昨夜正如小道消息传播的那样，今年第二轮房地产市场宏观调控“如期”出台，看来小道不小，大道不济，房地产市场身陷这种神经质的调控中还将持续相当长的时间，房价将成为众人评判市场的唯一标准。

几天前听到这个消息，没有发表博文，如果发表了恐怕有扰乱市场之嫌，不能确证的东西还是不要从我口中传出为好。道理很简单，目前我国的房地产市场已经处于一种极度焦虑的状态，似是而非的消息只会造成市场运行紊乱。

这一轮调控可以推断得出的基本情况是：一到两个季度内，也是就是说明年一季度前，房地产市场将陷入一段浓重的观望期，购房者在融资通道受限的情况下不得不等待市场变化，开发商可能寄希望于市场仍有一定量的对价格不敏感需求，这种胶着情形在开发商资金能够支撑的范围内会不断加重。

如果在政府实质性地从资金、产品上市方面挤压开发商，明年1季度可能出现大范围低价促销现象，也不排除部分开发商在第4季度就开始这一进程。目前各类自诩超值楼盘广告盛行可能就是这一进程的前兆。

从整体宏观形势的角度来看，消费物价指数加速上升，货币供应量增速居高不下，通货膨胀预期已然形成，为了避免通货膨胀的破坏性影响，这一轮紧缩性宏观经济政策势所必然（虽然口头上仍然是积极的财政政策和适度宽松的货币政策），提高首付比率、提高贷款条件、收紧贷款间接通道等做法正是选择性货币政策的表现形式。如果通货膨胀预期无法得到抑制，那么下一步将会采取直接的货币政策手段。