空置率跟高房价没有直接关系？
其实回答这个问题得先弄清空置率的原因，特别是高空置率的原因。所谓空置房，是指已有业主但没人住的房子，是不以居住为目标的一种投资行为。但这种行为也分两种，一种是正常的房产投资行为，就跟黄金投资、外汇投资一样；另一种是投机行为，批量购房以抬高房价。作为投机的空置房就是等待房子涨价，特别是早期银行房贷的漏洞造就一批炒房团，再不解决这个问题，会加剧社会两极分化，影响稳定。
中国究竟有多少空置房？面对谜一样的空置房数量，住建部沉默，统计局摇头。这说明统计制度、方法有漏洞，更有专家指出我国确实没有像欧美国家一样建立相关的统计机制。实际上，世界上有很多国家和地区都在统计住宅空置率，从美国、欧盟到中国香港都从很早就开始定期收集和发布住宅空置率的数据，这充分说明这个指标在定义上是存在具有共识的清晰标准，在技术上也是完全可以统计出来的。
完全赞同国家相关部门可通过全国住房普查了解真实情况。空置房应包括因为开发商捂盘长期处于待售状况的房子，也包括售出之后长期无人居住的房子。国家统计局近日只是公布了待售房面积数据，这其实是政府意在通过待售面积的比例来缩小空置房的占比，这可以说是一种掩盖空置率的手法。按照国际通行惯例，商品房空置率在5%至10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展；空置率在10%至20%之间为空置危险区，要采取一定措施，加大商品房销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行；空置率在20%以上为商品房严重积压区。有消息称，去年末，全国商品房空置面积为1.23亿平方米，空置率约26%。分析人士直言：我国空置率已到了危险边缘。
如果中国不公布空置率，公众的疑惑和质疑不会停止。正如《荀子·大略》所论：“流丸止于瓯臾，流言止于智者。”
回应空置率 住建部官员让我傻眼
缘何成“一本糊涂账”? 透视楼市“空置率”之争