说起市场当中的定价方式来，可真是形形式式，五花八门。同样一个西瓜，有按照斤卖的，也有按照个卖的；国画有按面积卖的，也有按照幅卖的；自助餐按人算价，超市却按件计价。

劳动工资方式也有多种形式。同一个企业当中，秘书按时取酬，工人按产量多少算薪，推销员按销售额提成，老板按股份多少分红利等等。

我们这里要说的是计价方式区别，主要体现在提供货物的时间先后上面。现实当中，有的商品是付了价马上能够拿到货，有的却是先付款要过些天才再拿到货。

比如苹果是付了钱马上能够拿到货；而不少住房是先付钱，过几个月甚至几年后，才能拿到货。

为什么住房能够预售而苹果却不能够预售？

绝大部份的人都是喜欢付了钱马上能够拿货的，甚至为了早点享受付出不菲代价。

比如高考结束不久，学生与家长就急于知道答案与成绩，不少人宁愿拨打有偿的咨询电话查成绩，也不愿意学校的通知，因为前者较早，后者较晚。

比如一部大片刚上映，影迷们争先恐后抢着掏钱去观看，却不愿意迟些天免费在电视上或者网上观看；一个铁杆球迷，宁愿半夜三更起来看足球，却不愿意第二天观看重播等等。

如果让人自由选择，人们当然更喜欢拿钱买现房，但现实当中许多住房却偏偏是预售的。

有人说因为新造的房子，基本没有不预售的，现房买不到，才退而求其次才买期房的。

这种说法有问题，现实当中，二手房、库存房不都是现房吗？要说现房没有，那不是事实，问题是你不愿意出钱买这些现房而已。

商品价格是由供求竞争规则决定的。

具体来说，从价格方面看，买的人增加，需求竞争加剧，价格上升；卖的人增加，供应竞争加剧，价格下降。

从质量方面看，结论是相反的。买的人增加，需求竞争加剧，质量会下降；卖的人增加，供求竞争加剧，质量会上升。

当人们预期经济将景气，收入将增加，房价仍要涨的条件下，现在买房的人就增加了。你要我要他也要，住房需求竞争加剧，价格上升。

同样，买的人多了，需求竞争加剧，住房质量就会下降。只不过，预售住房的质量体现在时间方面，拿到住房的时间迟就相当于质量差。

日常生活当中，买苹果的人也可能很多，价格也可能会上升。但苹果价格上升太多，我可以买梨子、买香蕉、买草莓等。

也就是说，苹果的替代品非常多，苹果的供应竞争是很激烈的，因此，苹果价格比较稳定，不太可能出现预售苹果的现象。

房子却不同，房子的替代品很少。另外，房子与土地联系在一起，城市中的土地资源又是非常紧缺的，无论价格多么高，土地不能够像水果那样多种多长。

土地不能再生的特点，使得城市住房供应很难增加，虽然楼房越造越高，但仍要受技术与安全因素的影响与制约。

也就是说，住房供应不像水果供应那样，随着价格上升，会有较大的增加。住房供应竞争程度下降，使得住房价格上升，房子质量下降，开发商顺势推舟出售期房就是质量下降的表现。

当然了，与其他商品一样，住房需求主要由收入决定。当经济前景不妙时，人们的预期收入会下降，人们对住房的需求会降低。

这种情况下，住房需求竞争程度降低，住房价格将下降，质量将上升，开发商也会更倾向于提供现房，这就是住房质量上升的表现。

像2008年，美国发生次贷危机，消费者预期收入降减少，于是，住房需求就下降。这种情况下，出现预售期房的可能性就下降了。

我国也受到此次次贷危机影响，当时，消费者也是预期经济将不景，收入增长将放缓，国内的住房需求因此下降。当年，开发商提供期房子的比例就明显下降了。

如果从住房提供时间看，预售时间越长的时候，往往是经济发展良好，人们收入增长较快的时候，这两者是正相关的。

工人工资待遇也是同样道理。时常有拖欠农民工工资的，却很少听到拖欠白领们薪水的。

因为农民工的劳动技术含量比较低，一个行业当中，手艺差不多的农民工数量众多，劳动供应竞争加剧，工资待遇就下降。拖欠工资便是待遇下降的表现。

白领工人不同，他们的知识与技能含量较高，在一个行业当中，有能力从事者数量有限。也就是劳动供应竞争程度较低，他们的工资待遇就较高。不拖欠工资就是待遇较好的体现。

因此，从整个行业与社会而言，抱怨老板心太黑，手太狠，是没多大用处的。关键是劳动者要提高自身的技能，做到“人无我有，人有我优”，以此降低自己劳动的竞争程度。这样，才能提高自己的工资待遇。