唐家岭“地主”的梦想有多美?!


 

唐家岭,一个伴随着《蚁族》一书的发行和流传而广为人知的城中村,一个位于北京市西北五环外西北旺镇的外来人口聚集地,因为容纳了5万名以上的外来人口,又因为这其中包括了17万名大学毕业生,一时间成为了全社会关注的焦点。为了改善这个村的人居环境,北京市政府决定于2010329号启动唐家岭地区整体腾退改造工程。镁光灯下一度沉寂了的唐家岭,今天又是怎样一个状态呢?

据北京市发改委731的批复显示,海淀区将建设建筑面积超过26万平方米的唐家岭新城。规划的唐家岭新城地上建筑控制规模将在26.86万平方米。建设内容将主要为居民回迁安置住宅以及配套学校教育用房。届时,这个昔日“蚁族”聚居区将变身为以回迁安置房屋和配套学校教育用房为主的大型新兴社区。具体而言,唐家岭新城项目的规划总用地面积将达到18.6万平方米。其中规划建设用地面积为13.1万平方米,代征道路用地面积为4.4万平方米,代征绿化用地面积1.1万平方米

日前,海淀区唐家岭拆迁改造工作正式进入原村民选择安置房的阶段,目前签订腾退搬迁协议的大多数村民能选34套房子。83这天,供村民选择的是唐家岭新城T09地块的8栋楼和T05地块的4栋楼。这些楼多为15层左右,户型从约54平方米的一居室到126平方米的三居室不等,以七八十平方米的两居室小户型居多。有当地居民表示,小户型他们眼中更受欢迎,因为他们希望政府给安置的回迁房能够继续用以出租。

城中村的脏乱差是众所周知的——促狭的街道,逼仄的居住空间,嘈杂、肮脏的环境,小餐馆、小发廊、小诊所、小网吧以及那些通常是无照经营低档娱乐场所,等等,所有这些都是村里真实生活环境的写照。尽管谁都不愿意忍受这里恶劣的居住环境,但畸高的房价和租金把没有住房的北漂一族副上梁山——唐家岭成为他们不多的选择之一,这也使得村民们的房子有了广阔的市场空间和不菲的租金收入。

毋庸置疑,2012年改造完成之后的唐家岭,必然会焕然一新,以崭新的容貌面对它曾经的“地主”——原住村民,但这个一度容纳数万包括“白骨精”在内的外来人口的“新城”,能给它以往的房客一个什么样的房租水平呢?曾经蜗居此地的蚁族们是否还有能力租住在这里?我们期待,唐家岭,也包括其他大量集聚租房人群的城中村,能在硬件设施旧貌换新颜的同时,也给日后住在这里的房客更多的人文关怀,使“家”的内含真正得以实现。毕竟,唐家岭“地主”们还是痴心不改地打算出租房子。