高房价阻碍了居民消费；还影响了城市化进程（梁达，2009）。这个观点不对。房价高低是相对收入而言的。据物价齐步走规律和房价与GDP/工资同步增长关系，房价一旦被炒高，应先稳住，然后将工资和其它物价调上来。购房安居实际上是关乎建设小康社会的大消费，且城市化进程以住房建设为龙头、路桥建设为纽带。以往的房地产价格研究围绕供需、资本、土地价格、政策制度、人口因素、信贷信用、城市地域、泡沫空置等因素进行，属调查社会表象的常规价格理论研究，虽有一定的道理但没有超出成本造价和价值说，没有触及到土地特殊性与科技生产力、人类共同体的渊源关系，更没搞清房价与工资、GDP的内在联系，对房价合理与否的评说是盲目的。在没有搞清合理房价价位概念的情况下，片面抑制房价会违反房价概念及其规律体系，资金退出房市则流动性过剩会进入衣食用市场，进而会炒高衣食用品等消费品价格。衣食物价过高威胁到人的生存，衣食不可能像房子一样可以通过租借过日。人们都知道，靠讨借过日子是长久不了的，更会产生高利贷。是故有专家说房价过高会挤压衣食等消费是错误的。事实证明，房地产市场可以吸纳游资平衡物价。如果房地产确实带动整个国民经济发展的龙头，则房价只能涨不能跌，房价高多数人买不起没关系，只要有足够的闲置房，低收入者可以租房住。虽然房价高租金也应高，但只要房屋供应过剩，房租是上不去的。如果房租确实太高，国家可予以补助。朗咸平（2010）认为，房价过高挤走了制造业投资资金。这也不是事实，因为有生易做的人绝不会去炒楼的，毕竟炒作不是实业家敢冒险的，炒房资金多数来源于游资，来源于不正当收入一时找不到出路，主要来源于银行的政策贷款。如果让游资从房地产市场进入，引领建材、电讯等配套行业跟进，形成造城之势，必能驱动人类高超消费。这符合抓消费促生产原理。