中国房地产领域存在着非常严重的泡沫，这是不争的事实，不管你愿不愿意承认都是如此。前几天曾经在《第一财经日报》上看到一个报道，就说是在美国佛罗里达一处海景别墅，足足６００多平方，也就卖３０万美元（折合成人民币也就２００万出头一点点而已），到次贷危机时，涨到多少？中国人做梦都想不到，仅仅只涨到４０万，那就是次贷危机了，现在卖多少？１５万美元。要知道，美国与中国不一样，其土地是私有的，也就是说，你买下来之后，这块地就是你的了，可以世世代代的传承下去而绝对没有什么最多７０年的使用权。更不用担心仅仅只使用了３０年或者４０年（曾经有报道，中国的住宅平均寿命是３０——４０年，到时候即使不成为危房，政府也会想各种办法给你“拆迁”了）就要总是担心会不会被拆迁了。

　　相信如果不是泡沫巨大，可能危及中国经济的发展，中央也不会采取史上最严厉的调控政策。然而，时至今日，尽管时间已经不短（２个多月了），但是，其效果却并不明显，也就是说房地产开发商仍在与政府进行着博弈。毕竟，经过前面几轮的博弈之后，房地产开发商已经有了充分的与政府博弈的底气，特别是政府之间，即中央政府与地方政府之间已经不是铁板一块，而且地方政府是站在他们一边的（尽管大多数的时候，地方政府只是暗地里如此），要知道，在中国，绝大多数的时候又是“县官不如现管”的。所以，这泡沫尽管巨大，世界上少有，但是，却一直没有真正的破灭。