中国商品市场经历了两次大型模式转型浪潮：

　　第一次模式转型浪潮是在1980年以后的中国市场经济条件下，产生了具有中国特色的批发市场，培育了一批商品批发商；

　　第二次模式转型浪潮是在2000年以后的中国多元经济条件下，形成了具有中国主题的专业市场，培养了一群商业地产商。

　　未来，中国专业市场即将开始进入第三次浪潮：第三次模式转型浪潮在进入2010年之后的世界性网络经济条件下，形成了具有虚实结合的网品市场，将培训一代商贸运营商。

　　第一次历史机遇（1980－1992）——产品经济时代

　　第二次历史机遇（1992-1997） ——商品经济时代

　　第三次历史机遇（1997－2001）——市场经济时代

　　第四次历史机遇（2002－2009）——服务经济时代

　　第五次历史机遇（2009以后） ——新兴经济时代

　　以传统中心城市专业市场资源（人流、物流、资金流、信息流等）为基础，结合城市规划、市场功能提升以及商业模式的创新。商城、物流、总部、网络、品牌、产业链、供应链、终端。服务经济为基础的：商务经济、楼宇经济、会展经济、

　　新兴经济为核心的：创意经济、网络经济、体验经济和低碳经济。

　　      以传统中心城市批发市场资源（人流、物流、资金流、信息流等）为基础，结合城市建设和市场提升，开始将商城、物流、总部、网络、品牌、供应链、终端等现代商贸形态和商务经济、楼宇经济、会展经济以及创意经济等新经济模式融入到专业市场中，构成了现代化、多元化、人性化、体验式的以 “新批零主义”业态为雏形的第六代展贸型网品市场。

　　u 从“产业—市场—地产—投资—资本”的过程看，我国中国服装中国专业市场的投资建设一直走的是产业发展之路，即按照产业的增长和市场的销售情况决定中国专业市场的规模和投资，实现了由“从小到大”的算术级数的发展过程。（顺向产业链延伸）

　　u 目前,随着商业地产和投资的扩张,中国专业市场开始实现到“从大到强”的裂变过程。形成了“资本——投资——地产——市场——产业”的新的运营过程。(逆向资源整合）

　　u 资本时代的到来，彻底改变传统的中国专业市场投资运营模式，中国专业市场由众多散户投资和持有的时代将逐步消失。由于资本的介入，中国专业市场在大规模投资扩张以后也将出现“供大于求”的“买方市场”阶段,使中国专业市场的管理和运营产生一个由量变到质变的跨越。

　　u 专业市场商圈——专业市场商圈布局经历了四个阶段：

　　u 第一个阶段就是核心式，以一个核心市场为典型的代表；

　　u 第二个阶段就是集群式，以几个同类市场为典型的代表；

　　u 第三个阶段就是轴圈式；以几个轴圈市场为典型的代表；

　　u 第四个阶段就是多级式，以一种集中与分散为典型代表。

　　u 但现在很多的专业市场失去了对商圈的集约化经营，以往，一个城市中心只有一个商贸中心，比较好管理。但目前，中心城市正在向多核心商圈模式发展。商圈的主题性和专业性才是保障专业市场成功转型的基础。否则，失去了对商圈的控制，就等于失去了空间布局的总体原则。

　　专业市场开始从市场链到产业链，未来十年，专业市场将进入价值链时代

　　u 专业市场的市场链，即纺织市场+服装市场+箱包市场……，也就是“1+2+3+4……”的加法。

　　u 专业市场的产业链，即“市场与会展”、“市场与品牌”、“市场与创意”……，形成了“1×2×3×4……”的乘法。随着专业市场对于市场产业的重视和培育,开始寻找会展、品牌、创意等新兴产业的附加值，使得老牌专业市场的产业链在转型中不断壮大。

　　u 专业市场的价值链，即网络市场、资本市场、连锁市场……，打造成“1²+2²+3²+4²……”的级数价值。未来，新的商业模式将不断进入老牌专业市场的创新领域，网络、资本、连锁等集成科技将推动老牌专业市场价值链的裂变式爆发。

　　u 未来，眼睛看不见、手摸不到的无形网络将逐步成为主流，过去辉煌的成功经验不仅不再起作用，甚至会成为老牌专业市场转型发展的羁绊。在新经济时代，我们不仅要与“摸不着的空间”相处，而且还要运作那些看不见的网络、组织和体系。

　　u 网络经济轻而易举地超越了国境和时差，突破了传统的交易方式和买卖形式，加快了“无边界经济”的发展，扩大了“多元经济”的范围，使未来的老牌专业市场在网络经济的冲击下发生根本性变化。

　　从中国专业市场30年的发展看。如果按照60年一个发展里程看，中国专业市场的发展刚好进入“而立之年”。

　　u 1、生产寻找市场阶段（1980—1989）。改革开放以后，我国三级站体制开始变革。小企业生产的产品需要通过集贸市场开展销售，形成了集贸市场。

　　u  2、产业支撑市场阶段（1990—1999）。随着批发市场的发展，一些生产企业开始产业链式的合作，形成了产业集群，并通过代理商、经销商的模式推动了批发市场的建立。

　　u  3、产业互动市场阶段（2000—2009）。由于产业与市场的同步提升和品牌商品以及品牌市场的形成，市场的集聚作用拉动产业集群的规模不断壮大，反过来，促进了专业市场发展。

　　u 中国专业市场正在进入一个新的十年，即市场引领产业阶段。（2010—2019）。由于专业市场本身产业链的形成和网络市场的发展，市场已经不是单纯的物业提供商，而是综合功能服务商。