1、 后世博时代：世博后环保住宅成趋势

营销部：李育栋

?世博结束了，但是对于世博带给我们的启示才刚刚开始，华业行公司研究部根据对世博的学习和思考，结合地产发展的特点，也作出了相应的学习，将节能环保主题进行了深度研究，并略有收获，以下是一些学习的内容，供大家飨食。

世博提到关于低碳减排的概念。因为现在整个是除了世博以外，这个世博是深入到所有人的心里去，也是现在国家发展的大方向，因此一些细心的科技，一些材料，包括我们未来的生活方式全部是往这个方向发展的，我相信未来整个区域好像世博里面的城市实践区一样可能会作为一个样板进行比较大的推广。主要体现在以下几个方面：

首先什么叫做低碳呢？那么生产叫低碳技术呢？低碳技术是有助于降低经济发展，对生态系统碳循环的影响，而实现碳中性的技术。作为低碳经济的基础，是国际贸易和技术竞争的焦点，其主体是低碳能源技术。

要达到这样一个目标，我们就应该这么做，要选择合理的生产方式和消费方式，减少能源需求。提出这么几个建议，控制建筑量的快速增长，延长建筑物的寿命，2030年前就可以节约4.5亿吨标煤。我们国家现在的固定资产建设能耗中，建筑业就占到63.1%，其他的设备制造业，不过也只占到28.3%。因此建筑寿命的延长，现在二、三十年就扒了重建，国外可以到一百年、二百年。

世博后环保住宅成趋势

刚才前面也提到关于低碳减排的概念。因为现在整个是除了世博以外，这个世博是深入到所有人的心里去，也是现在国家发展的大方向，因此一些细心的科技，一些材料，包括我们未来的生活方式全部是往这个方向发展的，我相信未来整个区域好像世博里面的城市实践区一样可能会作为一个样板进行比较大的推广。

环保住宅标准是什么？

1、容易引起过敏症的化学物质的浓度很低；

2、尽量不使用易散发化学物质的胶合板、墙体装修材料；

3、装有换气性能良好的换气设备；

4、在厨房灶具或吸烟处，要设局部排气设备；

5、室温全年保持在17~27摄氏度之间；

6、室内的相对湿度全年保持在40%~70%之间；

7、二氧化碳低于0.1%；

8、悬浮粉尘浓度低于0.15毫克/立方米；

9、澡声小于50分贝；

10、一天的日照确保在3小时以上；

11、有足够亮度的照明设备；

12、住宅具有足够的抗自然灾害的能力；

13、具有足够的人均建筑面积，并确保私密性；

14、住宅要便于护理老人和残废人。

对普通住户，节能住宅能省多少：

1.外墙采用建筑保温隔热材料的住宅，居民启用空调制冷送暖期比未采用外墙保温材料的住宅要少二个月，且每天运行期间短、耗能少，节能达到30%以上。

2.太阳能热水器的使用。以太阳能集热为主，电加热为辅，一年365天均有热水供应，能保证三口之家的正常使用。户年均节电约860kw，可节省费用400余元。

3.太阳能照明灯保证了小区的庭院灯和草坪灯的正常使用，既环保节能，又美化了小区环境。小区内共安装了太阳能庭院灯20盏、草坪灯66盏、装饰灯16盏，总功率1059WP，每年可为小区节省电费、维修费约3万元。

4.地板辐射采暖具有冬季地板采暖舒适节能、夏季空调方便调控、蓄热性好、绿色环保等特点。经测算，比传统采暖方式节能20%~30%。

5.生活污水处理站全自动运行，无噪音，无臭味，在小区形成了景点式生态人工湿地。每天处理污水50吨，用于小区绿化喷灌、景观、冲洗道路，每年可节约用水1.8万吨。

6.普通住宅建筑能耗高，夏天湿热、冬天湿冷，舒适性差。而绿景苑由于采用了特殊墙体，既保温又隔热。夏季室内温度比普通建筑约低2℃~3℃，冬季室内气温比普通建筑高4℃以上。

7.综合效益明显。房屋造价比一般建筑高出约3%，但由于节能和优化组合，每年的运营费用可节约50%以上。

上海世博会为我们展示了一个美好的城市未来，因为上海世博会奉行的是绿色、低碳的理念，把很多绿色低碳技术应用和城市最佳实践区所表现出的理念，向全世界充分展示出城市美好的未来前景，提供了实现城市美好未来的最佳选择。比如太阳能发电技术、新能源汽车、半导体照明、垃圾无害化、减量化和资源化的技术。

世博会的意义就在此，它是我们城市人和整个全人类能够产生一种新的理念，面对我们对能源和资源的现状，还要发展经济，提高人类生活，我们该怎么做?