地级市房价将在限购令怂恿下迎来暴涨

                  ——任远

如果说2009年房价涨得最凶的是北京、上海等一线城市，2010年房价涨得最凶的是各地的省会城市，那么，2011年，我想房价涨得最凶的可能是没有出台限购令的地级城市了！

很简单：

1、限购令将一二线城市的投资投机客户全部赶到了地级楼市，直接导致这些城市的需求在短期内出现巨变，这将必然促使地级城市的房价暴涨！

2、限购令的范围扩大化，使得很多的投资投机客会抓住中央限购令的“漏洞——地级市”而果断出击，晚了可能就没有投资投机的机会了，因此，他们会在今年上半年全线出击地级市场！

3、地级市场由于前几年都是本地购房者为主，因此房价上涨并没有一二线城市那么凶猛，还有很大的炒作空间！

4、地级市政府十分欢迎招商引资，甭管什么类型的，多多益善，因此对于房价飞涨只会看在眼里喜在心头，因为又可以把以后的地价卖个好价钱了，还可以为当地GDP贡献巨大力量！

5、地级市场经过多年的培育，一个个新区（或概念）拔地而起，有报道称全国200多个地级市，就有183个拟建国际大都市，如此的“大圆饼概念规划”在炒家的作用下，房价再涨一倍也就不是什么大问题！

6、与一二线城市炒作不同，地级市场的二手房交易比较落后，这也是前些年炒家不愿意进军地级市的主要原因，但随着一二线城市的限购令，投资投机客将不得不选择地级市场进行新一轮的投资投机！

7、“国八条”虽然看似凶悍，但对于炒家而言不过是又一个“纸老虎”而已，只会短期内冻结或减少交易量，但无法从根本上解决楼市的根本问题，因为涉及到房价的地价、土地出让制度等都没有丝毫改变！

8、事实上去年年底地级市场已经开始暴涨了，只不过与一二线城市的动辄每平米上万、数千的跨越式上涨有些“小巫”罢了！但大多数地级市，一年涨个千儿八百的楼盘绝不在少数！

9、新一轮的楼市调控难改房价上涨预期，人们不会因为有“国八条”或“国N条”就停下投资投机的脚步，在他们眼里，即使哪一次调控奏效了，但也只是短期的，长期来看房价还要上涨，既然如此，调控与买房何干呢？

还有10、11、12、N个理由支持地级市房价暴涨，一切都源于限购令的“放生”！