自近期本报陆续推出关注“钟摆族”系列报道后，很多“钟摆族”打本报33326000电话诉说他们的现实状况，开发商对于“钟摆族”关注的世纪大道板块建设提出一些建议。

“钟摆族”钟爱世纪大道区域

配套不完善制约发展  开发商应重视社区建设
       

世纪大道板块升温
    一位市民说，“如果没有西安人来咸阳置业，咸阳的房价可能还徘徊在2000元/平方米左右。西安人来咸阳置业，不仅让咸阳房价快速上涨，还使得咸阳楼市急速升温。”现如今，越来越多的钟摆族到咸阳买房，在推动咸阳楼市快速发展的同时，也迎来了省内异地置业的高潮，在这种市场发展态势之下，西咸版块也开始快速升温。
    据了解，西咸版块沣河以东，皂河以西，西宝南线以北，渭河以南区域内，是规划中的西咸经济一体化共建区，开发面积约30平方公里。区内分为五大功能区：高新技术产业区、专业物流区、中央商业区、生态观光休闲旅游区和高标准生活居住区。
    世纪大道的落成，以世纪大道为轴心的区域房地产市场发展则吸引了开发商、置业者的眼光。时至今日，世纪大道已成为西咸都市圈主轴线，也成为西咸区域地产发展的标杆，正在创造一个属于西咸区域房地产的新世纪。
    而目前咸阳的老城区发展现状为，经济发展趋于饱和，居住人口密度过大，小区大建导致自然环境愈来愈恶劣，空气污染、噪音污染等日益严重。作为中国十佳宜居城市的咸阳，需要名副其实的宜居板块。

餐饮、休闲、医疗还不完善
    在餐饮、娱乐、休闲、医疗等方面，相比西安，西咸共建区还有着一定的差距。王明在世纪大道买了房子，但在该小区似乎仅仅只实现了居住的愿望，小区内没有菜市场，除此之外要出门吃个饭都很难，得到咸阳市区或者往西安方向走，或在城中村凑合吃，来回折腾很不方便。附近没有学校，9月份孩子就要上学了，他现在正发愁让孩子在哪里上学。  
    有私家车的住户可以不用愁，且会因为地处郊区而在自然环境上怡然自得。家住帝都花园的王阿姨就是其中一个，“咸阳的房价比西安低得多，在咸阳花比较少的钱，就可以住很好的小区，住得也舒心。其次，咸阳相比西安而言是个小城，空气好、人也比较少、生活节奏相对西安也慢一些，住在咸阳生活很惬意。还有，将来老了，这里也是养老的好地方呢！”
    但对于普通市民来说，就有难度了。尽管59路、39路已经贯通西咸，21路、13路、K630已直通咸阳，但并不能满足业主往返于社区和咸阳、西安之间。“K630人特别多，经常不报站”位于K630终点站的双峰锦湖项目部职业顾问这样抱怨到。  
    作为一个新发展起来的新区，西咸共建区总体区域人气尚未有效聚集，除陕师大、西工大等名校和相关企业合作办学外，周围的教育设施相对贫乏。区域内市政配套设施如商业、银行、医院、商超等设施明显不足，公交线路也有待进一步开发。
    随着区域的发展，“西咸一体化”的进一步深入，周边配套也会随着城市的发展有所改观，而且项目自身配套在这方面将得到一定的补充。

重视社区内部的建设
    在周边配套并不完善的情况下，重视社区内部建设，既是形势所趋，同时也方便了社区内置业者的生活。
    咸阳亿龙房地产公司董事长杨雨认为：“西咸板块有很大的升值潜力，大骨架的拉开有助于咸阳融入西安城市大经济圈，对于普通的购房置业者而言，居住方向以及由置业成本带来的投资前景都是实
实在在的。”据透露，亿龙·金河湾除拥有的教育用地可解决业主孩子上学的问题外，还正在筹备与西安知名学校商谈联合办学一事。    
    “对于居住在现代化都市中的人来说，城市的拥挤和配套资源的高密度使用，使他们更多的希望得到较为合理的居住空间和生活体验，于是低密度社区就成为城市现代化发展方向中的一
种稀缺品种。而在世纪大道板块整体配套目前还不完善的情况下，开发商只有不断加强社区内部建设、不断完善各项配套，才能真正让业主感受到家的温暖。”怡水花园某张姓负责人告诉记者。  
     在另外一处位于世纪大道西段的楼盘，其置业顾问告诉记者，“为了能让更多的业主实现美好的居家梦想，我们正在小区内建立相关的配套建设，如设立篮球场、乒乓球案、健身器材等，让业主在辛劳上班之余能够锻炼身体、放松身心。”                                                             本报记者周军