今日大家都对“金九银十”都有自己的看法，笔者认为现阶段的我国房地产行业需要的是一个长久的国家战略来改变现状，而短期的房地产繁荣都不会改变房地产行业的现状，只有国家重新定位，重新改变房产行业的经济战略地位，房产行业才能长久，稳定，健康的发展。笔者从以下几点谈谈从我国长期来看，房地产行业急需改变战略的必要性。
1、现在房价已经高到一种让民众无法接受的地步，就算短期的“金九银十”它不能改变房产业的现状。
因为房地产业的发展，已经使中国社会产生较大的社会落差，出现了比较敏感的政治问题。据统计，继1998年房改开始之后，中国房价上涨了五倍左右；2008年上海的豪宅是每平方米三万元左右，到现在三万已经是一般的房子了，五六万才能称为豪宅。海南甚至涨到了七八万，同样是度假圣地，美国的佛罗里达房价几十万美元可以买一套别墅。现如今，房价已经成为了中国社会最热门的词语，也是成为了最为敏感的词语。
2、房地产绑架和破坏了经济结构，急需改变它的战略意义来规范市场。
房地产绑架了某些地方官员，因为房地产的发展能给他们带来鲜活的GDP数字，有了GDP高增长才有所谓的政绩，有了政绩才能把官帽越戴越大；房地产绑架了中国金融，中国金融机构在房地产里的贷款数量惊人；房地产也绑架了中国普通百姓，在房价高企时代，为一套住房普通百姓往往需耗尽一生，甚至几代人的积蓄。
同样，自2003年确立房地产业为国民经济的支柱产业以来，房地产业得到了前所未有的发展，但这种一枝独秀的发展模式，正在发生不可估计的挤出效应。在这种大背景下，越来越多的企业不再默默经营实业，不再为研究一条生产线而彻夜熬战，也不再为研究新产品新科技而锲而不舍了，而是转战房地产，进行“资本运作”，以方便快捷地赚取利润。福克斯公布2009中国富豪榜中，前十名的中国富豪，有五名是从事房地产的。现如今，房地产依然成为了中国经济的晴雨表，这一点从股市上得到充分论证。自4月17日“国十条”出台以来，上证指数已经从3130点下跌到5月31日的2592点，最低时下探到2481点（5月21日），而在5月31日，国务院发布《深化经济体制改革重点工作意见的通知》，市场立刻作出了强烈的反应，房地产股全线下跌，当日上证综指也大跌2.4%。这种一支独大的局面，如果不进行控制，国民经济将会面临不可估量的风险。
房价绑架中国的经济，将会是中国的经济面临极大的危险，甚至会重蹈90年代日本的房价泡沫所一样的代价，为了避免其后果，政府应从长远来看，采积极的应对措施，而此次的房价调控政策虽然能对抑制投机需求产生一定的作用，但同样也抑制了许多改善性住房的需求，所导致短期内加以量下降。
3、高房价使城市失去活力，并不是“金九银十”所能解决的问题。
如果我们说城市有生命的话，那么城市的生命其实就是一种力量，而这种力量的意义甚至超越生命本身，它就是活力。城市的活力体现在有一批又活力的人，但高房价正在让一些城市送走一批又一批有活力的人。天津网 05月14日报道《天津白领“返乡潮”》该报道称，越来越多的白领选择“返乡”是因为不能承受高房价的压力；无独有偶，中国新闻网05月10日报道《一线城市近8成白领欲返乡和""伪幸福""说再见》，原因也是大同小异；而信息时报04月21日则是用一篇以《8成京沪穗白领想逃回老家高房价高物价是主因》为标题的报道对这一切进行了彻底总结。所以说如果城市失去这群年轻的生力军，那么城市发展的中坚力量将会丧失，严重影响城市的进步。
4、房地产行业支撑不了国民经济的发展，也不可以去支撑。
房地产关系到国计民生的大事，如果人人都没有住房，生活没有一个稳定的场所，就会形成社会动荡不安。政府靠房地产去维持经济的发展，去靠房价来增加gdp的增长，势必会引起房价泡沫积聚。如果房价真的支持国民经济的增长，那么势必会引起像我国当前的这种情况，经济发展模式畸形，大多行业势必会将自己的资金等投向于房地产业，就会导致资金流向出现问题，无法进行健康有序的投资渠道。所以说房地产也不可以去支持国民经济的发展。
5、此次新政（货币政策）并未根本解决问题，而且极有可能引起房价的下一轮涨价
从新政出台那天起，不可否认的是交易量是下降了，此次的新政完全是在抑制需求的前提下产生的，如果不继续采取更为严厉的措施，光以货币政策为主的调控最终只会导致下一轮的房地产危机，同样配合财政政策，如增加对房产税的征收，物业税的开征都会对当前市场过热产生抑制作用。新政最重要的是对增量房的调控政策，其实在我国有很多存量房，二手房，这些房源如果能够拿出来进行交易的话，当然存量房的交易也会因为高房价问题，很难进行交易，也就是说高房价也绑住了房地产行业的健康发展。但是从近期市场来看，房价上涨时不可避免的趋势，前面文章我也分析过（第三套房停贷难以抑制房价的下一轮涨价
http://blog.sina.com.cn/s/blog_496c1f8e0100lcjh.html）。
总之，我国当前急需调节经济的结构，不能光靠房地产来维持经济的增长，维持gdp,维持保八的目的。要充分发挥国家宏观调控的作用，要从长远出发，为我国经济的合理结构做一个合理地规划，为民营资本能够顺利合理的发挥到它所应该发挥的市场去，为国民经济的发展做一个合理地长期的战略性规划，将资本合理的引用到其他产业中去，让企业家手中的资金都运用到其他行业中去，充分借鉴国外一些经验来对我国行地产业进行合理的对比，学习、校正。真正做到让房地产成为一项民生工程，而不是拉动GDP增长的工具。