国务院坚决抑制投机性购房需求的报告掷地有声，李克强副总理坚决抑制房地产投机行为的两次公开表态言犹在耳。房产投机便沉滓泛起重出江湖，9月2日，温州中小企业促进会会长周德文在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，现在有很多温州人又开始组团出击炒房了，这些炒房团少则十几人，多则二三十人，“每个人出去买一两套房子又成正常的事情了。”

　　本轮调控，重在抑制投机，从出台的措施来看，不可谓不严厉，可为什么没能够抑制住房产投机呢？究其原因主要在于，本轮调控的的基调依然是遏制房价过快上涨，这样，房产投机客便理所当然地认为房价不会下跌，只要房价不跌，其投机就必有超额回报。

　　甚至是炒房，故能够买得起第三套商品房的均属于富有阶层，而普通消费者买一套房都要倾全家甚至是几代人之力。那么，既然买得起第三套房者都是有钱人，政府还有必要给他们贷款吗？笔者以为，抑制房产投机，须从严禁银行向个人发放三套及以上房贷入手。 五、中央应尽快表明降房价的立场。房产投机之所以盛行，主要原因之一是在于房价一直处上升通道，房产投机有暴利可图。我们可以毫不夸张地说，只要房价不跌，房产投机必将存在。故此，笔者以为，欲达抑制房产投机之功，当设法令房价下跌。 而欲令房价下跌，政府须表明降房价立场。理由有三：其一，政府的明确态度有利于确立明确的新闻导向。有了利于平抑房价的新闻导向，就将大大减少投资者、消费者的盲目与冲动，将使购房行为趋于理性；其二，中央政府有了明确的态度，则地方政府在执行时就有了明确的方向，也不会再有空子可钻；第三，海内、外投资者也不敢贸然入市进行投机。这样，房价必将步入下降通道。在房产投机无利可图的情况下，投机客自然会选择离场。

　　吴其伦始终以为，唯有遏制畸高房价，中国房地产才有回归理性发展通道的可能。而遏制高房价的最重要手段就是要力图使中国房地产市场由投机、投资市场转变成消费市场。

　　相信政府正是充分意识到了这一点，才提出要抑制投机性购房需求，此提法将在一定程度上减少房产投机。可在吴其伦看来，欲达遏制畸高房价之功，政府应从重打击房产投机而非抑制。因为房产投机对中国已经社会造成诸多危害，具体如下：

　　一、助推房价上涨。近年来，炒房团所到之处，势必在很大程度上打破该地市场的供求关系，势必导致当地消费者变得恐慌，这样，房价势必疯涨，上海、深圳、北京、海南等城市概莫能外。故此，房产投机在很大程度上助推房价上涨。

　　二、助长投机之风。前几年，炒房团横扫中国楼市，很多炒房者都赚得盆满钵满。这些投机客的投机获利，令很多原本做实业或贸易的投资者感到极不平衡，于是，很多人便减少或放弃自己主业的投入，投身炒房大军。

　　炒房团重出江湖政府应从重打击吴其伦 国务院坚决抑制投机性购房需求的报告掷地有声，李克强副总理坚决抑制房地产投机行为的两次公开表态言犹在耳。房产投机便沉滓泛起重出江湖，9月2日，温州中小企业促进会会长周德文在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，现在有很多温州人又开始组团出击炒房了，这些炒房团少则十几人，多则二三十人，“每个人出去买一两套房子又成正常的事情了。” 本轮调控，重在抑制投机，从出台的措施来看，不可谓不严厉，可为什么没能够抑制住房产投机呢？究其原因主要在于，本轮调控的的基调依然是遏制房价过快上涨，这样，房产投机客便理所当然地认为房价不会下跌，只要房价不跌，其投机就必有超额回报。 吴其伦始终以为，唯有遏制畸高房价，中国房地产才有回归理性发展通道的可能。而遏制高房价的最重要手段就是要力图使中国房地产市场由投机、投资市场转变成消费市场。 相信政府正是充分意识到了这一点，才提出要抑制投机性购房需求，此提法将在一定程度上减少房产投机。可在吴其伦看来，欲达遏制畸高房价之功，政府应从重打击房产投机而非抑制。因为房产投机对中国已经社会造成诸多危害，具体如下： 一、助推房价上涨。近年来，炒房团所到之处，势必在很大程度上打破该地市场的供求关系，势必导致当地消费者变得恐慌，这样，房价势必疯涨，上海、深圳、北京、海南等城市概莫能外。故此，房产投机在很大程度上助推房价上涨。 二、助长投机之风。前几年，炒房团横扫中国楼市，很多炒房者都赚得盆满钵满。这些投机客的投机获利，令很多原本做实业或贸易的投资者感到极不平衡，于是，很多人便减少或放弃自己主业的投入，投身炒房大军。 三、吹大楼市泡沫。近几年，尤其是2009年，各地房价疯涨，究其原因是多方面的，可最重要的一点当属投机。故此，房产投机在很大程度上吹大楼市投机。 四、加剧金融风险。投机客在进行房产投机时几乎不用自己的资金，他们惯用的伎

