公租房解决“蚁族”“蜗居”是不可能的!
面对媒体铺天盖地的“弱势蚁族”报道,面对委员轰轰烈烈的公租房提案,面对政府高调的建房态势,我不的不说,这必将是一个悲剧。原因如下:
一、什么是“蚁族”?没有人能说清楚,缺乏基本经济学分析。蚁族90%的人是近3年毕业的,三年买不起房子实属正常,有的人即使能买起也由于工作、感情不稳定而不买。
二、如果给蚁族盖公租房,主要问题是在哪里盖?北京五环内房价每平米2万,便宜了怎么可能盖?政府或者通过行政权力来压低成本,那么这必将对市场经济本来带来不可预计的负面后果,在如此高昂的房价面前,政府要强行压低价格而干扰市场,这更可怕。
三、另一个主要问题是盖多少?蚁族在北京、上海、武汉等城市的各个地方,盖一两个地方能解决问题吗?肯定要在周边大批量盖,这才能解决问题。但是这是可能的吗?
四、盖了以后,谁来住?有人说:“当然蚁族啦”。可是问题是什么是蚁族我们都搞不清楚,我们已经把毕业生等同于蚁族了,无数的毕业生必然会为了政府低廉的“蚁居”而抢破头颅。蚁族会因为政府的行为而越来越多。
五、再者,存在极大的道德风险。扪心自问,当你毕业了住进了政府的公租房,你会自动退出吗?便宜好住,一旦进去就不会出来,这是制度的设计有问题,不是人性卑劣问题,反而搬出去的人脑子有问题。也就是说房子住满以后不具有流动性。最后会导致真正的蚁族流落街头,造成更大的不公平。
六、盖了房子,明确告诉世人,这里居住的都是大学生弱势群体,这是人为的造就歧视。
七、再者,公租房自身也存在地理位置的问题,即使全市价格一样,靠近市中心的公租房必然成为抢手对象。了解一下全国廉租房闲置率就会明白这个道理,同样的价格当然愿意住好的地理位置啦。
八、开发商没兴趣,没有利润,较低利润,开发商根本没兴趣,为了应对金融危机,政府为廉租房下拨了足够的资金,最后的结果是什么?到了年底廉租房没有盖到预计的数量,钱没花完?关键是利润率太低,是啊,面对市场那么大的诱惑力,开发商只为了获得较低利润而盖廉租房,那他一定有病。
九、腐败、垄断、作秀且不论。
要想知道怎么办,主要在于分析清楚蚁族怎么来滴和怎么没滴。蚁族产生的根源是什么?除了经济原因,蚁族的产生主要是高校教育资源集中乃至垄断产生的,湖北一个省80%的高校学生集中在武汉,这正常吗?湖北第一大城市武汉每年拥有35万毕业生。而第二、第三大城市宜昌、襄樊每年毕业本科生4000左右,这简直是天壤之别。面对轰轰烈烈的村官计划,我不的不说,“村官计划”得不偿失,是人才的浪费,是新时代的“上山下乡”,是历史的重演。
让蚁族到二线城市这是完全正确的,这是方向问题,方向的问题是旗帜的问题。怎么做是另一个问题。二线城市宜昌、襄樊每年回去的本科以上的人才不足一万。而我们却在鼓励大学生一竿子插到底,直接跳过二线城市到农村。这合适吗?试想,二线城市尚且不能有容纳人才的机制和发挥才能的渠道,那么农村能有吗?新时代,不需要农村包围城市!
蚁族的问题,绝对是人的问题,不是房的问题,任何在“房”上做文章的事情注定要失败,唯一的好处就是暂时的既得利益者和利益集团,而对整个社会蚁族问题的解决有害无益。
我说怎么办?一、出台政策,积极引导大学生向二线城市流动;二、打散大学,办地方特色大学,以就业为主。研究型大学交给大城市名牌高校。三、完善大学生失业保险制度,实在不行对低于一定收入的蚁族进行补贴,采取逐年减少补贴的办法,让他们自己找房子住。四、研究如何促进就业,如何发展中小企业是根本所在。五、研究大学生扩招的规模和速度,面对计划生育所产生的入学人口减少的情况,我可以大胆断言,大学生供大于求的拐点即将到来,大学生已经不是总量过剩,而是结构不合理,调整专业是内因,其他任何方法,如完善劳动力市场,提供公共服务信息平台等都是外因,而公租房则提议更是扯淡,连外因都靠不上。(安锦)
公租房解决“蚁族”“蜗居”纯属扯淡
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