近两个月以来，以北京、上海为代表的中国一二线城市房屋成交量降、价跌，引得部分群众欢呼。在房价趋降的形势下，在买涨不买跌的心理主导下，更加加重了群众的观望氛围，如此，房市将更加冷清、房价将更加看跌。
房价飚涨，将缸吸实业资金进入房市，从而影响中国经济持续、健康发展；将拉大贫富差距，使有钱投资房产者更富，房屋刚性需求者更穷；将严重影响中国经济结构，制约内需对经济的拉动作用。因此，在房价飚升时，笔者总是提醒管理当局要采取措施严控房价上涨。
严控房价上涨并不意味希望房价大幅下跌，国家自2003年出台房地产调控政策始，就一再强调要维护房地产市场稳定，严控房价大幅上涨，却从来没有将房价下跌作为调控的目标，原因就是担心房价大幅下跌对中国经济发展造成不良影响，也正是因为国家从未将房价下跌作为调控的目标，致使房产投资、投机者一致看好中国房市，助推了中国房价芝麻开花节节高。
房价持续上涨对中国经济发展不利，困扰着民众安居这一重大民生，为大多数人所诟病，但是房价大幅下跌，同样不利于中国经济发展，不利于群众财产的保护，短期内也影响民众安居这一重大民生。
房价大幅下跌，直接影响房市，影响房地产企业的发展。房地产受挫，与房地产相关的水泥、钢铁等五十多个产业也将深受影响，这么多行业受到影响必将拖累经济发展，必将影响一些民众的就业。
房价大幅下跌，在下跌之前，举全家之力或甘当房奴的购房者其财产大幅缩水，这些人多年的汗水瞬间就蒸发了大半，对他们而言，这绝对的不公平，这也就是上海、芜湖等地出现房闹的原因之所在。
房价大幅下跌，导致房市萧条，而房市萧条又将导致土地市场的惨淡经营，当前，一些地方土地底标出让或流拍就是最好的例证。土地经营的惨淡，直接影响依赖土地财政的地方政府。地方政府财政吃紧，一些民生工程也将无法深入推进。
房价大幅下跌，将对银行是个严重地考验。当房价下跌超过20%之后，那么首付20%的购房者即有可能成为房贷违约者，银行将不得不拥有众多不良资产。从长远看，这些资产可以变现，也将影响银行的放贷能力，从而对银行业绩造成重大影响。
当前，美欧远未脱离债务危机，相反债务危机有愈演愈烈之势。在世界经济一体化的当下，外围经济危机随时可能向中国渗透，在这种情况之下，中国很难做到独善其身。表现最明显的就是出口企业的外贸业务深受影响。外患未除，国内却又祭起房价大跌之大旗，必将危害中国经济的可持续发展。
综上所述，管理层对房价的涨跌很是纠结。那么，有没有办法解决这个纠结的问题呢？当然有，那就是着力稳定房价，将现在的房价稳定个几年，那么现在的高房价几年之后可能就不再算高，在CPI跑步前进的当下更是如此。在稳定房价的同时，要完善房地产市场体制与机制，将助推房价上涨的期房销售改为现房销售，同时要加快廉租房建设进度，以解决不同层次群众对住房的要求。