月薪3780元能在南京买房过舒适生活？专家称肯定不行——
南京“房奴”平均每月还房贷就达2500元
□本报记者
李子墨
近日，一份《全国各大城市舒适生活的月薪标准》在网络蹿红，引发全国各大城市热议。广州、重庆、武汉等各地的市民和媒体纷纷讨论，在如今巨大的买房压力下，在物价持续上涨的通胀通道中，达到该月薪标准，就真的能过上舒适生活吗？
记者在《全国各大城市舒适生活的月薪标准》表格中看到，该标准认为对南京市民来说，月薪只需要3780元，就能在南京买房过舒适生活。
月薪3780元：
不吃不喝18年买套江宁房
值得注意的是，南京3780元的舒适生活月薪标准，不仅比上海（5350元）、深圳（5280元）、北京（5000元）、广州（4750元）这四个一线城市，要低一大截，而且比温州（5020元）、大连（5000元）、杭州（4980元）、苏州（4300元）、厦门（4100元）、青岛（4000元）等二线城市也要低，居全国第11位。
这意味着南京的生活成本和生活压力，在全国排第11位？对此，许多南京市民表示怀疑，称对3780元就能在南京过上舒适生活的月薪标准，是有保留态度的。
“说实在的，如果月薪3780元只用来吃饭买衣服充手机费，也能生活得比较滋润，但是要买房子、结交朋友、请客吃饭甚至外出旅游，那就不够了。”多位市民表示，现在的钱并非不值钱，只是一碰到房价，再多的钱也变得不值钱了，因为在南京平均一套房也要100万吧，这种情况下月薪3780元哪买得起房？
据悉，2009年南京城市居民人均可支配收入25504元，算下来每个月2125元，而3780元的月薪要比平均收入高出78%，算得上是中等收入了。但是考虑到南京主城3万元/平方米、河西2万、江宁1万的房价，一个月3780元的工资，只能买江宁0.378平方米的房子。
以80平方米两房为例，需要不吃不喝工作18年才能买得起一套江宁的房子，不吃不喝工作35年才能买得起一套河西的房子，攒53年才能买得起一套城中的房子。当然，这里按总价来算，算得比较夸张，但就算按首付30%来算，凭借月薪3780元来攒套房子的首付也是相当困难的，更何况还要支付高额的月供。
压力巨大：
南京人月均还房贷2500元
一谈到月薪3780元在南京买房、过舒适生活，几乎所有市民都直摇头。也有人说：“可以啊，月薪1000元也能在南京买房过舒适生活，但前提是父母要有钱。”可是，这里当然是不考虑父母援助的情况。
市民周小姐表示，自己月薪4000元，男友月薪6000元，两人平均月薪5000元，比所谓的3780元舒适生活月薪标准高出32%，但是两人大学毕业后在南京工作3年，却连一套小户型也买不起。
“辛辛苦苦工作3年，两人也就攒个9万元，按照首付3成，只能买30万的房子，可是南京哪儿有总价30万的房子卖？”周小姐说，现在省吃俭用就为了攒首付买房，哪里谈得上舒适生活？
黄先生是个IT企业的白领，月薪7000元，女友在一家服装企业工作，月薪3500元，平均月薪5250元，也比3780元舒适生活月薪标准高出一大截，但是两人2009年在江宁瑞鸿名邸买了套房，贷款70万，月供就要4300元。
相当于还过房贷，两人每月只剩6200元，再除掉生活开销及交际4000元，只剩2200元。过年回老家要花个1万多元，所以算下来，每年只能余1万块钱。“万一得个病都看不起，所以现在不敢失业，不敢生病，以前想要花钱到大学继续深造的梦想也无限期搁置了。”黄先生说，“这也是舒适生活？我看是凄凄惨惨戚戚的房奴生活。”
“如果没家人帮助，月薪3780元基本上很难在南京买得起房，更难以过上舒适生活，因为据我们统计，南京平均一个买房人贷款40万、20年，月供就要2500元左右。”安格家房产副总经理朱一东表示，3780元月薪减去2500元月供，就只剩1280元，快要接近南京最低工资标准了，这点钱怎么过上舒适生活？
南京调查：
二线城市收入PK一线城市房价
“网上这份《全国各大城市舒适生活的月薪标准》，说南京人只要月薪3780元就能过上舒适生活，低估了南京人的生活成本，更低估了南京的房价。”网博地产机构总经理孙海表示，在南京房价高企的局面下，没有家人帮助，只靠自己月薪3780元在南京打拼、攒首付，确实很难在南京买房，更难以过上舒适生活。
孙海在深圳、广州等全国许多个城市生活过，如今又扎根南京多年，因此对各城市的房价心中有数：“根据我的了解，南京是一线城市的房价，或者说是准一线城市的房价，仅比北京、上海、深圳、杭州、温州的房价低，差不多是全国第六，在二线城市中则是房价的领头羊，高于GDP超过自己的苏州、青岛、大连、厦门等城市，甚至跟一线城市广州相差无几。”
另一位专家表示，南京确实是二线城市的收入和地位，却有着一线城市的房价，这让那些经济实力不足的年轻人承受着巨大的生活压力，而那些在早几年有积蓄买了多套房在手上的“前辈”则赚尽了“房地产红利”。
“南京房价堪比一线城市房价，是因为南京这座快速发展的历史文化名城，对周边及各地人口，有着极强的吸引力，同时在南京有很多高校、医院、政府部门、国企及众多知名企业，这部分人群的住房需求和购买力都十分庞大，加上很多大学生都留在南京工作、需要买房，同时南京商品房和保障房供应量又跟不上，所以造成南京房价节节攀升。”专家表示，正是基于这些原因，就算遇到史上最严新政，南京房价也没怎么大降，而且长期仍然看涨。