春节回家最好的礼物

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）

中国人最重视春节。

春节到了，忙碌了一整年的人们，无论离家多远，都要不辞劳苦地回家过年。所谓的回家，更多指的是回父母的家。

回家一定要带礼物。

春节回家最好的礼物是什么？

广州报纸上给出的答案是：孩子。孩子是回家最好的礼物。

这确实是一个最好的答案。你想想，在家乡年迈的爷爷奶奶，看到刚出生的小孙子，那份喜悦，是任何礼物都无法替代的。

经常有人说，中国房地产还能火二十年，火三十年，甚至有人说，还能火几十年。

我要说，倘中国的计划生育政策不调整，中国房地产最晚到2020年，就会彻底走向“负增长“。

房地产发展需要的要素，除了“地、地、地”和“钱、钱、钱”外，最根本的是“人、人、人”。

珠三角地区目前正在进行大规模的产业转移和产业升级，这注定是一个痛苦的过程。在这个过程中，人口的流失，是一个必然的结果。对房地产行业的发展来看，未来的潜力受到极大的影响。短期内依靠投资需求和投机需求支撑起来的楼市“虚假繁荣”，毕竟缺乏持续力。

在春节前的一次party上，我对在场的很多老板说，再过20年，中国最缺的资源是年轻人，是劳动力。现在上海60岁以上的人口已经占总人口20%以上，广东地区也超过11%。城市人口老龄化，正在大步向我们走来。

人口的素质，决定一个城市的未来。能否吸引更多的高素质年青人进来，将决定一个城市未来的竞争力。

同样，未来衡量一个家庭的实力，衡量一个家族的发展潜力的最重要指标，将不再是财富，不再是事业，而是小孩数量的多少。

在中国，春节回家最好的礼物，是孩子。