价应该是多少，就要卖多少。政府应当按照人们的收入水平规定房屋的售价。这样北京去年的人均收入是4万多元，那么一套房子的价格就不能超过30万。这听起来好像是天方夜谭。

　　    是天方夜谭吗？就收入差距比来看，人家国外很多地方的人们都是这么买房的呀？在美国、加拿大、澳洲，人们就是用这样的价格买别墅住呀。

　　    有人可能会说，这样的价格比保障房的价格还低，人们还不把房子抢疯了？其实恰恰相反，如果房价就是这么小几十万元一套的话，就没有这么多人对房子趋之若鹜了。

　　    房子这么便宜，几乎人人都可以的起房的时候，已投资赚钱为目标的有钱人还买房干啥用？这么低的价格，哪里还有投资的空间？

　　    所以说来说去，房地产的乱局就是在强调房地产的投资属性那段时间里开始的。

　　    刚才说了，如果房价不高，没有上涨空间，就没有那么多的炒房人了，房子也就不再是身份和财产的代表了。同时，人们不再投资房产，房价上涨就一点机会也没有了。

　　    没有投资的需求，广大的老百姓就会有更多的购房机会，买卖住房会是件很轻松的事情。也就回到了住房民生的基本属性。

　　    民生需求才是刚性需求，低房价会让人们把买房当成非常简单的私情，会大大增加市场的真实需求。这样才能释放大的多的交易量，从而发挥经济发展发动机的作用。

　　    有人以为打击高房价就是打击房地产行业发展，其实这是不对的，

　　    说句实在话，把拥有的房产当成财产性收入的工具本没有错，但是那应当是以房产的租金取得收入。像现在这样，把炒楼、倒卖房赚钱说成是财产性收入，真是犯了大错，犯了历史性的错误。

　　    历史上有这样的事情吗？哪个国家是靠这么倒腾房子发展起来的，一些国家虽然有过短期的房屋暴涨的时候，但是，最后不都是以危机结束吗？

　　    向我们这样，把那些炒房的当成财富神话宣扬，把开发商天价拿地、高价推盘当成奇迹在社会炫耀，地方政府官员都是以把房价搞起来经济发展的政绩来邀功请赏，世界其他地方可能没有，这个真的没有。

　　    我们应当相信，从社会的角度、民生的角度、政治的角度，包括从经济的角度，现在这样的房地产投资政策都应当彻底改变。

　　    房地产少了房价投资的属性，房屋就会有更大的自住性需求，，因为人人都需要住房，不像现在这样，很多人被挡在了楼市之外，这样房地产业才会有更大的发展。

　　    千万不要以为，人人买得起房了，房地产市场就完了。也不要说，人人买得起房是不可能。为什么不可能？中国的特色是什么？中国的社会性质是什么？这点虽然不争论了，但是我们不能也忘记，我们共产党人追求平等、自由、人民幸福的基本目标。