孙飞应邀出席2011北京不动产私募股权基金论坛暨融资酒会并演讲

评论
7 views

孙飞应邀出席2011北京不动产私募股权基金论坛暨融资酒会并演讲
 
                        和合橄榄·蔚蓝时论——不动产金融的互动时态 
    由长城合众、同光资本主办的“2011首届北京不动产私募股权基金暨融资酒会”,于2011年1月28日13：30在中国北京银泰中心61层柏悦厅4号会议中心举办，集合房地产开发企业、商业银行、基金公司共同探讨人民币私募股权的募集、金融对接以及不动产投向与遴选标准，从权威专家、金融资本以及不动产运营商的多元化视角，全面解读私募股权基金的资本结构与公司治理，并重点解析不动产私募股权募集发起以及运营管理，引经据典，旁征博引，必将成为北京共襄盛举的功德之聚，并将在66层北京亮举行私密酒会，以此开启亚太不动产私募股权金融俱乐部的筹备星光，熠熠生辉。
 
会议议程  
13:30-14:00
来宾签到
14:00-14：10
主办方主持人致辞、介绍活动流程：长城合众董事长吴蓓
14:10-14:40
主题演讲：《人民币私募股权基金如何募集资金》
演讲人：孙飞博士，著名金融信托专家、投资银行家、经济学家、中国国际经济技术合作促进会金融投资委员主席、中国企业海外发展中心主任、国投通兴基金管理公司董事长、国际财务策划标准联盟副主席、世界资本市场控股集团副董事长、美国万通投资银行副董事长、中国国际资本有限公司首席经济学家、昊朗体育控股集团执行董事、华兴基金董事长
14：40-15：40
互动论坛：GP与LP如何共赢及Fund of Fund。
1）如何把握中国市场下的LP/GP关系？
2） 基金投资组合设计：投资分散化与流动性管理
3）GP遴选实务：评估基金业绩与甄选优秀中国GP团队
4）外资FOF聚焦中国及人民币FOF的发展;运营人民币FOF是否可行？
5）外资管理团队募集人民币基金如何处理利益冲突？
6）GP视角：面对越来越长的募资周期，GP如何把握募资节奏和策略？如果筛选合格的LP？
嘉宾主持：著名金融信托专家、国投基金、华兴基金董事长  孙飞博士
现场嘉宾：首创集团投资基金  总裁  汪洪
          国科控股集团  副总裁   陈洪武
          阳光100置业集团   副董事长   范小冲
          盛世神舟基金   总裁    王戈宏
15:40-16:40
主题演讲：房地产私募股权投资基金的运营管控？
1. 房地产私募基金投资项目的决策流程；
2. 房地产私募基金投资后的操作与管理；
3. 房地产私募基金的治理与团队激励；
4. 房地产私募股权基金公司的内部风险控制；
5. 如何保障房地产私募基金安全退出。
演讲人：丁大卫：国际著名金融专家、金融危机预言家、国际企业管理专家、金融规律的发现者、金融定律的发明人、金融树体系、系统金融学、金融生态学、金融科学及金融科学体系的发明人和创始人。历任美国环球证券首席投资执行官、美国国际金融证券研究院理事会副理事长、多伦多股票交易所董事局顾问、加拿大风险资本交易所董事、博鳌亚洲论坛顾问、中美多所大学教授或特聘教授、博导、中国房协、清华房地产总裁同学会顾问、国际多家金融机构、跨国公司的高层管理人员，美林、林肯金融集团、高盛、黑石、野村、大摩、日本国际协力银行等国际投行的经济顾问。
16:40-17：40
18：00结束
 
互动论坛：房地产私募股权投资基金产品大类与房企借壳上市案例解读
——如何拓展与对接多层次多渠道投融资源
1） 中国房企及项目如何对接国际资本？
2）地产融资的多种模式与若干渠道？
3）投融资部门及团队建设—融资的保障？
4）房企境外上市（美、加）流程？
5） 如何制定符合发展与规律的金融战略？
嘉宾主持：中国房地产学会副会长     陈国强博士、主持
现场嘉宾：中信证券房地产基金总经理     刘昀             
          中国光大银行地产基金行长     王华
          里昂证券    副总裁  马大强
          安联集团  董事长   高杰
18:30-20:00
银泰中心66层柏悦酒店•北京亮高端不动产私密酒会
合作伙伴精确匹配参会项目方对接合适投资人；面对面零距离与投资人洽谈融资。
 
