限购将覆盖整个广佛 资金或向三线城市流动

原文登载于《信息时报》，本博客版本内容有增加

    据广州市国土房管局阳光家缘网签数据显示，2月7日—13日，广州一手住宅网签746套，成交均价12142元每平方米，成交量主要集中在周边城区，番禺、增城、花都的成交量位列广州全市三甲。

    据了解，自去年10月中旬广州出台限购令以来，从化、增城两地楼市由于暂不列入限购范围而一度成为置业热点板块。广州市国土房管局数据显示，广州限购令出台两个月后，增城、从化两地房价出现反弹，相比出台前一月分别上涨19.39%和12.79%。

    为此，有消息人士称，从化和增城两地近期将列入广州限购范围。对此，广州市国土房管局相关负责人15日表示，待相关细则出台后一切皆将揭晓。

    业内分析人士认为，如果广州地区的增城、从化两地纳入限购范围，将对两地楼市的成交量产生明显压抑作用。

    而广州楼市知名评论人士邓浩志认为，未来限购将不仅在广州地区，或陆续在广州周边城市落地。邓浩志表示，在广州限购之后，大量投资客开始将视线转移至从化、增产、佛山等周边区域，正式由于热钱涌入过多，这些区域“广州客”的比例有比较大的增减，从而使得从化、增产、佛山也面临着限购的压力。

    在市场整体投资渠道缺乏的情况下，住宅物业产品短期内仍将是热钱追逐的对象，如果以上这些区域未来都逐步实施限购，这样恐怕会把游资往更远的，不限购的区域推，比方说清远等地。

邓浩志

2011年3月15日