我们国家的土地政策与美国等资本主义国家政策不同，我们的房产权是“租买”70年，而美国是自己的。

　　现在行业人士都在说房子的空置率问题。现在我们国家房地产业的空置率问题，就是产生资本主义剩余价值一样的现象。在供给过剩而又无能力购买的国人面前，国家如何调整这种不公平的经济机构，也是解决现阶段人们对住房需求与虚假的经济产业存在结构的矛盾性问题。也就是说房地产业的存在结构及相关政策已经成为国民经济发展的障碍。严重影响着有关宏观调控等政策的正确实施和改革。

　　造成房地产业的现状的国民责任是储蓄方式稀少，社会产业化逐渐走向了垄断性的企业，而私人创业虽然被广泛宣传和大力提倡，实际是独立创业的人越来越少（这里指个人老板），因为生意对于小资本者来讲，越来越难做，更不用说成气候、实现理想。另外一个原本红火的股票市场，也因为股票市场的逐渐规范而让很多冒险者望而却步。因为股票市场本来就是资本主义的产物，想想当初邓小平允许搞股票市场的反对声音就知道股市有多么的凶险。另一个原因是股票市场失败的人也越来越多、次数也多、金额也大了，人们害怕的多了，其实这是相对的，但是对于不熟悉股票市场而想投资股票的人来讲还是远离最保险。

　　而投资房地产业是很多暴发户的产生地，也是社会乐于炒作的话题。一个普通的职员，先交10万元就可以利用几千元的工资“玩弄”几百万的房产游戏，从中谋得高额利益。这是房地产红火的导火索之一。而对于房地产业的相关政策及银行利率、租赁的效益、购买者的社会尊严等方面都刺激人们把仅有的钱和美好未来押注于房地产的未来。致使房地产业过热，经济、金融、个人储蓄等方面失去理性和平衡。

　　国家现在有钱了，金融业进入中国周期，中国很多城市有望成为世界金融中心。北京、上海、深圳、广州、香港等都有实力。而金融的改革配套也就是经济基础的调整必然会受到房地产的过热和机构失衡的制约；反过来，国家要树立金融的区域中心必须调整房地产业、银行保险业、个人储蓄等之间的矛盾。放纵房地产已经造成了经济依赖性，而放纵本身就是错误的。问题已经出现，改正需要及时。