重庆117家欠税大户 一半是房产企业
2010年09月03日 华龙网—重庆晨报
华龙网讯 虽然国家屡屡出台房地产调控政策，不过近一个多月来全国各地房地产市场都强劲回暖，量价齐升，部分开发商赚得盆满钵满。不过，昨日市地税局发布了2010年第二期欠税公告，117家企业及个人上了欠税“黑榜”，在117家欠税大户里面，房地产企业达到一半，有60家左右。
记者注意到，在这些房地产企业中，绝大部分是中小房地产企业，但也不乏房地产开发50强企业，其中欠税最多的一家房地产企业欠税额达到了7100多万元。
最高欠税过亿元
记者在欠税榜上看到，欠税企业主要集中在房地产、建筑、制造、航运和工矿企业，其中以房地产居多，数量超过一半。排在欠税榜榜首的是一家酒厂的销售公司，欠税额超过亿元。
这60来家房地产企业大多同时欠了几类税种，主要包括营业税以及附加、房产税、土地使用税、城建税、印花税等税种。在欠税房地产企业中，欠税最多的是一家注册地在渝中区的房地产企业，欠税总额达到了7100多万元。欠税最少企业的欠税总额也超过了200万元。
昨日地税局公布的欠税名单中，好几家开发商已经连续几次上榜。
注册地在江北的一家开发商，从2007年开始就登上欠税榜，此后多次上榜。2007年该企业第一次上榜时，该企业的董事长向记者称，纳税是企业应尽的义务，正在积极筹集资金完税。不过昨日，记者看到这份名单时，这家企业再一次上榜，欠税金额也从2007年的400多万元上升到600多万元。
中小房企成欠税重灾区
在欠税的房地产企业的名单中，绝大多数都是中小房产企业，好多企业的名字对普通市民来说都相对陌生，因为这些企业在最近一两年内鲜有新项目入市，而且不少分布在各区县。
但一些知名房地产企业也上榜。其中一家房地产企业曾是2009年度重庆市房地产50强企业，该公司注册地在大渡口区，在地税局公布的欠税黑榜显示，该公司的营业税及附加税、土地增值税、土地使用税、房产税均欠税，总计金额为3700多万元。
拒不缴纳将强制执行
据了解，昨日公布的欠税企业名单所欠的税收系截至2010年6月30日未按照规定的期限缴纳税款。
税务机关称，对于欠税的企业，除了依法进行公告外，还将依法催促并严格按日计算加收滞纳金，甚至采取税收保全、税收强制执行措施清缴欠款。
据了解市地税局此次公告欠税企业名单已经是今年第二次了，今年首期公布欠税黑榜是在4月份。“今年以来公司已经两次上榜了，我们也知道上欠税黑榜将影响公司的诚信，看到公告后，公司将积极筹措资金尽早完税。”一上榜企业负责人称。
市地税局发布今年第二期欠税公告，欠税最多的是一家酒厂的销售公司，欠税额过亿
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为何房价飙得这么高开发商却屡成欠税大户？
只要你在搜索引擎上输入“开发商”“欠税”两个关键词，立刻会搜索出不少地方税务机关公布的欠税名单，在这些名单上房地产企业无一不是赫然在列，并且都是欠税大户。
2009年以来，楼市走出低谷，房地产市场一片火红，今年虽然连续出台了不少宏观调控政策，不过依然没有浇熄楼市火热的情形，北京、上海等不少城市又都出现了排队买房和“日光盘”。
房价飙得这么高，开发商赚得这么嗨，为何还有这么多的开发商赖税？
关键词1：资金链问题
房地产资深业内人士认为，部分房地产企业欠税是因为资金链出了问题，无法及时缴税。在国家对房地产业实行宏观调控之前，不少房地产公司对形势判断不准，战线拉得太长，致使前期大量资金被沉淀。一旦房地产信贷收紧、楼盘销售疲软，一些开发商的资金供应很容易会出现“断链”，形成欠税。
关键词2：钻税收征管空子
此外，房地产企业所牵涉到的税种包括营业税、土地使用税、企业所得税、土地增值税、契税、城市维护建设税等10多个。其中部分税种是先按一定的比例预征，等项目完成后，再进行结算。房地产项目标的大，开发建设、销售以及结算周期也比较长，这给税收征管机构的工作带来了一定的难度，也给开发商了不少空子钻。
关键词3：没踩准市场节奏
容磁地产总经理王雪松称，虽然去年开始楼市回暖，市场购销两旺，但是并不是所有开发商都分享到了市场的火红。一些中小开发企业，由于没有把握住开发的节奏，在市场好的时候没有项目推出，因此并非所有的开发商在楼市火爆的时候都赚钱。
本组文/首席记者 聂玉虎 实习生 付瑶
重庆市地税局2010年第2期欠税公告
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