不论如何，我们都得接受一个现实，那就是中国楼市的风向正在以“日”为单位发生变化。早在王伟撞机事件发生之际，就有知名新闻学专者对中国媒体在国际上的表现给出了尖锐的批评，称其报道使之在国际舆论界周期性出丑。那么今天的媒体在刊登与房地产相关的报道时是否存在着同样的问题？或许，在中国楼市这一错综复杂的经济现象就连多数专家都说不清道不明的当口，要求媒体对其有一个准确的把握本就有些过于牵强吧！

　　关于房价，市场上似乎永远都有着多空两个派别的争执，只是像今天这样，在同一个时间点上出现两个截然相反的判断，或许还是相对少见的。今天，有报道称北京房地产交易管理网数据显示，北京市8月商品房住宅签约套数为6588套，较7月上涨15.05%；8月二手房成交量为13957套，其中二手住宅成交12813套，环比上升23.59%。二手住宅成交量逐日上升，日均成交413套，回暖迹象明显。而北京中原地产的统计数据也显示，9月首周北京商品房成交继续上涨，住宅成交总量为1979套，环比前周涨幅高达30.5%。同时，新建商品房成交均价在8月份也快速回升至今年3月的水平，达到21008元/平方米，环比大涨11.29%。故此，市场集体担忧楼市的突然井喷会迫使新一轮调控的加速到来。

　　不过，以上计算结果只是对市场整体情况的一个概括，而具体到个体楼盘的售价，就是有涨更有跌了。以大兴鸿坤理想城为例，受该区域纯新盘的打压，理想城最近悄然加入降价的行列，据了解，目前其推出的特价房为数不多，均价为1.9万，相比之前2.3万的售价来说直降了4000元。无独有偶，朝阳管庄的北京新天地、通州的珠江拉维小镇也纷纷打开局面狂推特价房。而上周亚运村北苑地区的北苑家园后期“筑年华”又被爆出全款直降1万元的降幅。

　　分析至此，目前市场上真正开始降价销售的楼盘，除了之前实现了大幅度价格飙涨的楼盘再就是豪宅了。而对于广大的普通工薪阶层而言，普通住宅售价还是有不同程度的上涨，这也跟调控4个月以来积压的大部分持币待购式刚需的入市购房以及开发商价格策略诱导有密切关系。

　　而如果从刚需的角度来分析，我们不得不引出另一个让人欢喜让人忧的政府保障房问题。早在今年5月5日，中国社会科学院和社会科学文献出版社在京联合发布的《2010房地产蓝皮书：中国房地产发展报告》就认为，北京将继续加大住宅用地供应量，尤其是保障性住房规模将大幅增加。它在给了普通民众一颗预期中的糖丸之后，这个吃糖“预期”却一直没能兑现。前些日子，有开发商在接受媒体访谈之际就表示，今年，国内的几个主要城市的保障房供应都没有达到预定目标，不论是北京、上海还是深圳都是如此。

　　对于高房价给普通老百姓的住房生活带来的巨大压力及其对政治稳定的威胁，部分专家认为房价就是跌一半穷人也照样买不起房，所以，他们主张，对于低收入人群的住房问题应该由政府来解决，也就是要用加大保障房供的方式应来满足这部分人的住房需求。只是，目前各地政府在保障房供应上所做的“手脚”，使得众多的期待者对其意图甚感匪夷所思。如此看来，普通住宅的价格上涨之诱因，除了货币超发和投资需求之外，保障房供应的严重缺位也是强力催化剂之一吧。