环保节能是住宅地产开发的大趋势（NO:557）

——赴上海参观世博会考察报告之三

上海世博会展览的一个大趋势是生态、节能、低碳、环保，同时这也是未来住宅的发展趋势。

在园区内的各片区，绿色建筑更是随处可见。万科馆外立面全部采用可回收的麦秸秆压制而成的麦秸板组装而成，展馆内通过热压和风压两种模式，尽可能将自然通风最大化，降低展馆在运营过程中的能源消耗，内部有一面墙完全采用从各城市回收的易拉罐做装饰，体现环保节能；日本馆建筑外表采用超轻的“膜结构”，可吸收太阳能发电并在夜间发光；意大利馆采用“透明混凝土”做外墙，可以在白天接受阳光射入，从而减少室内灯光需求；芬兰馆外观上用的所有建筑材料都可以再回收利用……

远大馆内设置建筑节能亲身体验，摈弃了传统意义的“土建和装修”，彻底实现了住宅产品“工厂化”，6层高的建筑在24小时内组装完毕，且其建设中的垃圾产生率仅为1%，包括墙体、窗户、地板和天花板等。同时在住宅中引进家庭新风系统，多层中空玻璃、加厚保温墙体、高科技窗框等，从各方面充分体现建筑的环保节能。

当然，要想真正实现住宅的节能环保、单靠目前通用的采暖节能是不够的，需要从水、电、气、热能等能耗的节约以及各类建材、制品的节约，还要有新技术、新工艺、新材料、新能源的研发和应用。环保方面所涵盖的范围就更加广泛。因此，要想充分实现“环保、节能型住宅”，必须将此视为一项系统工程，谋求最大程度的能源节约和与环境相协调，最小程度的对环境造成危害，以利于生态环境的可持续发展。因此，环保节能住宅继本次世博会后将需要投入大量的科技和财力进行研发，最终实现住宅“工厂化”生产。

在今后的市场竞争中，如果有谁真正能在建材采购、施工工艺、新技术应用等方面，将住宅打造成为新型环保节能型住宅，谁将领胜一筹。