逢拆迁盛事，皆大欢喜。7月3日（2010），正在征集业主名单的一地产开发公司来电，言4日组织我们业主聚会，商讨选出“业主代表”一事。我听了当即反对。我说，每个业主，只能代表他自己。本来，我还有事要忙，后来想着，兹事体大，必得参加才行。待我到那时，晓以厉害，众皆踊跃呼应。这样，我的才华不小心给暴露了，于是众推我为本栋的“业主代表”，我忙纠正——错不得：联系人！

    一栋大楼也就48户，一个小区，正是二十多栋，这次聚会是我们这栋的业主，来者也就二十多户而已。我一进去，大家正议论纷纷，只有几户相熟的芳邻起身迎接。我则礼毕，而当庭一站，高举猿臂，众于是皆唯我是瞻。

    我说，今天，我本来不来的，为什么！有事忙着。但是，我今天特别地要来，因为这个关系重大！

    当时还是小孩闹，大人叫的场面，一下子静下来。一个刚才还在玩着打火机的男子，不小心掉地毯上，声音很响。大家都停下手中杯，放下手中的孩子，转过头来看我。

    我继续说，我们这个老区，是深圳以前的市中心的市中心，最早的市政府就在我们这里。现在房子旧了，能碰上拆迁，这是一件大好事！

    我说，我们和地产公司有一个共同的目标，那就是把这件事做成、做好！地产行业是暴利行业，我们得承认、认可这种暴利！没钱赚，当然不会有人来费力投资和建设！我们业主，一个是配合，一个是不能吃亏，要维持一个起码的公平。

    为什么说今天关系重大呢？我说，听说今天要选“业主代表”。那么“业主代表”到底是代表什么呢？我环顾而视：什么都代表不了！

    这时，下面缓过气来，说，这倒没问题，到时候都要一户户签字的。

    我说，不！我说，人大代表我们选过吗？选过。但是，是假的，单位定了，我们附和就是。人们也会说，没事，人大代表就是摆个样子。但是，当一些事经过了“人大”，却是没一样对我们有好处的。与我们毫无关系吗？

    大家听了，都笑说，那是那是。

    我接着说，因此，这个事，我们疏忽不得！你选了人家当代表，就代表你也。你的签字，就是一个授权！那么，一些荒唐事，就不见得不会出现。

    到时候，你说你是随便说“代表”的。但是，人家是白纸黑字来给你看：你就是选他来代表你的呢！

    我说，有的人认为好办，选个正直的人就行了。但是，我问大家，如果给你一百万，把你回迁比例提到1：2，你还会正直吗？

    当即，有个美女，给我一万我可能顶得住，给一百万我顶不住！众笑。

    我说，我也顶不住！

    那么怎么办呢？我说，只能是不要“代表”，都自己代表自己。那么，这么多人怎么办？好办，我们选个有时间、有精力的人来做“召集人”或者叫“联系人”。

    这时，大家都回过神来说，对，我们找一个联系人。

    后来，大家谈得热闹，就说我们这栋的联系人就是你了。我欣然接受，当就当吧。

    接着，就开始谈细节。地产公司和一些业主说，这个联系人，就起到“上传下达”、收集大家意见、传达地产公司的意见作用。

    听到这，我又警惕起来。

    我说，不这样。我说，还不能“上传下达”，一“传”一“达”，就有变味的机会。联系人，只能起到一个召集大家、联络大家的作用。

    我说，我们作为业主，要大家商量，对回迁比例、新增部分价格、租金补偿等等，都要参照市场和周边的开发情况商量，商量好之后，也不能由一个人去转达，而是把大家都召集到桌面上来，把我们统一了的放到桌面上，大家一起来和地产公司谈。这样，才是真正的公开透明。

    我还说，不但我们本栋的人要一起商量，还要和其他各栋的人一起商量，一起来定。我们要把我们的利益的“最大化”与地产公司压的利益“最小化”进行抗衡，进行商谈（我没说博弈，怕大家听不明白）。我说，这不意味着就要当“钉子户”，而是在两者的利益和双方能接受的平衡和合理的临界点。

    我一说，几个美女兴奋得欢叫起来。。。