空置·控制

  在社会上，6540万套空置房的消息还在疯传。央视轰轰烈烈的“空城计”报道，似乎在佐证着消息的真实性。任志强反驳央视提出全社会4%的空置率，同样让网友们口水四溅、板砖横飞，某网站组织网友的“晒黑灯”行动也正在如火如荼地进行着。

  这都源于整个统计机构对空置率的集体失语。民间的统计机构的失语，或是自身全国统计技术的不足，或是权威性不够，或是无法承担空置数据抛出后带来的质疑和压力，可以理解。而国家统计局的失语，相关负责人仅用“太敏感”三个字来推诿，显得如此苍白。

  没有统一的统计标准，没有公权力的信誉担保，没有权威的统计数据披露。在自媒体时代，不同的空置数据会在不同的阶段出现疯狂的谣传。人们慨叹的不是数据的真实性，而是通过虚假数据反反复复的信任或批评，来表达在资本市场下，市场信息不对称和不公开的强烈不满。

  在保障房还没有与商品房并驾齐驱之前，中国房地产市场是一个资本市场。楼市应该和股市一样，有严格的数据公示和信息披露制度。数据的公开是保障所有投资人利益，接受社会公众监督的基本要求。而国家统计局的一句“太敏感”，无法让所有市场主体满意，无法释放投资者对信息披露不公的不满情绪。

  空置率，作为房地产市场的一个重要数据。它是反映房地产市场是否健康的重要指标之一。作为市场供需关系的风向标，空置率反映了市场有效供给与市场有效需求之间的缺口。它既可以指导开发商和购房者进行投资开发和投资购房，又为政府部门进行下一步宏观调控提供决策参考。在房地产市场，它是一个公众数据，它的公开是市场经济下的必然要求。

  权威部门对空置率数据的闪烁其辞。可能来自数据发布后，与之而来市场震荡压力的忌惮，也可能是对舆论压力准备不足。尽可能在不公开空置数据情形下控制，尽可能不公开空置率情形下，化解公众指责，但实际呢？

  在自由市场经济下，投资的风险性越来越大，可能一次投资将搭上一生的财富。投资者对投资的慎重，他们对市场信息更加渴望。而信息的不对称是对其财产利益的严重侵害。市场信息的公开，是对所有投资人的公平和公正。投资人一旦投资失误，风险自担。可因为信息的不对称，让投资人血本无归，他们一定是愿赌但不服输。

  空置率作为一个公众数据，最终它无法通过行政手段控制，只有精确统计，权威公布，流言才能得以控制，市场才会得以健康发展。