　　三、吹大楼市泡沫。近几年，尤其是2009年，各地房价疯涨，究其原因是多方面的，可最重要的一点当属投机。故此，房产投机在很大程度上吹大楼市投机。

　　炒房团重出江湖政府应从重打击吴其伦 国务院坚决抑制投机性购房需求的报告掷地有声，李克强副总理坚决抑制房地产投机行为的两次公开表态言犹在耳。房产投机便沉滓泛起重出江湖，9月2日，温州中小企业促进会会长周德文在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，现在有很多温州人又开始组团出击炒房了，这些炒房团少则十几人，多则二三十人，“每个人出去买一两套房子又成正常的事情了。” 本轮调控，重在抑制投机，从出台的措施来看，不可谓不严厉，可为什么没能够抑制住房产投机呢？究其原因主要在于，本轮调控的的基调依然是遏制房价过快上涨，这样，房产投机客便理所当然地认为房价不会下跌，只要房价不跌，其投机就必有超额回报。 吴其伦始终以为，唯有遏制畸高房价，中国房地产才有回归理性发展通道的可能。而遏制高房价的最重要手段就是要力图使中国房地产市场由投机、投资市场转变成消费市场。 相信政府正是充分意识到了这一点，才提出要抑制投机性购房需求，此提法将在一定程度上减少房产投机。可在吴其伦看来，欲达遏制畸高房价之功，政府应从重打击房产投机而非抑制。因为房产投机对中国已经社会造成诸多危害，具体如下： 一、助推房价上涨。近年来，炒房团所到之处，势必在很大程度上打破该地市场的供求关系，势必导致当地消费者变得恐慌，这样，房价势必疯涨，上海、深圳、北京、海南等城市概莫能外。故此，房产投机在很大程度上助推房价上涨。 二、助长投机之风。前几年，炒房团横扫中国楼市，很多炒房者都赚得盆满钵满。这些投机客的投机获利，令很多原本做实业或贸易的投资者感到极不平衡，于是，很多人便减少或放弃自己主业的投入，投身炒房大军。 三、吹大楼市泡沫。近几年，尤其是2009年，各地房价疯涨，究其原因是多方面的，可最重要的一点当属投机。故此，房产投机在很大程度上吹大楼市投机。 四、加剧金融风险。投机客在进行房产投机时几乎不用自己的资金，他们惯用的伎四、加剧金融风险。投机客在进行房产投机时几乎不用自己的资金，他们惯用的伎俩是绑架银行。对于这一点，2009年各地银行违规松绑二套房贷甚至出现零首付，天量信贷大部分入楼市均为明证。这样，投机客在绑架银行的同时也加剧了金融风险。

