全美地产经纪商协会8月24日公布的成屋销售数据显示，美国7月的成品屋销售大跌至15年以来最低水平，经季调后7月成屋销售年化月率下跌27.2%至383万户。国际评级机构穆迪投资者服务公司首席经济学家赞迪表示：“我们很可能，而且几乎注定将经历房价的新一轮下滑，我认为房地产市场目前的情形可以被称为二次探底。”
    直接导致美国楼市二次探底的原因是，高失业率和高房屋止赎权。与成品房销售大幅下跌相对应的是高达10%失业率，还有就是已经达到历史高位的房屋止赎（止赎权指的是一旦借款人违约或者停止交纳月供，贷款人将获得房产所有权的这一过程），由此带来直接的结果是美国经济复苏正在逐渐冷却。房地产市场低迷可能会将美国经济拖入衰退陷阱，而经济前景和就业状况的恶化又难以提振房屋需求。

售楼小姐身着奢侈品工作服上岗推销楼盘
    发端于美国并波及全球的金融危机，就是美国次贷危机惹出的麻烦。至今由此产生对于全球经济的损伤未能愈合。而其后续的影响，究竟何时才能结束，至今没有一个准确的时间表。不仅如此，受此波及，欧洲一些国家引发了主权债务危机。可见，作为全球最大的经济体、对世界经济有着深刻影响的美国，只要它打个喷嚏，全世界都会感冒。
我国经济与世界经济关联度也越来越高。尤其是与美国更有着剪不断，理还乱的经济政治联系。无论是两国的贸易额，还是我国持有的美国国债，都得到了前所未有的水平。用一损俱损一荣俱荣来形容此时的中美经济关系，丝毫也不为过。也就是说，在全球一体化的背景下，中国已经难以独善其身了。

    在美国房市进入二次探底、极有可能拖累美国经济复苏的大背景下，我们如何绕开？这确实考验有关方面的胆识和智慧。一方面，面对刚刚复苏的对美贸易，要随时做好贸易转移的准备。特别是要继续完善经济结构调整的大文章，把扩大国内消费的大文章做好。避免首次危机出现的企业大面积停产的局面。另一方面，要千方百计平衡贸易。经济危机一旦真的再次降临美国，其启动贸易保护的措施必然更加严厉。而平衡贸易又成为限制进口的首要选择。可以有目的、有选择地发展对美贸易，或者使用美元开展对第三方的投资、贸易，包括投资战略性资源。还有就是要大力开展技术创新，发展自主知识产权。实践证明，经济危机期间，正是自主知识产权产品大行其道之时。

美国零售额与成屋销售量连续两月下降
    我国楼市虽然没有遭遇到止赎权的麻烦，但是，居高不下的楼价，不仅充满楼市资产的泡沫，也抑制了正常生活需求，给国内经济发展增添了变数。所以，调结构、转方式、扩内需，不仅仅对于工业与外贸企业有效，对于房地产市场来说，也同样是颠扑不破的真理。而做到这些，就有可能最大程度地缩小美国经济复苏无力对中国经济的拖累。