在这里所讨论的产权概念是针对农村而言的，基本不涉及别的领域。
我认为，农地具有多重属性，包括但不限于农地的自然属性（作为地块，具有它的物理特征）、耕地属性或养殖属性，同时，作为资产或财产，农地还具有金融属性。商品经济越发展，金融越发达，农地的金融属性就越重要。正因为农地具有天然的物理属性，就在一定程度上决定了它的耕种养职能；同时，农地所处的位置，也决定了它的金融属性。
从功能来看，农地的耕地属性主要是解决农民的生存（解决生存权问题）；而农地的金融属性则偏重于解决农民的发展（解决发展权问题）。
正因为农地具有金融属性，所以，市场经济发达的国家都很好地利用了农地的这一特性，使得农地超越了传统的农业范畴，通过合理的改革和相应的制度设计，使得农地既服务于农业，又服务于金融。既给农民带来农作物收成，又为农民带来资金或财产权收益。