关于楼市新政的江湖评说之四：令箭•拐棍•花枪

  最近博鳌开论坛，地产界的头面人物去了一些，中房协方面自然也不甘寂寞。出席论坛的副会长朱中一透露，中房协已多次“上书”国务院，建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策。民间看法，这是叫板高层，不要再发令箭了。

  中房协一点也不尸位素餐，屁股管住脑袋，大力发声。微博上有帖子说，这是一份“开发商为代表的利益集团的挑战书”，似乎有点言重，但对于立场的区划，大体没有问题。据说，论坛上富力董事长李思廉、华远董事长任志强皆表赞同，就是一个说明。

  中房协从来有上书的传统，而且不乏高人。这一回拿出的奏本是，房屋交易量在迅速下滑，情势严重到“正从一线城市向二、三线城市蔓延。”而且声称值得警惕的市场信号是，“有效供给减少，房价高位盘整，带来房租价格迅速上涨”云云。潜台词当然是，如果再出令箭，将会影响国民经济的增速，影响GDP。所以作为洞悉玄机的中房协，和以往一样，觑准了政府的软肋：房地产是中国经济的拐棍，你敢甩掉么？

  又据说，经济学家樊纲就此在论坛上当堂评说，“不要拿房地产投资下降影响GDP来吓唬人。”他认为， GDP从年初预计的12%下降到预期增长9%，是经济增长正常回调的结果。樊钢没有预测令箭是否再出，但是对于拐棍的依赖，没有论证如何如何的必要。他没有“甩花腔”、“耍花枪”，至少是出自经济学家的良心和清醒。

  眼下中国楼市迷蒙，耍花枪的队伍与力量不少。中房协上书，就是一出折子戏；经济学家金岩石们四处畅论楼市泡沫的好处，放言5年之后房价必翻一番，也是一类角色。倘若庙堂之上没有更为坚决明确的声音，廓清江湖氛围，楼市景象和经济走向究竟如何，难说。是否重新绑上拐棍，再演地产疯狂翻盘、经济畸形跋涉的大剧，谁也难料。

  所以，还是微博上的留言，拭目以待。

  所好，秉持良心和眼目清醒的专家权威，非止樊钢一人。

  ——中国社科院世界经济与政治研究所研究员余永定在《中国需要更慢、更佳的增长》中表示：一个可持续发展的经济体，不能单纯依靠钢筋水泥。

  ——全国人大财经委副主任委员吴晓玲在《提高对经济增速放缓的容忍度》中则表示：在经济结构调整、经济增长方式转变的时候，经济增速回调是必然的，不宜轻易变动政策取向。

  ——而国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌，出席国务院召开的经济专家座谈会时慷慨陈词：“现在必须要咬紧牙关挺住，在可承受的最低增速下，加大结构调整的力度。”

  ……

  于是，《21世纪经济报道》在作综述报道时，鲜明提出，“倘若今年年底果真放松楼市调控甚至转而救之，则不但前功尽弃，房价报复性暴涨，可谓贻害无穷。显然，现在必须坚决扔掉房地产这根拐棍。”

  拐棍丢掉，肌体健康，行走稳实，国之大幸。花枪耍与不耍，一时难以戒绝，也不需戒绝；至于令箭是发与不发，相信总理不糊涂。多猜测，不如做好本分事。再者，花枪不能耍得过分。有时候令箭在案头，悬而不发，是一种状态，花枪硬是耍得忒紧、忒出格，逼出个令箭道道，那倒反为不美了。