两会快评：别再让房地产绑架中国经济

张少强




 

目前，房地产绑架了中国经济。在中国的一大部分省市房地产已成为当地经济发展的支柱产业，同时拉动着50多个相关产业发展。国务院三令不申调控不住“飙升的房价”，炒房者不惜一切代价，贷出，按揭出银行50%以上的货币，押在房地产上，等待升值，助推升值。当上房奴的人们，全家的经济支出一半以上围着房子转，压缩了其它消费，影响了工业企业、服务业、第三产业的快速发展。

房地产，即房子，它不能吃，不能喝，也不能产生多大附加价值，最大的价值无非是供人居住。一套十万元也罢，一百万元也罢，一千万也罢，只要住进去，房子再不是钱了，而是供人居住的家。就是值一千万元，只能证明房子是花一千万卖的，而你不可能把房子当钱花，也不可能把一千万元的房子的一半租出去，变现成钱，一半供自己居住。最大的好处是，为炒房者和房地产商带来利润最大化，从中“捣腾”变现出钱来，对居房子者来说，他只能供其居住用，或着做为底押急用，但是很少有人拿房子做底押。不管房子升到千价，还是供人住的，不能卖钱来花，如果把房子卖了自己住那儿？从这一角度来说，中国人有钱是“被”有钱了。如果房地产的泡沫一但破灭，拥有房子者，身价自然就会下跌。

但是房价下跌之后，受损最重的是“银行、次者房奴、再者炒房者、最后才是房地产开发商”，所以房地产绑架了中国经济，银行是中国的经济命肪之一。

为了应用这一危机，建议：

一、房地产一但泡破，首当其冲的银行只得向国库要钱。可是房地产商甩给银行的空置房怎么办？最好的方法是政府收购，变现成公租房，稳定住经济危局，让无房者租，实现保本，保稳，保经济，减轻房泡带来的危机。

二、加大工业企业、第三产业的快速发展，转变经济观念，做到合理过度让中国经济再生新机，为工业经济，知识经济发展带来契机。

三、只好牺牲炒房者和房地产的部分利益，保住民生，寻求转机，房价合理回归到2500元/平方米的价格。

另外，中国人口增长，增本上不会爆增，实现平稳缓慢增长，对房子的需求总体上并不是太大了，同时还会缓慢下降的趋势。房子的前途并不是太大了，在中国的土地上建房子，总不能搬到国外去卖吧！中国房地产商，只好转向国际开或许是正道。

四、房地产的回落，终将是工业企业、科技企业、特色企业快速发展的关健时期，新的转机将来到来，为提高工人工资待遇，提高中国企业国际竞争力，提高国民生活水平，提高健康生活都有了新的转机。