2010年年初还笑我傻的人现在都开始夸我有眼光了，因为在一月份刚刚经历了2009年四季度狂涨后政策频频龇牙咧嘴之时，我义无反顾地在北京买了房，到四月份已涨了

　　10%。那些把预测当饭碗的学者都连呼超预期，哪有用冲

　　刺的速度跑马拉松的道理呢？然而这就是房价的现实。年初在一个节目里当嘉宾时主持人问我，为什么会选择在这个众口一词的高点买房？我以三句话作答：第一，我需要；第二，我喜欢；第三，我不卖；第四点我当时没说，但现在可以说了，我买得起。可能有人会说我坐着说话不腰疼，说我们也需要啊，也喜欢啊，也没想卖啊，不过三缺一，就差最后一条，买不起！其实，您也可能买得起，也可以买得起。接下来我就细细告诉您。

　　现在正是买房时！

　　大家现在都关心什么时候是出手买房的时机？如果符合我提到的上述四个条件，这就是我的答案!

　　在这我想问问您，在我们所有的记忆中，房价可曾便宜过？如果有过，当时您为什么没买呢？所有的便宜都是回首时的感受，所有的后悔都是当年曾经那么证据充分地笃定房价会降。如果您真是买来自住，房价涨也好跌也好，跟您有关的是房，而不是价。试想，六年前同样拥有20万的两个人，A选择存银行，B选择付首付买套100万的房，六年后他们的财富差别是呈几何倍数的。不论在过去的几年还是在现在，房子正成为最大的财富再分配机器。

　　没有只涨不跌的市场！没错，此话真的是真理。

　　房价会跌吗？会！什么时候跌？不知道！

　　现在买房有风险吗？有！有跌的风险！不买房有风险吗？有！有涨的风险！

　　有所有人都能赚钱的市场吗？有！是中国的房市！所有人都赚钱的市场健康吗？不健康！但不会永远不健康！击鼓传花的游戏还在传！我会成为最后一棒吗？越晚接棒可能性越大!

　　我们能寄希望于政策打压吗？不能!第一，不敢！第二，不愿！第三，不行！

　　"不敢"是因为分税制改革后地方政府没钱只有地，他们得小心地卖，往高里卖，靠卖地修路建桥，现在还加上了安居工程！"不敢"是因为爱存钱的中国老百姓一碰到房子便会全体缴械，于是您的，您妈的，他的，他妈的，还有你们以后的全被吸了进去，变成国家的税费、公务员的工资、房子、再就是转化成四万亿国家投资去拉动GDP，变成了与房地产有关的150多个行业的收入、利润、福利。

　　"不愿"是因为，在这个巨大的财富吸金器的大循环中，无数人仰着头等着吃肉、喝汤、吸血！其中拿地、返税、贷款、拆迁、包括三万的房子卖两万的，每个环节皆有道，不一而足！

　　"不行"是因为实在没招！加息吧，怕伤经济，收税吧，法理不通而且执行性也差。比如物业税，这是一种财产税，是对不动产拥有者征收的税。不动产是什么呢？是土地和土地上建设的不可移动的永久性建筑物，咱买的是什么？是租来的一块地上的"建筑物"的使用权。这东西您都不承认是我的还要我纳税？！再说，前一阶段沸沸扬扬的住房保有税、特别消费税等，企图绕过这些沟沟坎坎，但怎么才算豪宅？怎么估价？多少税率？

　　就算征个1%，相对于一年的房价上涨幅度，那些所谓豪宅的买房者会介意吗?何况已经负利率了呢！还有，很多人拥有两三套房，炒房者甚至在北京有50套房，在上海有70套，可没联网，无法实名啊！弄多个乡亲们的账户在股市里早已是玩剩下的伎俩了。

　　（本文摘自《我最想要的理财书》，李南著，广西师范大学出版社出版）