虽然4月以来的楼市调控暂时按住了房价过快上涨的势头，但并没有将其打趴下，只要调控维持现状，房价必将再次反弹！

纵贯本次调控，只有二套房贷的从严从紧遏制住了部分投资投机者，其他的调控如土地供应和保障房建设力度以及房地产销售管理等，都在房价大降的喧嚣舆论中被遗忘！

当人们回过神来才发现，所有的一切还是一样，政府的决心和表态不过是句口号而已，到头来，土地出让制度还是以前的土地出让制度，人们要想住房还需要靠商品房来解决问题，要等各地政府的保障房不知要等到猴年马月狗日了，有谁看到你身边的朋友住进了保障性住房？！

前一段时间炒的很凶的房产税已然没了声音，各地清冷的土地市场又开始了新一轮的疯狂，7月或许是今年土地市场回暖的转折点，如果这样，我们只能眼睁睁看着地王再次出现，继而传导到房价上！

与08年的庞大房地产产能过剩不同，本次调控是在严重供不应求的基础上采取的临时性政策，政策愈严厉所导致的结果就是未来房源愈稀少，而一旦政策放松房价就会急速反弹，因此，政府职能采取中庸的政策，即在遏制房价不再上涨的基础上极大地激发开发商的拿地和建房热情，如此方能保证未来供应量的充足。

部分开发商似乎早就看透了中央的意图，所以，在各地大呼小叫成交量大幅下滑房价大降一触即发的关口，一些上市实力房企和央企早就展开了新一轮的土地争夺，万科、保利、中铁、华侨城、中国建筑等实力央企你追我赶，动辄十几亿、几十亿的攻城略地！

何也？只有一个原因，那就是他们看好后市，他们坚信本次楼市调控不会影响他们未来项目的销售，他们不会相信本次调控能导致房价大降！

如此的示范效应，未来几个月内还会有几个开发商主动降价呢？还会有多少个开发商在心惊胆战不敢拿地呢？所以，只要调控不再加吗，未来一段时间内，必将是地王频出，房价再次猛涨！

这是我们最不愿意看到的结果！