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7月28日，国土资源部在官方网站上发布了上半年全国土地市场动态监测分析报告。报告称，土地市场方面表现出积极变化，这主要是第二季度中央地产宏观调控政策逐步落实的结果。报告显示，第二季度土地出让平均价款为948元/平方米，环比下跌9.8%，房地产、商业服务、普通商品住房用地出让平均价环比分别下跌5%、17.4%和10.6%。 著名经济学家、中国企业海外发展中心主任、东中西部区域发展和改革研究院副院长、国际财务策划标准联盟协会副主席、中国国际经济技术合作促进会理事、世界资本市场控股集团副董事长、美国万通投资银行控股集团副董事长、中国国际资本有限公司首席经济学家、国投基金管理有限公司董事长、昊朗体育控股集团执行董事、美国格林证券公司首席经济学家、华兴银汇资本董事长孫飛博士告诉《国际金融报》记者，“地价环比下跌一成”是政策效力的体现，说明政策效果已经渗透进土地市场。“下半年房地产开发企业的资金链会更加紧张，尽管目前的宏观经济下的流动性尚比较充裕”。 上半年市场观望氛围开始传导到土地市场，房企拿地热情明显降低，市场竞争强度有所回落。根据目前的公开报道称，一些城市开始出现流标现象。 而作为房地产调控的重要内容，今年上半年中国房地产用地供应同比增加逾九成，其中保障性住房用地供应同比增加99.2%。国土资源部所监测的36个重点城市中，上半年房地产用地供应量同比增加的城市有30个，保障性住房用地供应量同比增加的城市有28个。随着各地房地产调控政策的陆续出台，土地市场逐渐降温，呈逐季回落态势。分季度看，第二季度房地产、商业服务、普通商品住房用地出让平均价环比分别下跌5%、17.4%和10.6%。 分析人士称，随着保障性用地的不断增加，未来保障性住房的供应量将作为填充进入住房需求的总供给中并起到平抑房价的作用。
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