　　五、扰乱市场秩序。投机客购房几乎都是大手笔，往往是整层、整栋进行购买，这样真正需要买房居住的消费者就难以买到房。这样，将在很大程度上改变市场供求，扰乱市场秩序。

　　俩是绑架银行。对于这一点，2009年各地银行违规松绑二套房贷甚至出现零首付，天量信贷大部分入楼市均为明证。这样，投机客在绑架银行的同时也加剧了金融风险。 五、扰乱市场秩序。投机客购房几乎都是大手笔，往往是整层、整栋进行购买，这样真正需要买房居住的消费者就难以买到房。这样，将在很大程度上改变市场供求，扰乱市场秩序。 六、催生违法犯罪。房产投机者为谋暴利，往往不择手段和银行信贷人员搞好关系，以期获得更多达到炒房资金。这样，部分信贷人员将极有可能陷入受贿的犯罪泥沼而不能自拔。故此，房产投机在很大程度上催生违法犯罪。那么，如何对房产投机进行从重打击呢？吴其伦建议如下： 一、尽快明确界定房产投机行为的标准、性质。本轮调控以来，中央数度强调要抑制房产投机，可通读所有文件，没有哪一份文件对房产投机行为作出明确界定。究竟什么样的购房行为才算是房产投机呢？房产投机是属于扰乱经济秩序的违法行为？还是对整个经济社会构成危害的犯罪行为？对于这些，政府应尽快界定。吴其伦建议：将炒房定性为犯罪，予以从重打击。 二、针对房产投机行为，尽快出台相关政策予以严惩。房产投机之所以盛行，是因为此行为能为投机者带来巨额回报。既然中央数度强调欲抑制房产投机行为，就应让房产投机者明确知道自己的行为所能给自己带来的直接后果。因为投机者一旦知道自己的投机行为会给自己带来不利的影响，则其进行房产投机的几率必将大幅降低。故此，政府应尽快出台相关政策对于房产投机行为进行严惩。 三、尽快开征房产保有税。房地产领域税收集中在交易环节是导致当前房地产市场投机盛行的重要原因。而一旦在持有环节征税，则势必令投机、投资客因持有房屋成本增加而降低获利预期，投机客离场将成为可能。至于如何征收，笔者建议，首套普通住宅免征、二套适度征收、三套及以上重征。 四、禁止银行向个人发放第三套及以上房贷。购买第三套房者，其购房动因绝大多数是为了投资

　　六、催生违法犯罪。房产投机者为谋暴利，往往不择手段和银行信贷人员搞好关系，以期获得更多达到炒房资金。这样，部分信贷人员将极有可能陷入受贿的犯罪泥沼而不能自拔。故此，房产投机在很大程度上催生违法犯罪。

　　那么，如何对房产投机进行从重打击呢？吴其伦建议如下：

　　俩是绑架银行。对于这一点，2009年各地银行违规松绑二套房贷甚至出现零首付，天量信贷大部分入楼市均为明证。这样，投机客在绑架银行的同时也加剧了金融风险。 五、扰乱市场秩序。投机客购房几乎都是大手笔，往往是整层、整栋进行购买，这样真正需要买房居住的消费者就难以买到房。这样，将在很大程度上改变市场供求，扰乱市场秩序。 六、催生违法犯罪。房产投机者为谋暴利，往往不择手段和银行信贷人员搞好关系，以期获得更多达到炒房资金。这样，部分信贷人员将极有可能陷入受贿的犯罪泥沼而不能自拔。故此，房产投机在很大程度上催生违法犯罪。那么，如何对房产投机进行从重打击呢？吴其伦建议如下： 一、尽快明确界定房产投机行为的标准、性质。本轮调控以来，中央数度强调要抑制房产投机，可通读所有文件，没有哪一份文件对房产投机行为作出明确界定。究竟什么样的购房行为才算是房产投机呢？房产投机是属于扰乱经济秩序的违法行为？还是对整个经济社会构成危害的犯罪行为？对于这些，政府应尽快界定。吴其伦建议：将炒房定性为犯罪，予以从重打击。 二、针对房产投机行为，尽快出台相关政策予以严惩。房产投机之所以盛行，是因为此行为能为投机者带来巨额回报。既然中央数度强调欲抑制房产投机行为，就应让房产投机者明确知道自己的行为所能给自己带来的直接后果。因为投机者一旦知道自己的投机行为会给自己带来不利的影响，则其进行房产投机的几率必将大幅降低。故此，政府应尽快出台相关政策对于房产投机行为进行严惩。 三、尽快开征房产保有税。房地产领域税收集中在交易环节是导致当前房地产市场投机盛行的重要原因。而一旦在持有环节征税，则势必令投机、投资客因持有房屋成本增加而降低获利预期，投机客离场将成为可能。至于如何征收，笔者建议，首套普通住宅免征、二套适度征收、三套及以上重征。 四、禁止银行向个人发放第三套及以上房贷。购买第三套房者，其购房动因绝大多数是为了投资

　　一、尽快明确界定房产投机行为的标准、性质。本轮调控以来，中央数度强调要抑制房产投机，可通读所有文件，没有哪一份文件对房产投机行为作出明确界定。究竟什么样的购房行为才算是房产投机呢？房产投机是属于扰乱经济秩序的违法行为？还是对整个经济社会构成危害的犯罪行为？对于这些，政府应尽快界定。吴其伦建议：将炒房定性为犯罪，予以从重打击。

