泡沫破后中国的房价会如何?


谢国忠:泡沫破后中国部分房价会跌去九成。尽管有点说重了,但是我相信部分大城市及区域还是有可能跌30-40%,注意是破裂以后,中国还是可以防止破裂的,如增加家庭的收入,减少增长速度,如果每年控制只增长3-5%,这样就能控制泡沫破裂的风险,而房地产投资者就会转为其他投资,控制暴利是防泡沫破裂最好的办法,物业税(如100万元以上需要征收年2%物业税,也同时顾及低收入的家庭)及遗产税(如需要交纳20%遗产税,美国高达50%,今年除外),将使国人重新考虑投资房地产业的偏爱及对慈善事业的发展(美国可以抵税,为何比尔盖兹和巴菲特建议美国富豪捐掉50%,也可以抵掉遗产税,以期被政府征收遗产税,还不如做好人捐出去)。因此可见,国家的系统设置完善让人们的想法改变。

谢国忠:中国也有很多问题,但低估汇率不是问题, 我反而认为人民币可能被高估了。我认为中国没有必要和美国在人民币升值还是贬值上过招,正视现实,人民币在中国国内是贬值,流动性资金过多,银行利息太低,通货膨胀显出。中国如投资海外,减少人民币流动性,增加贷款利息,减少信贷额度,增加黄金储备,也可以抑制房价的上涨,减少风险,让人民币逐步慢慢地国际化才是真正地强大起来,中国的制造业也可以进军国际市场,甚至建立国际品牌,产业升级,走出国门,这样也就不需要埋怨中国制造业只是挣薄利的加工费,而让美国销售商获得较高的利润,有能力中国国货也可以在美国建百货连锁店,和沃尔玛超市竞争,美国政府也就不会老是逼人民币升值,投资海外也是减轻人民币升值的压力之一,也能减轻国内房价太高的压力,让中国人在海外置业也没有什么不好,经济全球化,那里便宜就到那里去做事。美国,日本,德国大公司都是在世界各地挣钱,中国也可以做得到。