经历了2009年的市场疯涨，今年上半年我市房地产市场在延续了前期销售火爆的势头后，在二季度迅速调头呈现出“量跌价涨”的局面。可谓冰火两重天。

    四月以来，国家、省、市先后出台了一系列的调控措施，重拳抑制不合理的房地产需求，国内一二线城市成交量迅速萎缩。我市房地产市场也紧跟其后，购房者观望气氛日渐浓厚，一些刚性消费者也推迟了自己的购房计划。

    6月份，市区商品房共成交1036套，建筑面积107332平方米，同比下降62.96%，环比下降8.48%，同时，这也是连续5个月环比下降。

    某房地产开发商负责人钱耀东：“我们从四月中旬新政颁布之后，我们案场来人来店，包括实际成交情况相比四月中旬之前有一个比较明显的下滑。这次政策调控对投机这块打压还是比较厉害的。”

    2010年2季度商品住房登记销售面积31万平方米，与1季度相比环比下降25个百分点。而去年4季度登记销售面积达78万平方米，是今年2季度的2.5倍。

    某房地产开发企业负责人田步亮：“上半年我们这边和市区的其它房地产一样，成交量和去年相比跌幅都在50％左右，客户的来访量很少，有的时候几天见不到一个客户。”

    在成交量大幅萎缩的同时，房价却连续创出新高。商品房成交均价6月份最高，达到5062元/平方米，环比增长26%。商品住房成交均价4328元/平方米，环比上涨18%。截止到7月初，房地产市场呈现出“量跌价涨”的局面。（记者 何和智）