一、燕郊房价走势如何？

河北燕郊房价，均价在7000左右吧 最便宜的也要6000左右了。其实我觉得燕郊很好的，比北京市里强，最起码是个小镇，买点什么东西读没多远特别方便。市里就不一样了，开车堵车，买点什么不常用的东西得做地铁。人山人海，房价还那么贵，空气也没郊区的好，为什么这么多人还喜欢住在市区呢。如果不是因为工作不方便的原因，燕郊其实是个不错的选择。这几天天天再往燕郊跑，感觉淘房网（北京）http://taofang.com的价钱与实际均价差不多，你可以去淘房网看看。

不管是有钱也好，没钱也好，那边都是个不错的选择。有些人会觉得那是河北可你知道吗？燕郊住着好多北京人。其实河北怎么了？这都是仁者见仁智者见智的事情。自己不管生活在哪里，只要觉得幸福就好了。对吧。

我家在燕郊买的房子，08年的时候 那时候均价4500左右。贷款买的。放心吧，燕郊那里以后的发展错不了，有很多的社区，人多了生活的配套设施自然就上去了。至于地铁,修不修都无所谓，做公交车到国贸半个小时，有了地铁能快多少呢。省那么几分钟也没太大的意义。自己住的话不管房子是升值还是贬值都没有意义的。因为是自己住，也不是投资。回答这么多吧  要相信自己的眼光，用发展的眼光来规划自己的将来。

燕郊的房产超过5000还真就不值得，3月的时候均价也就4000不到。半年上涨60%多完全是泡沫。感觉现在不是刚性需求就不要买，是刚性需求也要理性购买。最忌讳看见一群人去抢号就头脑发热去交钱。作为一个在燕郊生活在北京上班1年有余的人给你的建议：燕郊不是北京，燕郊是河北，燕郊很可怕。

前两天潮白人家刚刚涨价，实际价格可能应该会比现在这个高一点，前两天纳丹堡在搞活动，不知道现在还有没有活动，好像上上城上次看还有一些比均价要低的户型，而且还是南北通透的，这些都是上周去看时得到的消息。风尚国际？是那个在102国道南边的吗？北边应该没有4000-5000/平米的房子，如果是在102南边无论多么便宜都不建议买，北边经常过大货车，南边又是火车道，那样的房子能住吗？

二、燕郊房价走势图（部分楼盘）：

三、北京燕郊最新房价2010是多少？

意华·东贸国际现在均价大概8500元，欧逸丽庭均价7500元，星河皓月均价7350元，纳丹堡7250元，上上城第三季6500元，潮白人家均价6500元，天洋城均价7100元， 这些也就是个大概的价钱，现在基本上都又涨了一些，上上城还是最低的呢，现在能看得上的房屋都要7000元了，像纳丹堡7800左右，东方夏威夷南岸都奔一万了，东贸国际也9000了，如果六号线或八通线接入燕郊，那房价就要奔到15000了，也就差不多到底了啊，现在想和的房价还可以在4000到5000元，南房山良乡长阳镇的房价9000左右元，便宜一些就是窦店了，目前房价5500左右。

燕郊的房子在间接性的降价 比如采用精装 优惠等方式 不过燕郊的放盘量明显较少 因为燕郊的房价相对北京来说还是便宜很多的 投资和保值的买房人占据多数 需求基本上没有变化 所以估计产生的影响不会很大 甚至有可能在未来时间上燕郊还会涨价 不过你放心3000元一下是绝对不可能的。