近期，有媒体报道，中房协副会长朱中一在海南博鳌的一个会议上透露，中房协已多次“上书”国务院，建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策。朱中一因此而受到网民的普遍批评。

　　8月17日，朱中一在接受记者采访时辟谣，此前有关“中房协上书国务院暂缓出台紧缩性政策”的报道曲解了他的意思。中房协在7月中旬给中央做的汇报中，并没有提及暂缓出台紧缩性政策，而是建议应该落实现有的调控政策，“适当的采用问责机制，使政策落地”。

　　本来，作为中房协的副会长，无论是替开发商的暂时利益说话，还是替楼市的长期健康发展着想，都是十分正常的，因为中房协作为行业非营利性社会组织，章程中就有如下内容：“发挥政府和企业间的桥梁纽带作用，开展调查研究，提出政策建议，为政府决策和行业发展服务，反映企业诉求，维护企业合法权益。”

　　笔者以为，中房协“落实现有调控政策”的建议，非常符合当前的实际。而且种种迹象表明，此轮参与调控的相关职能部门，也正是按照这个思路在进行调控。

　　就目前形势而言，楼市其实仍处于僵持阶段。6月份，全国70个大中城市房价出现了15个月来的首次下降，虽然仅有0.1%的降价幅度，但积极意义明显；7月份再次出现了环比持平的状态，说明楼市已处于典型的“僵价”阶段，但调控仍缺少最后“一把火”。也正因为如此，国土资源部将全国1457宗闲置用地详情交付银监会后，银监会又主动协调住建部为其提供一份“囤房”的开发商名单，希望住建部能提供两类开发商的名单以便监管，一类是市场交易秩序“好的”开发商，一类是受过处罚的“差的”开发企业。

　　8月16日，发改委针对36个大中城市7月份房价数据，再次提醒：“各地应继续做好稳定房价工作。”

　　不难看出，楼市调控正在强化对房地产企业的监管，“捂地惜建”、“捂盘惜售”的开发商将受到多部委的联合“围剿”。

　　其实，中房协无论是“上书”建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策，还是建议落实现有的调控政策，传递出的都是本轮房地产调控不会松动的信息。

　　道理很简单。如果是前者，则说明国家对前一段时期的调控效果并不满意，有进一步加大调控力度的意向，中房协“上书”，只是希望调控手段不再加码，而不是希望调控松动。如果是后者，则表明中房协自身对本轮调控的结果就不够满意，认为现有调控手段并未得到很好的落实，有进一步完善的必要。而建议中央采取的手段，就是对已有调控政策的深化和落实。

　　也就是说，无论中房协的“上书”内容是啥，都表明目前的楼市调控手段不会松动，尤其是“适当的采用问责机制，使政策落地”，可谓切中要害，值得肯定。

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