2011首届北京不动产私募股权基金暨融资酒会演讲及嘉宾主持：著名金融信托专家、国投基金、华兴基金董事长  孙飞博士
　　围绕着不动产的私募股权基金，探讨普通合伙人GP与有限合伙人LP如何实现双赢至关重要，我们通过广泛的互动来展现大家的思维火花。作为专业的基金管理人GP，从切实体会谈及房地产私募股权基金的发展、问题、未来，精辟阐述了GP与LP的关系就是共赢。再深化一下GP承担着信托责任，确实PE、信托、银行、证券化、资本市场它在不同的阶段，发挥着不同的重要作用。中国的PE方兴未艾，这确实是一个发展的趋势，特别是房地产的PE也正在成长壮大中，但一定不是此消彼涨，而是互赢，是一个房地产金融链的组合和优化，实现整个房地产金融链的组合优化最为重要。PE做好雪中送炭，一般的银行、证券、信托是锦上添花。希望各自定位好角色，实现未来成长中的优化多赢。 
—————————————————————————————————————————————————
2011首届北京不动产私募股权基金暨融资酒会
 
 
主题演讲：孙飞《中国房地产金融链组合》　　
    我一直致力发现金融链的全能组合优化序列，并通过政策的研磨梳理相应的精髓语言与逻辑，希望能够在房地产人民币私募股权基金方面开创具有前瞻力与影响力的发展空间。  
    我们处于一个国民经济持续高速发展的时代，同时我们也面临着在工业化、信息化良莠不齐与市场失灵所导致的现存结构性的矛盾，特别是在中国房地产市场存在资源垄断的市场后效应时期，政府的宏观与微观调控双管齐下是必然之选必备之需。
    中国经济未来1-20年一定会高速增长，人民币已经从适度宽松已经转向成为稳健货币，房地产金融正是由于间接融资渠道的诞生与银行信贷收缩从而应运而生，反而给私募股权融资创造了巨大的空间和机会。
    房地产金融创新环境，现阶段仍然存在体系失衡的情况，直接导致缺乏必要的融资通道与路径，由于单一性局限所致规模狭小，因此房地产金融市场亟待路径优化及模式创新，同时应该通过产业政策的出台与多元金融整合模式，加快直接子市场、信托市场的同步建设。
    一旦实现人民币完全可兑换，上海成为世界级的金融中心指日可待，取代华尔街成为全球第一金融中心不是距离遥远的理想。这由于中国经济发展的速度和资金流动性所决定，中国从购买力评价来测算，应该会超过美国，成为全球第一大经济体。
    在这种情况下，我们亟待金融化、资本化、国际化的金融体系。另外我们还是要搞银企合作，因为商业银行的垄断地位短期内难以改变。另外，在房地产里面，PE+信托+银行+证券化+资本市场会成为主流的模式。中国房地产的冬天来了，但是房地产金融的春天来了。
    在现行法律法规的条件下， PE的设立有几种模式。
    第一种模式，信托是私募的最佳平台，信托是一种最高级形态的私募，信托就是私募。第二个模式，有限合伙模式。第三个模式是契约型的基金。例如我们的渤海产业基金是在国家层面运作的；应用方式灵活简便。第四个模式混合型。第五个模式是虚拟式的，就是委托理财，包括券商直投，券商PE或者信托，合作专业基金公司等等。第六个模式是公司型的基金，要涉及到一些挺复杂的治理结构。
    我想PE在目前国务院最新的调控情况下，可能还会获得更大的发展空间。所以我建议大家做私募股权和做PE的时候，最好是要用混合型的。做基金是一种信托责任，信用和品牌极其重要，如果这两大筹码尘埃落定，就会获得一个巨大的发展。
    组合与优化在房地产融资的时候至关重要，房地产商第一你自己可以做PE；第二你可以请国内、国际的一些房地产PE基金来投入，集合信托，信托的应用范围跟人类的想象力相媲美。房地产金融创新的核心主流是信托，其实PE很多私募都是通过信托来完成的。
    RETIs就是一个信托，主要是商业地产这一块，工业地产、商业地产、写字楼、酒店，都是稳定型资金收益，后面提出廉租房、公租房的信托不是主流。RETIs是股市的稳定剂，具有两重收益。第一重，本身REITS会升值的，证券化；还有一个是RETIs资产的上市。资本市场是房地产很高级的高端金融，除了IPO，还可以买壳、发债等等，是打开一种国际通道。进入资本市场要上市的核心，市场规模反而不是最重要的，核心是净利润和成长期。
    总的来说，房地产金融链是一个PE+信托+银行+证券化+资本市场。再有中国加入WTO，外资基金也是我们目前的一条通道，资本化、证券化、信托化、多元化，是我们金融优化的大趋所需，也是金融资产核心精髓之所在。
    现在房地产还是一个支柱产业，跟我们金融业要优化互动，在我们中国房地产业务组合下需要不断的推陈出新，信托公司挖掘本身优势，然后做好与银行间的互动，特别是私募股权基金+信托+证券化这种主流模式将在中国得到进一步深化。我相信随着中国城市化进程不断加快，作为中国国民经济支柱产业的房地产业也将获得一个广阔的发展空间，中国的不动产金融方兴未艾，大有可观。
    在这样一个经济浮躁的时代，真正做到沉潜自制、物我两忘非常不易，能够多年潜力研究是更加值得尊重。虽然亚太不动产私募股权金融俱乐部从零点起步，更多的事情都需要沉淀和开疆拓土，但是我们会有很强的学习能力，并且会有坚定不移走下去的毅力与决心。今年的5月中旬，将会呈现一个跨界资本的高端峰会，集合京沪两地的气场、人脉与经验，集合相关产业界、金融界的权威与领袖人物，通过点点滴滴的缔造奉献精神，召开首届北京国际资本论坛，届时将会蓬荜生辉，与大家共襄盛举，日月精华，擎星辉耀。

