前些日一些媒体报道全国各地一些主要城市房租纷纷涨价的消息，至于房租涨价的原因，各种说法都有，这里不一一列举。其实对重点城市房租为何快速涨价，根本不需要太多的论证、分析，在国家加大力度调控房地产市场的关键时候，出现这种基本违反常识、有悖理性的、各地联动型的房租“集体涨价”，稍微有点脑子、具备基本判断力的人都清楚，这是房地产商为抵制调控、向政府施压的又一伎俩。
报道不是说了吗，这次房租涨价，并不是由于房主的主动涨价，而是完全由中介商主导的：有的中介主动劝房主涨价，有的中介则低价批量收租房源，再涨价出租吗？
谁都知道开发商与房产中介的利益完全是一致的，房地产调控，开发商不愿意，中介也不愿意，事实上几个月来已经有大批的房产中介被迫关闭。出于自身利益考虑，房产中介想这么做、乐意这么做是毫无疑问的，但如果说这次在全国范围内推动房租涨价是中介的自发行为，只有弱智或者脑残病人才会真的相信！
中介劝说房主涨价，如果市场行情不好，房子租不出去，房主会买帐吗？而让中介批量收购（租）房源，这种办法看起来简单，但要承担多大的风险？并且需要多大的资金量呢？特别是在北京、上海这样的大城市、大市场？如果没有财大气粗的开发商们在后面作后盾，就那些房产中介，你借给他几个胆子我量他们也不敢！
所以我认为，这次全国重点城市房屋租赁市场的集体涨价绝不是偶然的，而是一次开发商们精心策划并导演的一出“逼宫”丑戏！看看阳光100易小迪在上周末海南博鳌房地产论坛上的一番话就明白了：本次调控采取的是计划经济手段，这导致房地产的市场化进程出现倒退，而房地产市场的核心问题仍未得到解决。房地产的核心问题是供求导致价格持续走高，但这个问题到目前为止仍未解决。虽然大家暂时不买房了，但租金上涨说明刚性需求是有的。房地产作为保值增值的手段在短期内无法改变。
再想想这一系列事件发生的前后时候，包括这次房地产论坛，其中的内在逻辑还不清楚吗？
7月5日
资料：揭开房租大涨之谜
2010-07-05 05:36:00 来源: 华西都市报(成都)陈方（资深评论员）
近段时间以来，全国多个重点城市的房屋租赁价格持续上涨，北京、上海、深圳、广州等城市房屋租赁价格平均涨幅超过10％，部分地段房租涨幅达20％。“房租”一下子成了炙手可热的“新闻关键词”。
房租“蹿红”实在不是一件令人欣慰的事情。浏览，每一则标题都透着无奈和辛酸：“北京房租普遍上涨均价超过大学毕业生工资”、“广州房租一年涨18.5%，城中村蚁族被迫迁徙”。年初“两会”时，众多代表委员还鼓励年轻人要学会“租房”这一生存模式，而如今刚过几个月，大涨的房租已远超人们的承受能力。不仅令租房者望而却步，就连我等看客也“心跳”不止。
房租猛涨，据说有着各种原因。“毕业潮说”有之——有观点认为，随着毕业潮来临，数以万计毕业生涌向租房市场，间接推动房租价格；“学区房推手说”有之——有报道说，随着越来越多的人为方便孩子上学，选择在学校附近租房，然而学区房源有限，房租自然上涨；“中介推手说”有之——在此轮房租上涨中，房产中介劝说房主提价的行为较为普遍，有关部门应对哄抬房租的中介严厉查处，谨防房租集体涨价，冲击楼市调控；“新政效应说”有之——有分析认为，新政实施之后，
更多投资客为了规避政策风险，而集中抛售房源，使得部分板块可出租的房源减少，同时不少购房者推迟了购房计划，而选择租房过渡，进一步加剧了租赁市场供求关系的不平衡，推高了租金。
只是，以上每种原因由于不具备权威性都会被人以各种理由反驳。哪个群体背了“黑锅”，其实并不重要，问题的关键是，房租为何会大涨，其中有无难以言说的情由？有关部门应站出来以正视听。
客观来说，房租如平缓上涨是正常的。问题是，近两个月来出现的涨幅，表明这个市场有些“非理性”了。非理性的市场中，民众的心理不能仅靠民间分析来引导，政府部门应该站出来发出权威的声音。只有权威的解析，才可能平衡其中的非理性因素，才能有效规避人为操纵，民众也才能保有对“租房”的信心。
遗憾的是，在这轮房租大涨中，很多数据来源和判断全部来自民间，对于大涨原因，政府部门并未作出详细解读。房租暴涨中，民生艰难愈发凸显。仅仅靠媒体和民间力量，民众的困窘是无法解决的。房租暴涨的原因到底是什么？这应该算不上是一道万分难解的谜。期待政府部门能尽快给出一个权威的答案，然后才好进一步寻求解决之道。
7月5日