【一批外地城市不限购】
千户南京人异地购房 海南有个“南京村”
本报记者 陆容容
　　南京2月19日出台限购细则后，南京市区居民到溧水、高淳买房，没有限制。南京人到高淳、溧水买房，既不限购，也能正常贷款。
　　南京周边对外地人不限购的常州、镇江、扬州、马鞍山、滁州等城市，更是因此得利，大力来南京寻找客户。
　　如镇江丹徒新区的房价仅5000元/平米，吸引很多南京人前去投资。离南京最近的镇江句容，维也纳花园等楼盘也仅5000元/平米，主力客群就是南京人；马鞍山5000-6000元/平米算是主流房价，由于城市相邻，许多南京人到马鞍山买房投资。但是这些三线城市楼盘的投资前景，并非个个都被看好。　　
　　热点的旅游地产城市也是另一个购房出口。备受关注的三亚限购细则也在3月3日出台，其中对限购人群界定与南京一样，但限购范围仅在“主城区”，即三亚市河东区及河西区，而所有的旅游开发区，都不在限购范围内；此外，三亚市所有的产权式酒店也不被限购。因此，三亚湾、亚龙湾、海棠湾、红塘湾这些旅游区内的大批海景豪宅，以及市中心的产权式酒店，均成功规避了限购令的束缚，三亚今年或将因此而再次成为投资客的热点。
　　不过在贷款被限之后，动辄两三万一平米的海景房房价，成为投资的最大门槛。雅居乐在限购令之后热推的清水湾项目，一套小户型酒店式公寓也要200万元左右。
　　21世纪投资集团在海南开发的金手指高尔夫温泉小镇，地处盈滨半岛，也避开了海口市区的限购令，这个庞大的项目总共有6千多套的房源，目前已经销售了3千多套，其中买房的40%都是南京人。该项目负责人称，这上千户南京家庭，在那里已经组成了一个“南京村”。
　　该楼盘的销售人员表示，由于新政后异地购房不能贷款，他们即将开盘的房源只能主推40平方米左右的小户型，价格约在9千元/平方米左右，只要30多万元/套，超低总价吸引许多外地人前来咨询，“最近前来咨询的外地人特别多，我们常常要忙到天黑才能下班”。