 2011首届北京不动产私募股权基金暨融资酒会
 
 ----------------------------------------------
昊朗体育控股集团执行董事孙飞博士欢迎大家关注体育事业、网球事业、中网体育俱乐部！

孙飞博士战略联盟--金领天下猎头http://www.goldenleader.net/--国际顶尖人才施展伟业的平台!

祝万事如意！
孫飛、徐明、赵文锴新著《中国经济大趋势》由中国经济出版社正式发行!
著名金融投资家、经济学家孙飞博士和知名财经作家赵文锴联合创作，著名经济学家、中国银行业协会专职副会长杨再平博士作序推荐，金融投资界、经济学界诸多权威人士联合推荐的《金融风暴启示录》一书已由新世界出版社出版！
著名金融信托专家、经济学家孙飞博士的《信托治理优化论》－－－信托理论的里程碑，已由中国经济出版社出版！
 
美国万通投资银行控股集团提供直接投资、免费上市：http://www.worldcapitalmarket.com/

著名金融信托专家孙飞博士接受人民网视频专访:
中小企业融资机遇与挑战并存
 
中   国   企   业   海   外   发  展  中  心    主        任
国  际  财  务  策  划  标  准  联  盟协会    副   主   席
东 中 西 部 区 域 发 展  和  改革研 究  院    副   院   长
华 兴 泰 达 投 资 基 金 管 理 有  限  公  司    董   事   长  首席经济学家  孫飛博士（字彬桓） 

中  国   国    际    资   本  有  限  公  司    执行董  事
世   界   资   本   市  场   控   股  集  团    副董  事 长
美   国   格   林   证   券   有  限  公  司    首席经济学家
国 投 通 兴 投 资 基 金 管 理  有  限  公  司    董   事   长
 

工作手机：13701199269 E-MAIL：[email protected]
世界资本市场控股集团  美国万通投资银行：http://www.worldcapitalmarket.com/
中国企业海外发展中心：http://www.ceodc.org/
全国干部培训网：http://www.chinape.org/
孙飞个人主页：http://house.focus.cn/~sunfei
孙飞博士金融前沿研究院：http://blog.sina.com.cn/m/sunfei
 
著名经济学家、投资银行家孙飞招收博士生--请推荐优秀人士！详见孙飞博士金融信托研究院：http://blog.sina.com.cn/m/sunfei
或发EMAIL：[email protected]咨询