在国家统计局发布的1-7月全国房地产运行数据中显示，70个大中城市房价同比继续上涨，但幅度回落。7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.3%，涨幅比6月份缩小1.1%；环比与上月持平，在6月份出现0.1个百分点的下降后止跌。7月份房价环比下降的城市为20个，比6月份少了8个。此外，16个城市环比持平，比6月份多了9个。

万招金保四大地产上市公司上半年业绩报告中，显示四大企业销售大涨、利润大增。其中金地集团2010年上半年营业收入达到87.4亿元，营业利润18.6亿元；保利地产净利润16.27亿元，实现营业收入112.45亿元；万科销售金额367.7亿元，净利润28.1亿元；招商地产营业收入69.81亿元，净利润10.5亿元。

自今年3月18日以来，公开披露的信息显示，获得国资委“认证”的16家央企的拿地总金额约为295亿元。据公开统计资料，7月1日至8月10日，万科、华侨城、远洋地产、保利地产、中粮地产等20余家知名房企，在全国十多个城市拿下60余宗土地，总资金投入高达300亿元。

综上新闻、信息汇总，笔者也发现了一些有意思的现象，大量开发商尤其是央企开发商在近一个多月来不顾信贷收紧的大环境，甚至某些企业在现金流并不充足的情况下仍在二、三线城市大幅拿地。实际上这是将一个非常矛盾的场景展现在了大家的面前，有人称之为“疯狂”。但也有熟知内情的专家道出实情，在二、三线城市城镇化发展的高峰期，政府需要拆迁和基础化建设的项目太多，政府财力不足，需要引进社会资金弥补，这就迫使政府用土地和开发商进行合作，而相关贷款问题则通过将开发商转换为城市运营商的方式，从城市基础建设领域获得贷款支持，从而避开了房贷紧张的渠道。

在新政推出以来，由于各地执行政策的松紧有所不同，开发商就开始有选择性的重新规划自己的投资去向，北京、上海等一线城市不光地价过高、竞争惨烈，对个人房贷和企业开发贷款也执行严格，这就使部分能力有限的开发商投资资金撤离上述地区，而当二、三线城市的发展机遇摆在他们面前时，他们想都没想就出手了。

我们再另换个角度，这些年在一线城市工作、生活压力剧增的务工者，已逐渐开始承受不起高端城市的辛苦，“蚁族”一词也悄然而生。很多人开始公开宣布自己的移民计划，并已开始有部分人付诸行动。虽然没有相关数据能够说明这个问题，但随着二、三线城市的经济腾飞、求才若渴，那里也必将成为他们新的落脚点。看看这些城市，长沙、西安、郑州、石家庄等城市核心区5000~8000元/平方米的房价，不诱人吗？

不必用细致的经济、人口理论做依据，当人与资金都流向一个区域时，固定资产升值就成为必然，这是因为新的供不应求从此形成，任志强所说的二、三线城市供应增长30%将成为历史，几年内就会形成缺口达70%的局面。

那么，二、三线城市的房价有不涨的道理吗？