　　二、针对房产投机行为，尽快出台相关政策予以严惩。房产投机之所以盛行，是因为此行为能为投机者带来巨额回报。既然中央数度强调欲抑制房产投机行为，就应让房产投机者明确知道自己的行为所能给自己带来的直接后果。因为投机者一旦知道自己的投机行为会给自己带来不利的影响，则其进行房产投机的几率必将大幅降低。故此，政府应尽快出台相关政策对于房产投机行为进行严惩。

　　三、尽快开征房产保有税。房地产领域税收集中在交易环节是导致当前房地产市场投机盛行的重要原因。而一旦在持有环节征税，则势必令投机、投资客因持有房屋成本增加而降低获利预期，投机客离场将成为可能。至于如何征收，笔者建议，首套普通住宅免征、二套适度征收、三套及以上重征。

　　四、禁止银行向个人发放第三套及以上房贷。购买第三套房者，其购房动因绝大多数是为了投资甚至是炒房，故能够买得起第三套商品房的均属于富有阶层，而普通消费者买一套房都要倾全家甚至是几代人之力。那么，既然买得起第三套房者都是有钱人，政府还有必要给他们贷款吗？笔者以为，抑制房产投机，须从严禁银行向个人发放三套及以上房贷入手。

　　炒房团重出江湖政府应从重打击吴其伦 国务院坚决抑制投机性购房需求的报告掷地有声，李克强副总理坚决抑制房地产投机行为的两次公开表态言犹在耳。房产投机便沉滓泛起重出江湖，9月2日，温州中小企业促进会会长周德文在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，现在有很多温州人又开始组团出击炒房了，这些炒房团少则十几人，多则二三十人，“每个人出去买一两套房子又成正常的事情了。” 本轮调控，重在抑制投机，从出台的措施来看，不可谓不严厉，可为什么没能够抑制住房产投机呢？究其原因主要在于，本轮调控的的基调依然是遏制房价过快上涨，这样，房产投机客便理所当然地认为房价不会下跌，只要房价不跌，其投机就必有超额回报。 吴其伦始终以为，唯有遏制畸高房价，中国房地产才有回归理性发展通道的可能。而遏制高房价的最重要手段就是要力图使中国房地产市场由投机、投资市场转变成消费市场。 相信政府正是充分意识到了这一点，才提出要抑制投机性购房需求，此提法将在一定程度上减少房产投机。可在吴其伦看来，欲达遏制畸高房价之功，政府应从重打击房产投机而非抑制。因为房产投机对中国已经社会造成诸多危害，具体如下： 一、助推房价上涨。近年来，炒房团所到之处，势必在很大程度上打破该地市场的供求关系，势必导致当地消费者变得恐慌，这样，房价势必疯涨，上海、深圳、北京、海南等城市概莫能外。故此，房产投机在很大程度上助推房价上涨。 二、助长投机之风。前几年，炒房团横扫中国楼市，很多炒房者都赚得盆满钵满。这些投机客的投机获利，令很多原本做实业或贸易的投资者感到极不平衡，于是，很多人便减少或放弃自己主业的投入，投身炒房大军。 三、吹大楼市泡沫。近几年，尤其是2009年，各地房价疯涨，究其原因是多方面的，可最重要的一点当属投机。故此，房产投机在很大程度上吹大楼市投机。 四、加剧金融风险。投机客在进行房产投机时几乎不用自己的资金，他们惯用的伎五、中央应尽快表明降房价的立场。房产投机之所以盛行，主要原因之一是在于房价一直处上升通道，房产投机有暴利可图。我们可以毫不夸张地说，只要房价不跌，房产投机必将存在。故此，笔者以为，欲达抑制房产投机之功，当设法令房价下跌。

　　而欲令房价下跌，政府须表明降房价立场。理由有三：其一，政府的明确态度有利于确立明确的新闻导向。有了利于平抑房价的新闻导向，就将大大减少投资者、消费者的盲目与冲动，将使购房行为趋于理性；其二，中央政府有了明确的态度，则地方政府在执行时就有了明确的方向，也不会再有空子可钻；第三，海内、外投资者也不敢贸然入市进行投机。这样，房价必将步入下降通道。在房产投机无利可图的情况下，投机客自然会选择离场。