昨天，中央电台《新闻联播》播发了国家有关部委对楼市的所谓“二次调控”，我看不像“二次调控”，只是对“新国十条”的再细化、再落实。也透露出“新国十条”半年来的执行不力、效果不好，才又以国家部委的名义再出细则。

    不过，这次国家部委对楼市的所谓“二次调控”，也有几条“旧瓶新药”，这几剂“新药”主要是：

    一：房贷方面：

    1、商品房首付比例调至最低30%；

    2、二套房贷首付不低于50%；

    3、暂停发放第三套住房贷款。

    二、狠招方面：

    1、房产税改革将扩至全国；

    2、房价上涨过快城市限定购房套数；

    3、地方政府执行调控不力将被问责。

    其他主要内容，还是以“新国十条”为纲，只是做出细化而已。

    在人们对“新国十条”的效力表示怀疑，在即将所谓传统“金九银十”楼市旺销的黄金季节，在中秋“楼市回暖”之后“国庆”即将来临之前，国家部委的“楼市新政”，无疑让地方政府要掂量着更好执行，让开发商要悠着点开工和定价，让首次购房者得到实惠，让投资投机炒房者有压力，让社会对楼市又充满“平稳、健康、和谐”的预期。

    这次国家部委细则版的“楼市新政”或者叫所谓的“二次调控”，是对“新国十条”的最新延伸，也是更好的贯彻执行的新开端，更让似乎萎靡不振的“新国十条”挺起了当初的腰板、重振了当初的雄风！

    但愿“新国十条”是中国“住房新革命”的长跑起点！