继李副总理8天内连续两次公开表示要坚决抑制房产投机后，中国国务院26日向全国人大常委会提交审议的报告显示，中国将坚决抑制投机性购房需求。国务院报告表明，中央已经吹响痛击高房价的总攻号角。

　　首先，国务院报告认为，今年以来，中国国民经济继续朝着宏观调控预期方向发展，运行态势总体良好。住房价格过快上涨势头得到初步遏制，但部分大中城市住房价格仍然过高，调控房地产市场的工作依然繁重。

　　国务院报告承认部分大中城市住房价格仍然过高，表明政府对于这些大中城市的房产调控效果极为不满。这样的表述一方面是给这些房价仍然过高的城市主抓房地产调控落实官员一个警醒，另一方面是明确表明调控的目标是平抑这些城市的房价，而不是部分地产利益代言人所说的仅仅是控制房价上涨幅度。可见，政府已经将调控目标从遏制房价过快上涨修正为平抑大中城市的房价。

　　其次，国务院报告指出，今年下半年，政府将重点稳定房地产调控政策，进一步落实遏制部分城市住房价格过快上涨的措施，坚决抑制投资投机性购房需求。

　　国务院报告的上述表述有两层含义：其一，政府针对房地产领域的调控绝不会放松，接下来将狠抓落实，督促各地执行中央调控政策；其二，将继续出台政策抑制投资、投机性购房需求。笔者以为，政府将在尽可能短的时间内出台房产税、全面叫停三套房贷、加息、上调存款储备金率等政策。

　　第三，国务院报告明确接下来的工作重点是进一步完善基本住房保障制度，加大保障性安居工程建设的资金投入和土地供应。加快保障性住房建设进度，尽快增加有效供给。

　　国务院此番报告再度提出加快保障房建设进度，表明政府痛击高房价的决心。理由有三：其一，保障房的大力推进将大幅稀释商品房市场的自住需求，将会令商品房市场供过于求局面长期存在，房价必将下跌；其二，将令地方政府的土地财政思维变淡，地方官员与商品房开发商之间的利益关系将会淡化，开发商的捂盘惜售、销售欺诈等恶行必将减少，房价必将下跌；其三，将弱化因商品房成交低迷所带来负面影响。商品房成交低迷将对建筑、建材、家装等行业带来不利影响。而政府大力兴建保障房，则建筑、建材、家装等相关行业均将迎来最佳的发展契机。在大房地产格局之下，房产相关产业绝不会因商品房价格下跌而受到影响。

　　综上并结合近期住建部、国土部、发改委、银监会均明确表态要从重打击开发商的违规行为，我们可以看出，中央已经痛下打击高房价的决心。国务院此番报告是在各部委表态之后，向房地产领域发出一个鲜明的痛击高房价信号，可以说是吹响了痛击高房价的总攻号角。