无证售楼开了地方政府的玩笑


    近日,媒体盛传沈阳某楼盘五证全无一房两卖,年售上亿元未被处理。稍微具体的细节是,位于沈阳市黄金地段的“亚洲城”房产开发项目,土地证、预售许可证等“五证”全无,10余座大楼居然拔地而起,销售金额上亿元。据悉,该项目在建设和销售过程中也是乱象丛生:开发商拿地后未经批复就提高容积率,多盖出4万多平方米建筑;房子正盖,却要交全款购房;开发商与销售商各卖各房,一房两卖。而更让人不解的是,该项目自去年违法运行一年多,多个政府职能部门均未处理。

    再去探个究竟,原来“亚洲城”项目是当年沈阳“地王”之一,土地交易成本高达3.64亿元。按拿地时规划的容积率,开发商会赔钱。作为沈阳市及皇姑区政府的重点招商引资项目,开发商摘得地块后,皇姑区政府就曾承诺,允许开发商提高容积率,避免投资受损。

    从这里,我们不难发现,“地王”项目一般都有地方政府的撑腰,由于是所谓的重点招商引资项目,地方政府早已飘飘然不知己为何物了,醉酒似的承诺违法违规的东西,活生生的给唯利是图的开发商做了冠冕堂皇的帮凶!

    说怪不怪,这也许是中国地方政府对房地产方面执行力的浓缩和写照,沈阳“亚洲城”项目开了沈阳地方政府的玩笑,同样也开了中国地方政府的玩笑!

    这些形形式式鬼使神差的杰作正在神州大地激情上演,玩笑开大了,就是苦笑,苦笑不苦了,就是温水煮青蛙般的慢性自杀。中国的楼市不能光靠“国十条”的号召,更需要地方政府不折不扣以人为本的去努力践行,但愿地方政府能在这一典型的怪诞的玩笑中警醒,“地王”也不能没有王法!!无证售楼太无法无天!!一房二卖更胆大妄为!!房地产能象工矿企业一样成为招商引资项目吗?!地方政府擅自承诺就能讨好情人般的开发商吗?!多个政府职能部门均未处理用不作为就能蒙混过关吗?!

    诚然,市场经济不是市长经济,说到底,是法治经济!中国楼市既要靠中央的宏观调控和制度完善,更要靠地方政府的强而有力、民生为本的执行!

     但愿这样让中国楼市笑不出声的玩笑不要再开了,否则,法理不容!老百姓和子孙后代也不会原谅的啊!!!让人纠结的中国楼市哦,你是诚心想让人就这样压抑着痛恨者无语着笑不出声来着?!

     难道中国的楼市非要如此才能让中国的各个地方活的滋润吗?!不开如此楼市玩笑的地方到底在哪里呢?!何时才能让中国的楼市和老百姓真正的会心同笑呢?!

     我们期待!我们祈祷!!我们......我们是否还在疑虑......