《商业地产定位、业态规划与风险控制》课程背景
你知道50%以上的商业地产项目失误在前期吗？
你知道60%以上的商业地产项目定位有问题吗？
你知道70%以上的商业地产项目规划欠科学吗？
你知道80%以上的商业地产开发风险在技术吗？
作为商业地产开发商，如何运筹帷幄，让自己的商业地产项目获得投资者或零售企业的青睐？如何在项目规划前期就能够做好相关风险的控制？ “一棋不慎，满盘皆输”，定位，定位，关键在定位。本次课程将为您带来全新的答案与理性体验，以实战经验、实操图解、实例描述、实效流程为特点编制授课内容，为正在商业地产开发或即将进入商业地产领域的开发商提供系统的实操能力提升，为一线从事商业地产前期策划定位、业态规划和商业项目运管的从业人员的实操能力提高，提供一个难得商业地产知识更新的机会，小范围分享商业地产开发经典秘笈：
【参课对象】房地产企业董事长、总经理、副总经理等公司决策层领导；房地产企业招商部、设计部、策划部、市场部、营销部等相关部门人员；房地产顾问公司、房地产传媒机构的相关负责人等。
何老师：实战型商业地产策划专家,中国商业地产联盟专家委员、中国城市商业网点建设管理联合会学术委员、中国商业地产策划网首席商业地产专家，飙马(中国)商业地产顾问机构首席策划师，并荣获2008-2009中国商业地产著名策划专家。
从业14年来先后主持或参与300万平米的大中型商业地产项目营销策划、运营管理，历任中国家电翘楚美菱集团营销顾问、中国商业50强商之都发展顾问、中国百货连锁巨头百盛门店市场顾问、世界500强领头羊家乐福门店高级顾问、大型商业地产项目国际购物广场董事长特别助理、香港元一公司商业顾问。策划操作的知名商业项目有中国连锁50强商之都、中国500强企业上市公司百货大楼、95万方大型家居建材市场综合体华祥商业城、28万方大型综合性批发市场皖西北商贸城、20万方大型超值family mall乐客来、大型SHOPPING MALL
课程提要
第一部分 商业地产大势研判
一、新政让房地产蔫了，商业地产咋样
二、商业地产不是房地产救命稻草
三、商业地产激情燃烧的岁月
四、二三线商业地产机会
第二部分 商业地产实战理论
一、商业地产概念规划
二、商业地产决策谋划
三、商业地产开发流程
四、专业机构选择使用
商业地产专业资源
专业机构选择使用
五、商业地产案例解析
第三部分 商业地产业态规划 （实战技巧+案例）
1、业态规划的内容
2、规划设计的原则和方向由定位决定
3、规划原则和方向
4、市场需求与设计技术的平衡
5、设计文化与商业文化的关系
6、环境设计的几个重点
7、了解决定最适宜租户组合的因素
第四部分 商业地产风险控制（实战技巧+案例）
一、政策方面要考虑的风险
1、影响商业地产开发的政策有哪几类？
2、如何取得这些政策？
3、国家近几年相关政策的取向？
4、根据国家政策取向提出的相关规避风险建议？
二、选址方面要考虑的风险
1、如何统计有效客流？
2、如何做好周边消费量统计？
3、如何避开选址周围的竞争对手？
三、 开发模式方面要考虑的风险
1、商业地产开发的常见误区及化解
2、常见的几种开发模式
3、是售是租的争论
四、 业态组合方面要考虑的风险
1、订单式商业地产开发可行么？
2、如何做好商业地产的统一管理？
3、多大的体量才合适？
4、业态组合的基本原则
5、规划业态的基本方法？
第五部分 商业地产案例解剖
所有学员可自带商业地产项目基本数据和相关基础资料，就项目实际操作的共性问题向老师现场提问，由老师运用上述知识要点现场分析、现场解剖，提出针对性策略和指导性意见及建议；
学员也可就某一商业地产现象、商业地产项目、商业地产操作模式与老师一对一交流。
三、课程说明
【主办单位】中国商业地产策划网
【培训费用】人民币3280元/人（费用包含：培训教材费、讲师费、午餐费、场地费等，晚餐和住宿统一安排，费用自理！）
【培训地点及时间】上海 2011年3月25-27日（25日报到，26-27日研讨）
【联 系 人】方老师（13856010106） 电话（0551-2661040-803）
【电子邮箱】[email protected]
国际购物广场、中国特色美食街香港元一中西街等，持中国零售业高级职业经理人资格证书,所服务机构飙马（中国）商业顾问机构荣获 2009-2010中国商业地产杰出服务机构称号。
任中国商业应用协会副会长、地方商业网点建设管理联合会副会长、商业经济学会驻会副秘书长、商业联合会、零售业委员会副秘书长。代表著作有《中国零售业遭遇围城》、《商业地产步入细节时代》、《解析商业地产概念密码》《商业地产改变商业格局》等。
近年来，何其琛先后在浙江大学等多所国内重点大学MBA商业地产课程客座教授，在上海、深圳、杭州、南京等城市多次为包括中建地产、莱钢集团等大型房地产开发企业集团做过精彩内训，包括绿城集团、苏南万科、湖南华盛、大连中远、香港万福、今天实业、东莞鸿运、上海和声、广东信捷、惠州东江、福建成达、长沙丰升、江门贯虹、杭州博策、辽宁阳光鑫地、厦门同舟济、河北新天地、朗坤行、洁茜卡、河南天旺奥德等120多家商业地产项目高管和一线实操员工参加过何老师主讲的商业地产公开课，听课满意率95%以上。